Фотографии и обсуждение хода строительства Переделкино Ближнее

Из проектной декларации:

Картинку я, правда, взял из презентации 2-го квартала, там в монолитах первые этажи нежилые. Просто лучше видно нижнюю часть, а то в 1-м квартале всё поросло кустами.

 

Для нежилых такой вариант еще как то сойдет, но для жилого первого этажа, явно не допустимо, чтобы балконная плита была фактически вровень с землей. Что то они, как мне кажется, " намудрили" с планировкой. При таком значительном перепаде высот, и цоколь делают разновысокий в продольных осях здания., а они решили вопрос насыпным грунтом, не учитывая, что пятый корпус значительно ниже и фактически будет засыпан. На моем опыте такого не встречала, чтобы взяли и засыпали цоколь здания. Может временно столкнули грунт, расчистят, сделают проезд, и по отлогому склону - лестницу. Так тоже делают при большой разнице высот. Посмотрим.

 

А может рассчитано, что грун будет ещё давть усадку???

 

А у Вас случайно не факультет ПГС в МГСУ,очень хорошие познания в строительстве жилых домов,может с одного факультета мы?!

 

Верно, ПГС, но не в МГСУ. Строительство настолько многогранно, что за всю свою жизнь на практике не удастся попробовать многого к сожалению. Немного проектирования, немного эксплуатации промышленных предприятий, немного смет, немного непосредственно производства, а посмотришь, столько еще много неопробованного на практике, а уж и некогда. Вообще строительство очень интересная сфера человеческой профессиональной деятельности.

 

Пару месяцев назад обратили внимание, что в квартире №6 на площадке (1-3 корпуса 1 фазы) местоположение дверей на кухне отличается от проекта: двери смещены дальше от комнаты на полметра-метр. Сейчас еще раз внимательно посмотрел схему квартиры стадии "П", сравнил с фото и еще раз убедился в том, что расхождение есть:


планировка (аналогичное изображение в стадии П):



фото:



Кстати, это отступление не единственное: наиболее внимательные увидели на схеме стекло в крайней правой комнате во внешней стене. По логике напрашивался небольшой подоконник по обеим сторонам двойных дверей. Однако в реальности мы видим глухую стену. Аналогичные отклонения в квартире №12 с другой стороны дома.
Специалисты по планировкам, чем грозят такие отступления от проекта (если вообще чем то грозят)?

PS Самый большой вопрос который нас интересовал и продолжает интересовать - что произошло с суммарной площадью квартиры при таком переносе. Относительные расчеты (вычислял расстояние между несущими по размером стадии П) показывают что беспокоиться особо нечего, но все же....

PPS Коллег прошу меня не бить сильно: если дискуссия разгорится, вынесу в отдельную тему

 

По площади сильно отличаться наверное не будет.
На схеме просто не добросовестно отрисовали - для нас это ничем не грозит кроме того что на схемах мы видим одно , а по факту получим несколько другое.
То что простенки на кухне не бьются по ширине - давно заметил и писал об этом, только на примере однушки. Поэтому и поднимал вопрос о допуске для обмеров по факту.

 

Придерживаюсь такого же мнения, что проект был выполнен что называется от "фонаря", без четко заданных размеров по простенкам. Не думаю, что это скажется на площади помещений.

 

Добавлю, что в начале строительства, при перенесении на объект проектной разбивки осей, искажения размеров просто не допустимы, т.к это повлечет большие нарушения во всем процессе. Надеюсь, что все главные межосевые размеры выдержат, а двери и окна, это не ориентир правильности, могут и сдвинуть.

 

Конечно могут сдвинуть, только вот не радует это совсем, теперь стоит большой вопрос влезет ли кухня, имею в виду по ширине, той внешней стены которую уменьшили

 

У меня жена наоборот обрадовалась такому изменению: теперь говорит, на кухню влезет хороший угловой диванчик.

 

А у нас еще нет ни кухни, ни диванчика., да и квартира пока только на бумаге.

 

Диванчик это конечно хорошо, так а кухню то куда ставить? хочется всё таки что б гармония была а не так, что там густо, а там пусто. Тем более мы собираемся соединить кухню с комнатой так что, стенка остаётся только одна.
Кстати в связи с этим так же возник вопрос в какую сторону у нас будут открываться створки балкона на балкон или в квартиру, что то я упустила этот вопрос, может кто в курсе?

 

Всегда внутрь открытие :) квартиры ес-сно.

 

На панельках такая движуха кругом, а монолиты все еще в спячке...

 

Ну, что вы, понаблюдайте в режиме он лайн, движение на всех корпусах, без исключения. На третьем сегодня много рабочих. Да на всех люди, даже на 9.Вчера тоже все краны крутились. Прокладывают активно коммуникации. Просто результат более заметен на панельках, они возводятся быстрей, что называется монтаж с колес.

 

Как раз понаблюдала за камерами...такой контраст между 1 и 2 фазами, или я все таки ошибаюсь?

 

Понаблюдаю ка еще повнимательней))

 

Вы имеете ввиду контраст по скорости? Да, четыре панели приварил, комната готова. В монолите процесс длинней. Мы, наверное, в разное время смотрели, может они на обед ушли. Конечно, если бы бригады увеличили по численности, дело пошло бы быстрей. Я только ЗА. Но, радует даже тот факт, что на каждом корпусе шевелятся хоть по несколько человек. Еще недавно не было ни души.

 

Что касается скорости строительства,то помоему все довольно оптимистично...претензий не имею))просто когда смотрела на панельках строители как муравьишки, чего не было видно у монолитов, может и правда обедали