Консьерж

Уважаемые соседи! Уже не за горами тот день, когда в нашем доме снимут охрану. Кто и что думает по поводу консьержа? Как будем решать вопрос, ведь многие даже ремонт делать не начали, часть квартир выставлена на продажу, часть под аренду. Отвечая, прошу указывать из какого Вы подъезда.

 

Решить можно только так - провести собрание собственников жилья и набрать 51% голосов. Но я сомневаюсь, что консьерж решит проблему, т.к. с одной стороны его работу должны оплачивать жильцы, с другой стороны собирать деньги в МКД не получится и нужно будет оформлять все через УК, чтобы услуга была включена в платежку. А если консьерж будет от УК, то ситуация будет точно такая же как сейчас с охраной. Закрытая дверь и домофон - это, пожалуй, лучший метод.

 

Лично я считаю, что консьерж нужен. Хотябы на время активного ремонта. Итак все лифты загажены, а тоже самое будет в подъезде, когда никто следить не будет.

У нас в СП был отличный консьерж. Знал всех жильцов, у него был список всех телефонов, всегда контролировал разгрузку стройматериалов, чтобы никто ничего не навредил, не перегрузил лифт. Мы за свой подъезд были полностью спокойны.

С другой стороны, в других подъездах были консьержы, которые никогда не выходили из своей комнатушки - у них конечно в подъезде был разброд и шатания. Такие консьержи никому не нужны, разумеется.

 

Консьерж нужен, но только с кем договариваться? В нашем доме практически никто еще не живет. Уже паника охватывает. Сам живу 2мес.

 

Нужен, только платить за него некому.
Я еще и не уверен, что УК прям таки побежит менять пароль на вход, который сейчас стоит по умолчанию и все строители в подъезде его знают.

 

Я "за!" - 2-й подъезд.

 

А у нас во втором подъезде охранник хороший:) его бы оставить

 

Да, охранник у нас и правда очень хороший! :)

 

Да он:) даже барахло караулит пока я таскаю вещи домой.

 

Кстати, по поводу консьержки, я бы согласилась на охранника, т.к женщина (консьерж) мало чего может сделать, в плане противостояния, к примеру, пьяным личностям. Мы интересовались у нашего охранника, сколько стоят его услуги, говорит 20т.р. в месяц, в подъезде вроде бы 100 квартир, и сумма в 500 рублей с каждой квартиры за охранника (дядю) приемлема, как мне кажется.... Но как получить согласие со всех квартир, когда 20% - выставили свои квартиры на продажу, 30-40%- еще не делали ремонт.. ну а остальные на стадии завершения или уже живут...

 

Есть большая вероятность, что охранник сам начнет принимать за воротник))
И не факт, что охранник сможет/захочет кому-то противостоять - люди разные бывают... Задача консьержа - присматривать за порядком и вызывать полицию в случае чего, а не вступать в спарринг с какой-нить заблудшей душой)

 

Не факт что сможет противостоять, но его никто и не призывает драться, просто на мой взгляд, мужчина - охранник ( консьерж) более безопасно что ли.. хотя бы на вид!)))

Могу сказать точно, что не только охранник может начать принимать за воротник, у меня у родителей в доме, была консьержка ( женщина) которая вообще не просыхала, периодами ее в каморку приходилось затаскивать, пока не уволили. И никого она не вызывала, кроме друзей собутыльников, не говоря уже и о порядке в подъезде.... И такое бывает...

 

20000р они получают за вахту (15 дней) так, что готовьте 1000/мес

 

Не так считаете. Охрана может быть почасовая или же круглосуточная. При круглосуточном дежурстве смена по 12 часов. Таким образом требуется 4 сотрудника охраны с зарплатой минимум 20 тыс каждому, т.е. ФОТ 80000 в месяц. 80000 делим на 100, получаем 800 руб с квартиры. Плюс потребуется установка тревожной кнопки и ее обслуживание.

При этом все это не более чем демагогия - потрындели и разошлись. Чтобы процесс заработал, нужно не просто найти человека, а провести собрание жильцов, поднять этот вопрос, при этом не просто заявить - давайте сделаем охрану, а предложить детальную проработку - где будет сидеть, что будет делать, кому будет подчиняться, как будет оплачиваться его работа, должностная инструкция, ответственность и тд. Если собирать деньги поквартирно - сколько бы людей не жило, как бы они не были заинтересованы в этом - услуга охраны при таком подходе работать не будет.

Организовать охрану нужно исключительно с привлечением соответствующей организации. Никто из жильцов не должен быть организатором сбора денег, контроля охранника и тд. Жилец должен получить конкретную услугу - круглосуточная охрана дома, а все вопросы типа заболел охранник, никого нет на месте жильца не должны беспокоить.

Это можно сделать только в одном случае - предоставить коллективный запрос в УК с предложением конкретных компаний, далее после выбора будет предоставлен расчет и сумма появится в платежке.

 

Абсолютно согласна. Только с привлечением проф. компании. Насмотрелись на разные варианты "охраны и обеспечение порядка". В случае жалоб от жильцов рассматриваются молниеносно.

 

А если это будет проф. компания, то это налоги и платить за такого сотрудника нужнл будет примерно в два раза больше. Так мы уже получаем 1600 с квартиры и отсутствие желающих:)
Я считаю что ночами вообще не нужен никто. Если человек сможет пройти через домофон, значит ему помогли. В этом случае и от охраны толку ноль.