Куплю трешку в 1 или 2 фазе

Вот вы зря смеётесь...чесслово. говорю как краевед (с)

 

Не могу решиться на 3 ку в паекльке или монолите взять? Панелек пока нет , есть только монолит. но мне не горит

 

тут почитайте: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=127

 

Паша завидую белой завистью. Сам поторопился взял в первом корпусе, а 9 монолит с небольшой этажностью мне как-то больше понравился хоть и квартиры поменьше. Сидел потом жалел немного.

 

перегородок.

О чем жалеть то? В этой фазе вмонолитном исполнении только лифтовая шахта, да лестничная клетка, а остальное рамно связевый каркас(читайте в проектной декларации), это означает, что в отличие от первых монолитов, в этом стены и наружные и межквартирные из газосиликата. А несущими являются только так называемые пилоны, я назвала бы колонны для большей ясности., ну и шахты, поэтому здание малой этажности. Опирание стен на монолитные перекрытия, т.е не несущие. В первой фазе в монолите выполнено все, кроме наружных стен и межкомнатных перегородок, которые по согласованию можно переносить. Вот в этом и скрывалось объяснение: почему строят с такой скоростью монолиты второй фазы. Вроде как то так. По цене подешевле, но так ведь и площади маленькие. Лично я бы выбрала лучше панель, чем эти полумонолиты., но это сугубо мое мнение. Каждый выбирает по душе.

 

Nataleon а можно поподробнее? я не разбираюсь в строительстве, но ваше высказывание заинтересовало, т.к. присматриваемся к этому корпусу.
в 1-3 домах 1-ой фазы тоже рамно-связевый каркас. отличие в облицовке, тут - фибрцементные плиты, там - керамогранит. перекрытия даже толще, чем в 1-ой фазе. мне не понятно на счет перегородок тут, можно ли будет делать перепланировку или нет?
я просто пытаюсь понять насколько этот монолит хуже, чем в 1-ой фазе. к сожалению то, что сейчас продается в 1-ой фазе не устраивает по срокам сдачи...

 

Ну, наверное, так уж категорично сказать нельзя, что девятый корпус второй фазы хуже. Просто я указала на некоторые различия в конструктиве. Чтобы была понятней разница, откройте динамику строительства, к примеру для первой фазы июнь 2012, просто там ближе и хорошо виден конструктив. Теперь сравните с 9 второй фазы, первое, что бросится в глаза, это просвечивание, как бы ажурность девятого корпуса, потому, что он как бы собран из монолитных колонн и перекрытий, сравните с первой фазой. Там нет просвета, это говорит о том, что все межквартирные стены монолитные. В девятом все эти просветы будутзаполняться другим материалом. На счет переноса стен, надо смотреть проект. Внутриквартирные, думаю, можно будет убирать, т. к они не несущие. А межквартирные будут не монолитные, а тоже как наружные из газосиликата или кирпича, в отличие от монолитных в первой фазе. В девятом второй фазы, монолитными будут только стены шахт лифтов и лестничных пролетов, это как бы "главный несущий костяк" плюс колонны. В первой фазе все монолитные стены несущие, поэтому он многоэтажный, т.к, я бы сказала, имеет мощный несущий костяк" из целых стен, а не только пилонов(колонн). Несколько сумбурно, но понять можно, о чем речь. Внимательно рассмотрите динамику строительства. Конечно, бояться покупать не надо, проектировщики рассчитывают все нагрузки. Можете уточнить все у менеджеров.

 

Конечно, в пользу девятого корпуса второй фазы говорят сроки, поэтому не смотрите на мнение других, решили и покупайте, все дома хорошие, удачной покупки. Сколько людей, столько и мнений, всех не переслушаешь.

 

Вот жеж блин только хотел покупать, а тут такая подстава... Спасибо за информацию, а как в таком доме будет с шумом от соседей (9 корпус) по пилонам меньше будет передаваться чем по целиковым стенам? зы еще заметил что пилоны в 16 этажной части толще чем в 8 и 12 + там больше есть беспросветная часть.

 

ззы и с точки зрения утепления, т.к. хочу с края+последний этаж?

 

А я наоборот хотел в ваших корпусах трешку
Можно махнуться и вам хорошо и мне

 

То, что вы называете "безпросветная часть" это, по всей вероятности монолитные стены лифтовой шахты и лестничного пролета. На счет шума в домах, сказать ничего не могу, не знаю. На счет больших размеров пилонов в 16 этажной части, так и нагрузка от 16 этажей больше. "Подставы" никакой нет, не расстраивайтесь. Наружные стены будут как в монолитах первой фазы утеплены и облицованы отделочным материалом, а уж на счет того будут ли промерзать наружные стены, мы с вами все в "одной лодке" и сие будет зависеть только от того как добросовестно или нет будет уложен утеплитель. Это тоже очень важный фактор для нашего дальнейшего комфортного или нет проживания. Вот и узнаем, все таки Комфорт + или Комфорт -. Ясчитаю, что комфорт именно в этом, по большей части, а не только в отделке помещений общего пользования

 

Добавлю, что по этому принципу строится Сколково, ну из за высотности, естественно, будут увеличиваться размери пилонов как в плане, так и в усилении арматурного каркаса пилонов. Кому интересно, могут посмотреть он лайн камера 6 и 7. Хорошо виден процесс возведения: видна лифтовая в монолите и др. конструкции, вобщем смотрите, все как на ладони.

 

меня смущают несколько вещей, кроме озвученных выше.
во-первых, что в самой маленькой секции 8-этажной всего 1 лифт. как-то не очень. а трешки только в ней. в других секциях уже по 2 лифта.
во-вторых, планировка трешек не очень. все комнаты примерно одного размера плюс длинный коридор. зачем 2 туалета - непонятно, лучше бы темную комнату (кладовку) сделали. а лучше бы и то, и другое. причем по 2 туалета есть во всех квартирах от 2-комнатных до 3-комнатных, но не везде есть кладовка.
опять же по планировке не нравится что в кухне очень маленькое окно. особенно маленькое оно в трешке. балконы, опять же, мизерные.

сначала обрадовалась появлению этого дома в продаже (из-за ранних сроков ввода), теперь даже и не знаю...

 

А мы с женой переживает что крыша может протекать и стены будут холодные промерзнут зимой

 

Купили - теперь не переживайте! Над вашей крышей двойной техэтаж, а стены трехслойные: пеноблоки/утеплитель/облицовка фасада. Если технология будет соблюдена, ничего вам такого не светит. Вот заедете, потом будете со смехом читать эти ваши годовой давности посты

 

Что-то я переживают сейчас начитался про этот газосиликат он влагу впитывает вдруг облицовка протекать будет

 

8 марта подвело :))))

 

Это ерунда, может человек торопился.
Мне однажды попался выпускник современного вуза, который не мог назвать НИ одной из теорем Вейерштрасса.