Паркинг, парковочные места и гаражи по соседству

Согласна, всё в наших руках! Мы привыкли конечно на всё готовенькое, но можно и самим усилия приложить для облагораживания того места, где нам всю жизнь жить. Я за субботник! обещаю рассаду цветочков

 

может и вправду повезет с соседями и двор будет зеленый и не засранный четвероногими.

 

собачники реально не красиво поступают , когда гуляют по дворам, все засрали, и главное сами еще возмущаются

 

Да прости меня @Max@- перетащу сюда его сообщение с официального абсолютовского форума:

Предлагаю поднять вопрос о предоставлении нескольким членам кооператива ГСК "Луч" (это тот, что перед 1-3 корпусами) мест на многоярусном паркинге в ПБ в обмен на гаражи. На территории этих гаражей можно организовать проход к улице Федосьино (и к ст.метро "Новопеределкино" метро в 2017 году). По информации, которая сейчас есть у ИГ, на этом паркинге планируются как закрытые, так и открытые боксы. Закрытый бокс - вполне себе идентичен гаражу. Кстати, на независимом форуме ПБ, летом уже были представители из гаражей: некоторые из них были настроены агрессивно, а кто-то был не против переселения из *своего гаража в паркинг.

*

Что получает застройщик: повышение стоимости кв.метра в домах первого квартала, которые еще не проданы, следующих фазах второй очереди, которая, судя по плану, будет как раз за первым кварталом. Также повысится ликвидность этих самых метров.

Что получаем мы: проход к метро и автобусам не за 20, а за 10-12 минут.

Что получают члены ГСК "Луч" - места на паркинге (возможно с небольшой доплатой), отсутствие негатива со стороны жителей ПБ

Что получает город: связность между районами, меньшее количество пробок на рассказовском кругу и выезде с Федосьино, поскольку метро окажется для многих в шаговой доступности, отсутствие негатива со стороны жителей ПБ, конфликтов между жителями ПБ и членами ГСК "Луч".

На мой взгляд вопрос интересный и стоит его проработать... Кто что думает? Может у кого есть знакомые из указанного ГСК?

 

Думаю, что это несколько утопично.
1) из цельной территории ГСК получится две половинки, разделенные дорогой (проходом);
2) на территорию ГСК смогут попадать жители ПБ и прочие третьи лица, а это уже вопрос безопасности имущества членов ГСК;
3) если проход огородить с двух сторон, то из одной части ГСК в другую не попасть, нужно делать новый выезд и сажать охранников (дополнительные расходы).

Интересно, сколько будет стоить пешеходный мост над ГСК?
Как мне кажется, проход нужно вклинивать между двумя ГСК (например, проход к автобусной станции между ГСК "Луч" и ГСК "Вест")

 

Кстати, на въезде в ГСК "Вест" висит объявление о продаже гаража, стоимость 750 тыс.
Гаражи бетонные и, как правило, в собственности.

 

Можно "прокол" сделать аккурно между ГСК "Луч" и ГСК "Рассказовский" или по границе ГСК "Луч", ГСК "Вест" и автобусной стоянки. Нет ничего не разрешимого

викимапия

И еще, если что-то очень хочется предпринять, то ищутся не причины - почему это не делать, а способы - как сделать. Ничего личного

 

только сейчас обратил внимание на эту часть поста, сорри. Ну да, идея первоначальная и была в том, чтобы пройти по границе, с выкупом мест у Луча (у них с собственностью похуже чем у остальных, насколько я помню тут дебаты годовой давности почти). Посередке, ясен пень, слишком сложно.

 

Там у них границы-то нет, на которую бы зады гаражей не выходили. Так что выкупив и снеся пару гаражей, можно только открыть сквозной проход через территорию ГСК, чему они, конечно, будут несказанно "рады".

 

Нужно выяснять, что у них в собственности, а что - в аренде или пользовании. Если им участок представлен в аренду или в пользование, то выкупить ничего не удастся: нужно вносить изменения в договор аренды, проводить межевание и прочие радости.

А если говорить конструктивно, то вопрос решается путем изъятия части земельного участка в одном месте и предоставлением некоей альтернативы (в виде тех же дополнительных машиномест в построенном в будущем паркинге.

Сторонами переговоров должны быть: Абсолют и Москва, как собственники смежных участков; ГСК и дольщики ПБ, как заинтересованные лица.
С финансовой точки зрения Абсолюту это, извините, абсолютно не выгодно (терять машиноместа ради удобства дольщиков). Если только не считать выгодой увеличение привлечения новых покупателей путем дополнительного прохода к ПБ.
Если Абсолют и ГСК принципиально договариваются о равноценности обмена, то вопрос передается собственнику земельного участка. Далее, как минимум, два года согласований и сноса боксов.

Если это еще не обсуждалось на встречах ИГ и застройщика, давайте поставим данный вопрос на очередную встречу ИГ.

 

по снимкам из космоса по южной границе Луча можно "прорваться" Там как раз "зады", хотя гаражей 7-8 под снос попадают точно.

 

Обсуждалось. Вы совершенно правы в том, что им это не выгодно. Так что если дольщики не напрягутся всей массой, то этот вопрос будет отложен на неопределенный срок. А напрягаться у нас никто особо не хочет, по крайней мере сейчас Я бы и на официальном форуме не стал этот вопрос поднимать, если бы там обстановка не сложилась подходящая.

 

Вот не понял, куда прорваться? Если убрать любой из гаражей, выходящих задом к вашему дому, то попадаешь внутрь этого "Луча". Справа (если смотреть снаружи) они упираются в ГСК "Вест".

 

Из всех гаражей только "Вест" имеет землю в собственности (от Веста данные и госреестра). Остальные - на государевой земле и вопрос может быть решен, если его решать а не обсуждать.

 

Не угадали - в ГСК "Переделкино" давно земля в собственности и там реконструкцию собираются делать - многоэтажку.

 

Под многоэтажкой вы что имеете ввиду: многоэтажный паркинг или многоэтажку жилую? Вобщем, если это реально осуществится, жильцы наших домов рискуют получить под окнами автопарковки в большом количестве. Абсолютовская тоже вроде под окнами планируется?

 

мне говорили, что в собственности в этом ГСК только гаражи, а земля в долгосрочной аренде у города. Где то тут еще проскакивала инфа, что земля эта не относится к ЗАО, а к поселению Внуковское.

PS Raider, а у вас случайно нет контактов с товарищами из ГСК "Луч" ?

 

Я имел в виду не один гараж убрать (взамен на места на многоярусном паркинге конечно ), а целую стопку, не задевая ГСК "Вест". Вечерком сегодня нарисую как я вижу проход.

 

Ну, любопытно посмотреть. Судя по картинке, "Вест" углом залезает в "Луч".