Ипотека

Месяц назад там оформлялся. Все нормально прошло. Был в будни, поэтому народу не было. Довольно долго ее расспрашивал о процентах, выплатах, досрочном погашении, график мне там составляли раза три. И не разу ее лицо не перекосило, когда я в очередной раз задавал какой-нибудь глупый и рутинный для нее вопрос по ипотеке. В конце дала визитку, сказала, если будут вопросы - звони. Зовут Настя.

 

Мою зовут Маша. После второго ее ответа у меня все вопросы сами собой кончились. Оформлялись мы 7 марта, может, поэтому? Визитку тоже дала, но звонить не хочется.
ЗЫ: В родном отделении, где карточку сопровождают, и около дома, все совсем наоборот, все вменяемые, лица носят вежливые.

 

Общалась с этой девушкой, очень понравилось, как она консультирует.

 

Конкуренция - двигатель прогресса.
Вслед за "Сбербанком" "Металлинвестбанк" решил провести акцию "12% всегда*". На сайте банка в разделе "Акции" раздела "Ипотека" более подробно упомянуты условия. Вкратце:
12% годовых на 12 лет с первоначальным взносом 15%. Правда страхование осталось.
Но все же, для тех, кто не хочет работать со "Сбербанком" или не подходит его условиям, появляется похоже альтернатива.
Чувствуется, что, скорее всего, лето будет "жарким" на ставки...

 

кто-нибудь сталкивался с оформлением ипотеки через офис ВТБ на Павелецкой? Возникли проблемы с отсутствием информации у менеджера банка по схеме проведения сделки. А именно требованием банка открытия счета в банке для внесения первоначального взноса,а так же отсутствие информации о наличии аккредитации по 3
-му корпусу 2-ой фазы, если кто то обладает какой-либо информацией подскажите.

 

да у ВТБшников вобще беда по инфо - они говорят у нас аккредитованы 1, 2 и 3 корпуса - а какой фазы инфо нет...
поэтому рекомендуют обращаться в те отделения что указаны на офиц сайте...

 

Жарким-то может оно и будет - конкуренция есть, как правильно заметили, но, по прогнозам, ставки в 2013 еще вырастут в среднем 0,5-1%. И требования к заявителям, выходит, тоже смягчаться не будут..
Между тем, по статистике, в январе-феврале 2013 банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов.

 

По моим данным, выдали много по сумме, а вот по количеству выданных кредитов было весьма и весьма скромно.

 

Да, рост есть, хотя и небольшой, в относительных выражениях, абсолюте конечно недотягивают показатели до 2012. Вот статистика от АИЖК за январь - http://www.banki.ru/news/lenta/?id=4657928
В новостях слышал - казалось говорили за 2 мес., но наверное всеже январь пока есть в статистике.

 

Ужас, не переживайте, такие по жизни сами несчастны.
Просто любите и уважайте себя, остальные сами подтянуться)

 

Вот-вот, у меня возникло такое же чувство, только у нас был полноватый мужчина, не помню как зовут. Кредит нам не одобрили, даже не удосужились позвонить, звонили сами...
Доки на 2 машины привезли, чтоб сканы сделали, даже не взяли, типа "не нужно", а как же доп подтверждение платежеспособности?
То, что кредит не одобрен, мы не удивились...
Кто-то нам сказал, что у них есть "план", видимо мы попали в конце месяца, когда план был уже выполнен!

 

Бред сивой кобылы, Вы уж извините, но это так.
Какой план - по выдаче кредита? Так речь шла на этом этапе о рассмотрении заявки, а когда его выдача состоится и будет завершена - в случае одобрения - он и сам не знает.
Следуя Вашей логике, банк, потратив свои - небесплатные - ресурсы, рассмотрел заявку и решил отказать, т.к. "лимит превышен". И для чего и ради чего тогда работает, в убыток себе?

Касаемо автомобилей - надо было настоять, чтобы взяли, клиент имеет право предоставить комплект документов сверх необходимых. Но, с другой стороны, банк в режиме реального времени может установить по базе ГИБДД принадлежность авто клиенту. И отказ в предоставлении ипотечного кредита не может зависеть в нормальном банке, к коим, полагаю, относится Сбер, от "полноватого мужчины".

По практике отказы бывают в т.ч. из-за негатива УЭБ - по пьянке, приводы, статьи в прошлом, отзыв работодателей, по фирме, к которой клиент и/или поручитель имеет прямое отношение (доля, учредитель) - неуплата налогов, отсустствие фактической ФХ деятельности, несоотв. уровня доходов должности или роду деятельности, сфере работодателя, по линии БКИ; по скорингу; несоответствие уровня доходов личных/семейных в принципе к приобретаемой квартире, и/или к размеру платежей.
Остальные писать не буду.

 

А при ипотеке,квартиру в собственность можно оформлять или ждемс окончания всех выплат?

 

Получаете свидетельство о праве Собственности с указанием существующих ограничений (обременений) права (ипотека в силу закона)

 

После оформления в собственность, надо будет оформить закладную банку.

 

Одновременно с оформлением в собственность.
Чтобы сразу получить свидетельство с указанием на обременение.

 

Я поняла,спасибо.

 

Тоже покупаем по программе в Сбербанке 12-12-12. Все шло нормально, все платежи с нашей стороны прошли. Кредит был одобрен с огромным запасом. Все внезапно остановилось еще в начале апреля. Причем банк не отказал, а выдал фомулировку "по данному объекту введено ограничение суммы для выдачи кредитов. обычное дело, Вы не переживайте. сейчас очередь спадет и Вам выдадут. с Абсолютом есть договоренность". Все бы ничего, но сроки которые ставил официально абсолют на получение кредитных денег и заключение договора с банком и ДДУ, уже давно прошли, а воз и ныне там. Сегодня в очередной раз сказали, что сумма на кредиты для ПБ утверждена и начали выдавать. Если до среды останутся деньги по очереди - то получим и мы.
Мне вся эта ситуация уже начинает напоминать какой-то завуалированный бред. Перестаю понимать что-либо.
срочно пошли в другой банк... для подстраховки.
Есть может у кого информация по ситуации со Сбером?

 

это как-то похоже на ранее описанное: