Выбор этажа при покупке квартиры. Отзывы и советы

Вы отвечаете, как менеджер по продажам) Кондеи будут, просто для себя интересовался, на много ли жарче на последнем этаже, в сравнении с серединой дома, например.
Но больше интересует шум и протечки, конечно.

 

Это комплимент? Или оскорбление? Уверяю Вас, что никакого отношения к ним не имею.

Ну с чего жарче должно быть? Ближе к крыше что ли? Думаю больше влияет куда окна выходят. А вот зимой может быть жарче - смотрите фотку выше.

В панельках на лифт вроде на форуме не жаловались, а вот в монолите были жалобы причем не с последнего этажа даже. Зато никто не будет топать над головой и двигать мебель.

А вот это может быть. На форуме писали, что где то в панельке уже переделывали кровлю после заселения.
Зато нет соседей, которые могут залить.
Ну вообщем Вам решать.

 

У нас квартира в панельке на 17 этаже - жары нет, лифта не слышно, протечки пока тьфу-тьфу тоже не было, а самое главное что над головой ни кто не скачет (для меня это самый большой аргумент в пользу последнего этажа).

 

Всем спасибо

 

аналогично, 17 этаж панель окна запад восток. летом не жарко (кондей в этом году и не нужен был) зимой жарко, проветривается на раз, открываете окна в противоположных концах)) крыша вроде не течет. Соседи сверху не шумят. Прекрасный вид из окна, пешком по лестнице вниз 90 секунд, наверх если быстро то минуты 2 если не торопиться то 5, лифт за год эксплуатации не работал пару раз (предупреждали заранее). Батареи шпарили так что в вещах было к ним не прислониться.

 

Жара на последних этажах касается только старых домов без технического этажа, да и то не всех.

А вот по поводу труб подскажите - обязательно ли это условие или нет, в каких квартирах, комнатах/кухне?

 

трубы могут быть только на кухне, изза того что кухня эркером выходит за фасад дома, а вся проводка идет по тех этажу, но все это убирается спокойно в гипсо картон и не мешает. в комнатах труб нет, по крайней мере у нас (2шка распашонка не торцевая)

 

У нас трубы по потолку идут на кухне (не эркер), двух комнатах и только в большой комнате они уходят сразу в верх. В одной комнате мы убрали их в гипсокартон.

 

Есть минусы:
1. Есть шум от мотора лифта с тех. этажа
2.В сенябре много квартир на 17эт.залило во время дождя.
У Щ Е Р Б Н Е В О З М Е Щ Е Н!

 

1. Если квартира совмещена с лифтовой шахтой? Или у Вас не совмещенная, а шум есть?
2. Суд? Или не было претензий по возмещению убытков? Страховки нет?

 

В линейной двушке и в комнатах и на кухне эти трубы

 

У нас квартира граничит с лестницей. Двигатель лифта все равно немного слышно. Но совсем немного и не напрягает

 

у нас никакого лифта неслышно..Трубы нормальные - без загибов!

 

Добрый день! А не подскажете чем все закончилось и какова причина?

З.Ы. Чет напряглась.

ЗЗ.Ы. А какая фаза и какой корпус?

 

Повезло вам с трубами...

 

потечет обязательно, если не у вас-то у соседей. Жил на последнем этаже нашей серии, все текло. Ходил с инженером на крышу. Ужаснулся от его рассказов. Гидроизоляция крыши испортится через пару лет от ультрафиолета и лопат уборщиков, трещины в плитах уже с завода есть. Течет еще как правило в месте ливневой канализации, по стене между трешкой и однушкой. Просто герметик приямка, для таяния снега, со временем иссыхает и вода сочится по стене внутрь тех этажа. И самое неприятное это дыра с тех этажа в вытяжной стояк (залазь и выбивай ногой стену шахты, и вы в квартире на последнем этаже)

 

1. Шум есть, если рядом вент.шахта или шахта лифта. Особенно касается монолитов. Не сказать, что критично, но некоторым образом нужно придумывать варианты шумоизоляции (в монолитах).

2. В монолитах нет, но это не исключает затопления от труб, в связи с тем, что вся разводка по сантехнике идёт сверху.
В панельных домах прям беда с этим, если УК не делает чистку стока раз в сезон. В старом жилом фонде это повсеместно (П-44). Здесь не слышал, нужно пообщаться с обладателями последних этажей во второй фазе. Проблема решается установкой "песочницы" над Вашей квартирой.

3. Окна не на юг, всё норм. В монолитах батареи топят отлично, в панельных домах не знаю. Каким-то чудом в Солнцево и Переделкино солнца действительно больше, чем внутри МКАД, с чем связан этот феномен, сказать не могу, но наши предки с названием деревни не ошиблись...)

 

А подскажите, пожалуйста, что за "песочница"?

Тоже квартира на 17 этаже в панельке, вот интересно стало.

 

Кстати говоря, вытяжная труба хоть и из гипса, но она армированная

 

Так деревня же называлась Суково :)