Общение: Самуила Маршака, дом 15, к.1

Здравствуйте,

задачу ставили перед ребятами следующую - Ремонт должен быть качественный, но мы не гонимся за брендами.
По смете не ламинат, а паркетная доска:
Подложка пробковая Vintage Floor Vintage 4 мм
Доска паркетная Green Line Effect Дуб Кофе брашированная лак

Плитка Kerama-Marazzi Венеция и другая от этого же производителя. Плитку ездили уже смотреть, понравилось. Конечно это не мрамор, но плитка выглядит хорошо или даже отлично.

Это все российские производители, но с таким курсом $ это, наверное, правильно.

По поводу Звукоизоляции, это муж с ними решал, там звукоизоляция мин. ватой стен и потолка, а пол сделан по насыпной технологии. Это все действительно увеличило стоимость, т.к. считали оба варианта. Указанная мной цена это со звукоизоляцией, т.е. дорогой вариант.


На мой взгляд, такая низкая цена, т.к. они делают все по смете. Нам также стоимость ремонта считали бригады с Авито и т.п., так вот у них действительно цены, которые Вы указывали, но как только просишь расписать конкретно, что куда, так они сразу же спрыгивали и отвечали типа - Это уже по нашему опыту и т.п.

 

Вы главное с ними договор подпишите, пусть смету приложат, сроки пропишут, неустойку за срыв сроков...
Интересно, а допуск СРО у них есть? И много ли просят авансу?

 

Эффект скорее всего небольшой будет, а комнаты уменьшите и денег потратите.

 

Все слои из дерева?

 

Ага, и +18% НДС в договоре

А аванс вообще не давать.

 

У меня потолки вышли где-то 1700 р: гипсокартон, проклейка стыков, наклейка стеклохолста, шпаклевка, покраска. Гипсокартон делали одни, отделку уже другой человек. Эта цена получилась с материалом.

По работе не поверю, ибо в монолите объем работ настолько огромен, что тут даже какие-то более менее примерные цифры озвучить сложно. По материалам: вполне может быть.

Цена ламината в гипермаркетах - от 200 до 1000 руб за метр, значит на площади 85 метров это будет 17000-85000, плюс процентов 10 на запас. По плитке - разброс цен примерно тот же, разве что плитка чуть дороже может быть - до 1500 р за метр. В любом случае на стоимость метра это влияет достаточно средне. Т.е. имея бюджет 600К на финишные материалы вполне можно уложиться в средний диапазон по ценам материалов. Хотя все может быть - возьмут и ламинат за 300 и плитку за 500.

По себе скажу так: на финишные материалы мы потратили меньше 600К хотя в остатке еще нужно купить плинтуса, двери, доборы, откосы для окон. Суммарно ремонт пока обошелся где-то в 1.2 млн с работой, материалами и кухней (из техники пока холодильник двухдверный, вытяжка, варочная панель, духовка).

 

Это на сколько квадратных метров у вас получилось?

 

На 83 где-то (балкон сделан частично - отштукатурены стены, сделан потолок гипсокартон, пока не отделан), на пол куплена ПВХ плитка.
Обои вышли по разным ценам, есть и недорогие по 400 р за рулон, есть и дорогие по 2000 за метровый рулон. Ламинат мы купили в оби выше средней ценовой категории (около 1200 р за пачку), плитка наоми в ванной, в туалете керамин гламур, в коридоре и на кухне керамогранит.

Потолки сделали гипсокартон в 2 слоя, отделка потолка - шпаклевание, наклейка стеклохолста, шпаклевание, покраска. Стены на кухне отшпаклеваны, наклеен стеклохолст, покраска в 2 слоя. Так же в кладовке стены отшпаклеваны, наклеен стеклохолст, шпаклевка, покраска.

Остальные стены под обои - там так же шпаклевка, наклейка малярной сетки.

Сантехника - rehau, ванна гидромассаж, унитазы (2 шт) - инсталляция гибери и грое.

По таким крупным затратам вышло:

1. Штукатурка стен механизированная (стен получилось где-то 200 метров), цена под ключ 120 тыс (материал+работа)
2. Стяжка пола механизированная (площадь 85 метров), цена под ключ 65000
3. Электрика: работа 60000, материалы 50000 (провода, автоматы), финишные розетки где-то на 8000.
4. Гипсокартон потолок, перегородка: 65000 (работа), материал вышло где-то на 60000.
5. Сантехника: rehau 27000, работа 30000 (разводка 12 точек, установка 2 инсталляций унитаза).
6. За укладку плитки, ламината я заплатил 70000.
7. За шпаклевку потолков, стен, покраску, наклейку обоев еще до конца не оплатили, сумма выйдет где-то 170 000.
8. Цена ванны 55000, унитазы каждый где-то по 11000.

 

что у вас за розетки на 8 тыс? сколько их всего?

 

Legrand серия etika, цена розетки была 89 р. Выключатели 142 р, двухклавишные 370, рамки 50 р за один слот. Всего заказ на 8194 р. Хотя нашел еще один заказ на 6100, там тв, интернет розетки.

Всего у нас порядка 90 точек.

 

Фролик, а что значит стяжка пола механизированная, и как Вы вели электрику.

 

Значит что привозят камаз песка, привозят мешки с цементом, фиброволокно. Все это разгружается у подъезда, до квартиры по лестнице протягивается шланг. Далее бригада загружает ингридиенты в компрессор, где состав замешивается и под давлением подается в квартиру. В квартире уже другая бригада равномерно распределяет смесь по комнате, далее выравнивается слой до уровня лазерной отметки. После всего с помощью шлифовальной машины поверхность затирается до гладкой. Единственный минус - по углам могут остаться бугорки, т.к. шлифовальная машина имеет большое круглое основание, которое в углы не заходит. Суммарно все работы заняли около 8 часов на площади 85 метров. Стяжка сохла 3 недели, но уже через сутки была твердой и по ней можно было ходить. Слой получился в среднем 10 см за счет того, что под стяжкой положили пенополиэстирол 3 см.

У нас получился достаточно большой щиток. Электрика разведена по группам. Правило одно - свет в каждой комнате повесили на отдельный автомат, розетки так же в каждой комнате на своем автомате, плюс духовка, варочная панель, посудомойка, стиралка на своих автоматах. Единственный косяк выявили - гидромассаж повесили на розетку в ванной, хотя должны были сделать отдельный контур.

Схема разводки стандартная - свет идет по потолку, розетки - по полу.

 

А шлифовка осуществляется на какой день? После того, как подсохнет?
И еще стяжка делается вся на одном уровне? Учитывалась ли возможная разница высот финишной отделки (плитка/паркет/ламинат)?

 

В тот же день, там такая большая штука, ее называют вертолет, ею проходят по всей поверхности, шлифуя неровности.

Вообще по стяжке допускается небольшой перепад на метр площади, но предварительно при замере делают отметку о самой высокой точке и далее рассчитывают толщину по всему помещению.

Могут сделать перепад между помещениями, но это нужно еще при замере точно указать где будет какое покрытие и какое покрытие Вы точно выбираете. Так, например, ламинат бывает и 7 мм и 10 мм. Мы когда клали финишное покрытие, то подбирали ламинат под плитку, получилось в итоге ламинат 10 мм, подложка 3 мм, суммарно 13 мм покрытие, как и толщина плитки с клеем.

В ванной и туалете стяжка тоньше на 1 см.

 

Могу себе представить размер щита Это только на свет 5 - 6 автоматов...

 

Вот так.

 

Сегодня у нас отличные новости для будущих жителей 7 корпуса 1 фазы города-парка «Переделкино Ближнее», расположенного по адресу: г. Москва, п. Внуковское, ул. Самуила Маршака, дом 15, корпус 1.
Запись на заселение вашего корпуса начинается 26 января 2016 года и будет осуществляться по следующему графику:
26.01.2016г. - запись на заселение владельцев помещений в 1 подъезде (кв.1-кв.79);
27.01.2016г. - запись на заселение владельцев помещений во 2 подъезде (кв.80-кв.193);
28.01.2016г. - запись на заселение владельцев помещений в 3 подъезде (кв.194-кв.272).
Просим вас при обращении в контакт-центр по телефону +7 (499) 426-46-46 сообщать специалисту объект, фазу, корпус и номер квартиры.
Передача квартир по Актам будет осуществляться на объекте «Переделкино Ближнее» в офисе заселения, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Внуковское, ул. Самуила Маршака, д. 12.

 

ООООО, УРА!!!!!! КАКАЯ ПРИЯТНАЯ НОВОСТЬ!!!! СПАСИБО!!!!

 

А откуда информация, если не секрет?

 

Не такой уж большой. У меня на двушку такой получился.

От всей души поздравляю соседей.
А про 9-й ничего не слышно?