Загадочный Договор о долевом участии - собираем факты

О неуловимом ДДУ ходят легенды - получить его можно только в главном офисе на Фрунзенской, причем, ознакомиться с его текстом (а это без малого 100 страниц) можно только на месте, с собой забрать его не дают, сфотографировать - ни-ни, только переписывать вручную (!). Отмазки нелепые: наши юристы так старались, ночами не спали, сочиняли этот договор, а нехорошие конкуренты просто точат зубы на этот священный Грааль, так и мечтая его заполучить. Мде. Предлагаю в этой теме собирать всю инфу о тексте ДДУ, пока какой-нибудь ниндзя не скопирует его полностью.

Сначала цитата из группы Вконтакте авторством Мистера Ди:

Еще один человек, который уже подписал соглашение об обязательствах (и ждет одобрения кредита у банка), тоже листал этот договор. Из разговора с ним выяснилось, что по ДДУ при замерах БТИ, если площадь квартиры будет отличаться более чем на 2%, вы будете доплачивать, если менее - доплатят вам. И особенно понравилось про оплату коммунальных услуг: "После окончания строительства дома до его принятия госкомиссией вы будете оплачивать коммунальные платежи". Ээээ, ну, клево. Кроме того, в тексте договора подробно расписывается, каким будет дом после строительства. Проводки не будет, счетчиков - электрических и водопроводных - тоже, в общем, бетонные коробки. Ну, об этом, все знают, наверное.

Пока всё, ждем счастливчиков-жителей Переделкино Ближнее, которые видели этот ДДУ своими глазами, сдается мне, там много чего интересного...

 

Ну, в том, что Абсолют не дает ДДУ на руки, он совсем не одинок, другие компании, как следует из различных форумов, тоже это практикуют. Понять можно, а простить?...

Ммм, а что такое "150 тыс."? Насколько я понял, 15 тыс. - цена брони, а след. платеж - 10% от стоимости квартиры, который платится в срок до 2-х недель после подписания соглашения.

 

Покупка идет через ПИФ. На форуме есть текст договора, почитайте.

 

Простите! Процедуру покупки я уже прошла. Жду ДДУ, о котором ничего не знаю и дает ли Абсолют перед подписанием ДДУ ознакомиться с Актом - приемки либо подписывая ДДУ мы автоматически соглашаемся подписать Акт - приемки в той форме, которую не видим , а там может стоять фраза "Претензий к застройщику не имею"

Не нашла на форуме сам ДДУ - подскажите, пжста, где можно кроме Абсолюта ознакомиться с ДДУ

Очень хотелось ознакомиться с планом самого этажа ( вне квартир) - можно ли в перспективе перекрыть этаж, чтобы сделать вход по кодовым замкам? Вынесены ли элект счетчики на лестничную площадку? Неужели они будут в квартирах статуса Комфорт + ?

Кому эти вопросы можно задавать, не менеджерам же по продажам? Нам строят дом на наши средства и очень хотелось владеть такой инфо. Спасибо!

 

Здравствуйте уважаемые! Текст ДДУ я нашла в www. tk-mir.ru - теперь имею представление - буду внимательно изучать. Там отлично перечислены все условия по сдаче - приемке и сроки для обнаружения дефектов приличные. А что у нас? Многие имеют уже ДДУ на руках. Делитесь, пжста !!!!!

Статус Комфорт + озвучен для ПБ уже давно. Меня больше интересует такой момент - за чьи деньги будет благостраиваться придворовая территория и вся эта КРАСОТА, что в буклете?

Мы в своем ТСЖ сдавали с квартиры по 200 $ на детскую площадку и оснащена она бедненько, в н.в. ТСЖ не выделяет деньги на ее благоустройство, хотя платим мы очень прилично.

Поддерживаю: про ТСЖ нужно выделить отдельную тему, чтобы нам его "не назначили ..."

 

По вашей ссылке идет информация о ЖК "Флагман". Не понятно, он тут причем.

 

)))))) конечно ДДУ есть в электронном виде! Только вряд ли они сделают рассылку всем потенциальным клиентам)))

 

Комфорт плюс... Медиум бизнес класс... Изврат какой-то да и только...

 

я вот читаю и думаю - тут все в своем уме?

это конечно сарказм, но меня удивляет такая безбашенность...

 

Это Вы о чем?

 

это я о том, как люди ведутся на такое...

есть ли уверенность, что при возникновении проблем со строительством вы сможете отстаивать свои права и влиять на застройщика? или "если что" будете достраивать за свой счет?

есть ли хоть кто-то кто приглашал грамотного юриста, чтобы он рассказал чем грозит вам то что вы подписываете (т.к. судя по постам тут люди далекие от юриспруденции) ? поведение менеджеров не настораживает ни разу?

или все тут веруют в честность и порядочности Абсолюта?

 

Какая каша у Вас в голове... При чем тут юрист и способность достроить объект?

Почему Вы считаете, что мы не знаем сопутствующих рисков? А в голову Вам не приходило, что люди сознательно могут идти на осознанный риск? И категориями верю/не верю тут никто не рассуждает. И кстати, про юристов - не спешите с выводами!

 

Народ, я правильно поняла схему. ДДУ подписан между застройщиком и ПИФом, а мы будем подписывать переуступку с ПИФом?

А копию ДДУ дают на руки после подписания всех доков?

По тел в Абсолюте говорят, что квартиры сдаются с проводкой, стяжкой. А на деле не так что ли будет?

Мы с мужем квартиру забронировали, уже оплачивать нужно. А стремно как-то..Вроде квартир много распродали, а мало кто из будущих соседей на форумах общается

 

А у нас так вышло, что квартиру мы забронировали, в тот же день в банк подали документы...история затянулась. В результате квартира слетела с брони. Нам никто вообще не позвонил и ни о чем не спросил: будем ли бронировать снова и т.п. Это стало решающим в общении с Абсолютом - едем жить на 8 км Минки, сдача дома конец 2012 г., коммуникации от Одинцово, ж/д станция на том же расстоянии, зато электричек точно больше будет. Единственный минус, не Москва.