Запись и выдача ключей 1 фаза 7 корпус

1. У мужа спрошу - он это дело принимал.
2. Про тариф - спрашивала, не готовы были показать никакой документ регламентирующий тариф 117 руб.кв.м., со слов менеджера документ еще готовится.
3. Контейнер точно будет стоять возле дома...
Я СЕЙЧАС СПИСОК ВОПРОСОВ СОСТАВЛЯЮ ПО КВАРТИРЕ И ЭТИ В ТОМ ЧИСЛЕ ВКЛЮЧУ, в субботу приедем разбираться и заодно батареи будем смотреть.

 

Не в курсе для чего нужна оценка? И о каком дальнейшем составлении отчета идет речь?

 

Это один из этапов оформления документов на квартиру, в кредитном договоре прописано, т.е. отчет об оценке объекта недвижимости, квартиры в нашем случае, составленный независимым оценщиком, согласованным с банком, и составить закладную на квартиру по форме, согласованной с банком + эти документы необходимы для госрегистрации права собственности.

 

Привет соседи, ещё один вопрос по квартире, мы когда акт подписывали, подписали,что кнопка сигнализации пожарной есть, а мы её не нашли, пошли спрашивать,говорят в монолитах её нет, чтобы потом когда ремонт сделаем не пришлось ее вести, кто знает просветите?

 

Ну раз документа нет, значит это расценивается как вымогательство, так им и заявите. А будут препираться - позвоните 112, вызовите наряд, напишите заявление на сотрудника ук, который у Вас вымогает деньги под предлогом какого-то мусора, ничем обосновать это не может и вообще объединил платеж в один вместе с авансом за коммунальные услуги.

Понятно что будет, просто если они очень хотят деньги, то все условия должны быть прописаны в договоре на оказания этой услуге.

Если у Вас ипотека, то после ввода дома в эксплуатацию объект строительства (квартира) официально появляется. Банк по кредитному договоре является залогодержателем данной квартиры, однако чтобы подтвердить права на эту квартиру, нужно провести ее оценку, в том числе чтобы определить что если вдруг произойдет разрушение, то какую сумму можно получить.

Оценочная компания составит отчет об оценке и определит рыночную стоимость квартиры на этот момент. Банк со своей стороны подготовит закладную, тем самым подтвердив, что квартира у него в залоге и Вы сможете оформить собственность на квартиру. Когда выплатите ипотеку, то закладную заберете и тогда снимите обременение на квартиру, что сделает Вас полноценным собственником квартиры.

Есть датчики дыма, 2 шт в коридоре. Кнопок не было у нас.

 

Ее что?
Я так и не понял - холодная, горячая вода и электричество в квартирах есть?
То что отопление есть я понял.

 

И мы готовы присоединиться, у нас тоже в Сбербанке.

 

В коридоре при входе стоят два датчика пожарных на потолке, и я думала, что должна быть ещё кнопка, вот сегодня строители спросили она есть?, или её забыли провести в квартиру, пошли узнали, что в монолитах этой кнопки нет, а так все есть

 

Нужно проект смотреть. Обычно ручной извещатель ставят на путях эвакуации, но не знаю как в жилых домах. Мое мнение - достаточно в межквартирном холле устаноаить.

 

Вчера смотрели квартиру, все подписали, бабульки заплатили, ключи получили, винтили на батарее получили и поставили. Начну с самого начала. Из офиса заселения, что в доме почти напротив офиса продаж, забрали двух мальчишек. Пошли вместе на осмотр. У дома стоит охрана, достаточно вежливые мужички, кое что объяснили по поводу пропусков. В подъезде чистенько на оценку 4. Почтовых ящиков пока нет. Лифты (OTIS) работают только маленькие 2 штуки. Быстренько и мягко доставили на этаж. На этаже велись какие то малярные работы двумя рабочими, красили стояки отопления у лифта. В квартире я бы сказал очень душно, пришлось убавить отопление. Чисто. Заведена электрическая времянка для проведения ремонтных работ. Окна все работают, не дует. Менеджеры рассказали как пользоваться отоплением, зафиксировали показания счетчиков. Вода есть горячая и холодная (включали). Из недостатков только входная дверь (небольшой скол и плохо работает верхний замок). Персонал УК КС вежливый, но на многие вопросы ответов не знают, оно и понятно. В офисе заселения была заминка, не работали компы, не могли распечатать квитанции, просидели лишний час, т.к. оплата только через их терминалы. Менеджеры по работе с клиентами молоденькие девчонки))), нас обслуживала Мария, три раза поила фруктовым чаем, за что большое спасибо не дала умереть от засухи. По поводу оплату вывоза мусора внятно пояснить не смогла. После всех подписаний и получения ключей (10 штук, 5+5), кулюторна все сложила в подарочную сумку и направила в отдел эксплуатации (что напротив в соседнем доме). Зашли туда, народу нет, только при входе стояла толпа к терминалу на оплату. Ключи от подъезда пока не дают, обещали в скором времени (понятие растяжимое), выдали вместо них пропуска желтого (для входа) и белого (для вывоза мусора) цвета и винтили на батареи отопления. И на этом мы почти довольные отправились домой. P.S. площадь квартиры оказалась на 1.2 м меньше чем мы оплачивали, т.е. при заключении договора на переуступку получается я переплатил примерно 92000 руб....обидно. При заявленных 66,4 получилось 65,2 м., без балкона ровно 64 м. за которые в дальнейшем и придется оплачивать квартиру. Ну как то так.

 

Фотки не сделал, думал на обратном пути, но пока просидели в офисе стемнело.

 

А есть ли там напряжение?
Вентиляцию не проверяли?

 

Можно еще через личный кабинет оплатить, он формируется сразу как только Вам дали лицевой счет. Там оплата без комиссии.

Вероятная причина - дверь перекосило. Если акт подписали - Вам уже вряд ли кто-то придет переделывать. Дверь в таком случае Вы не сможете открыть через месяца 3, когда соседи зальют стяжку пола и дом еще даст усадку.

У Вас квартира, как я понял, должна быть 66.46 (жилая+балкон с коэф 0.3), жилая 65.16, балкон фактическая площадь 3.94 (с коэффициентом 0.3 получается 1.3 метра).

 

По вентиляции есть преположение, что принудительно работать не будет, т.к. во всех домах поставили вентиляторы не той мощности и их сейчас переделывают.

 

Напряжение есть, вентиляция пока не работает, на вопрос когда включат ответа не было, перевели на тему что стоит на крыше.

 

Да квартира 66,46 м., а получилась 65,2 м., по поводу замка плохо работает сама личинка, я предполагаю что туда попала бумага которой они заклеены от пыли.

 

Думаю при приемке квартиры нужно этот факт отмечать в дефектовочном акте. Составляют они его?

 

В дефекты запишут все что угодно (в разумных пределах), а после второго акта запишут вообще все без разбора. Как говорится, "им все равно"

Но есть одно но: акт приема передачи подписывается, если не составляется дефектовочный акт. Если акт приема передачи подписывается, то единственный способ зафиксировать недостатки - написать заявление. Но все, включая застройщика, это заявление просто выбросят, ну может позвонят по нему и что-то невнятное ответят.

 

Я просто хотел подстраховаться на предмет дальнейших боданий с УК если будут проблемы с вентиляцией. Чтобы потом не говорили, что мы акт подписали, значит все устраивало.

 

А это друг от друга не зависит. Сегодня работает, а завтра нет. УК должна обеспечивать функционирование всех коммуникаций.