Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 2. Часть 4

Смотря что закладывать в черновой ремонт и как Вы его будете делать.

Если совсем быстро и все спланировать, то:

1. Электрика: 10-14 дней
2. Сантехника: 3 дня
3. Стяжка пола: 1 день
4. Штукатурка стен: 5 дней

Итого: не больше месяца, при условии, что стяжка и штукатурка делаются механизированным способом, а не вручную. Если вручную, то сроки увеличиваются до 2-2.5 месяцев.

По стоимости: электрика около 700 руб за точку, сантехника - 1500 руб за точку, стяжка пола 800-1000 руб за метр с материалом, штукатурка стен 650-800 руб за метр с материалом.

 

На этом форуме пользователь Solomon предлагает услуги по черновому ремонту под ключ. В черновой у него входит, помимо стяжки и штукатурки, электрика и сантехника (трубы). Но, у него дороговато получается.

Сейчас вполне реально найти бригаду по 5000 рублей за метр - это с чистовой работой. Плюс материала на черновой ремонт у вас на трешку уйдёт тысяч 400 (у каждого по разному конечно, я взял очень примерную сумму).

 

Настолько это относительно. "бригада" за 5000\метр? Такие "бригады" обычно укомплектованы губошлепами. Губошлеп это "специалист" с многолетним стажем, но у которого только губы и абсолютное отсутствие инструмента.

 

Банально можно посчитать, что вручную ремонт 3 комнатной займет минимум три месяца. Если в бригаде 5 человек, то их заработок составит 80М*5000=400000 рублей\5человек=80000\3=менее 30000 рублей в месяц. Какой это будет специалист за 25000 рублей?

 

Последние 3 ремонта делал именно такими бригадами. Никаких проблем. Да надо контролировать, но это любую бригаду надо, даже за 20 тысяч. Я давно уже заметил, что цена за услуги не зависит от качества.

 

3 месяца в трешке будет находится 5 человек? Куда столько?
Обычно 2-3 человека, причем один из них "принеси подай". В Солнцево-парке у нас было 2е, тут 3е. На первом ремонте вообще 1, но у него электрики отдельно приезжали.

 

тоже согласен с Военным. Прямой зависимости цены и качества работ нет. А вот зависимость цены от знакомства с бригадой-есть. То есть если ремонт делают те, кого давно знаете-то сделают очень качественно и при этом по цене, которая будет дешевле.

 

Юлиан. Счета за ЖКХ вызывают кровь из глаз прям:( когда нам перещет за тепло обещают?

 

После окончания отопительного сезона, обычно это апрель месяц, т.е с учетом задержки ввода показаний в епд, отопление пропадет вероятно в майском-июньском епд.

 

Вы понимаете, что все работы требуют компетенции? Что отдельно есть: маляры, гипсокартонщики, электрики, сантехники, плиточники....... ОДИН человек во всех видах работ разбирается и стоит при этом "две копейки"?

 

маляр, штукатур, гипсокартонщик и плиточник - это как правило один человек.
Электрик и сантехник - другой.

Поэтому работники в процессе ремонта могут меняться. Вначале бригадир завозит штукаторов. Потом появляются электрики - сантехники. И т.д. При это те, кто сейчас закончил свою часть работы уезжают на другой объект - они понимают, что сидя без дела денег не получат.

 

У меня тоже 2-3 были на постоянной, спецы по электрике и сантехнике просто приезжали. Хороший ремонт вышел.

 

Большое спасибо всем, ответившим на вопрос о ремонте! В ценах на работу более- менее ориентируюсь, а вот с ценой на материалы и сроки очень помогли!

 

Еще была бы очень благодарна, если у кого-то есть возможность скинуть планировку трешек в вашем доме. Там 2 вида планировок?

 

соседи, все сделали звукоизоляцию пола и потолка? что-то слышимость очень приличная, например когда кто-то шкурит или кладёт плитку. Как будто в этой же квартире.

 

Соседи из первого подъезда, у кого-нибудь шумит стояк? замучился совсем. И шумит только когда кто-то на этажах выше открывает кран :(

 

Планировки можете посмотреть на сайте абсолюта,в 5й фазе точно такие же дома есть
Два вида,в 1 и 4 подъездах они по-больше

 

Сегодня в третьем подъезде 2 раза включалась пожарная сирена и останавливались лифты. А сейчас к дому подъехала пожарная машина... Страшновато...

 

Нам с детьми пришлось внизу тусоваться. Минут 20-30 ждали пока лифты не включили.
Замечу, вчера днем лифты тоже не работали. Пешком спускались.

 

Всем привет. Кто знает, планируется ли видеонаблюдение для "запасного" выхода?