Ввод в эксплуатацию 6-ой фазы Переделкино Ближнее

КС не меняет тексты договоров, то есть либо "подписывай как есть", либо "гуляй, вася/наташа".

по идее, собрать надо только собственников своего дома. собственники остальных домов сами решают, с кем им работать

 

Инициативщики есть , но кажется они сюда не заходят

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 января 2008 г. N 9-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ И КРУПНОГАБАРИТНОГО МУСОРА Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 января 2007 г. N 60- ПП «О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2006 год и Программе Правительства Москвы на 2007 год» Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г.: 1.1. Норму накопления твердых бытовых отходов (ТБО) на одного жителя города Москвы в объеме 1,45 куб. м - 272 кг в год (плотность 187,5 кг/куб. м). 1.2. Норму накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м). 2. Установить, что нормы накопления ТБО и КГМ ( 3. Организациям, управляющим многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовой формы: 3.1. При заключении договоров на сбор, вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ руководствоваться нормами накопления, указанными в пункте 1 настоящего постановления. (c)

Получается вы уже оплатили вывоз ТБО - /куда относится и строительный мусор от ремонта квартир/ за пару лет вперед.

 

Конкурс на выбор ук открытый, на него может заявиться любая ук или гбу жилищник, но есть ли такие? Причина проста - чтобы взять дом в управление, нужно организовать необходимую инфраструктуру - нанять персонал, организовать диспетчерскую, снять офис рядом для обеспечения быстрого реагирования на аварии. В рамках одного дома это огромные затраты и никому не интересно влезать в этот сегмент, у них и своей работы достаточно.

 

Родственники получили ключи! Счетчики все стоят и опломбированы, в офисе дают листочек, что все введены в эксплуатацию. Паспарта дали все, кроме тепловых. Обещали скоро выдать))) в акте это отразили. Тепловые счетчики стоят не Техем, а Данфос. По квартире замечаний не было. Всем удачного получения ключей!!!

 

Спасибо за информацию. Дополнительную услугу по вывозу крупногабаритного мусора они оплачивали?

 

Да. Оплатили. Но у них очень маленькая однушка и сумма вышла в районе 3000. Поэтому они решили не тратить себе нервы.

 

Понятно, спасибо, иногда нервы и правда дороже )

 

1-4 фазы при приемке квартиры оплачивали вывоз мусора? И какой тариф был у них, если оплачивали? И возможно ли как-то навести ясность в этом вопросе или все мы как овцы безмолвно будем платить не интересуясь тарифами?

 

Хочу для себя прояснить момент по поводу вывоза КГ мусора, почему многие так возмущаются?
Вы не собираетесь выбрасывать мусор или вам нравится когда строительный мусор лежит навалом возле подъезда?
Я делал ремонт в двушки(не ПБ но тоже 44 серия), из крупного мусора выбросил следующее:
-дверь в ванну (была картонная) и дверь входная. (в ПБ ее можно не менять)
-все радиаторы
-немного бетонных стен (ванную с туалетом соединял, перенес дверь и проем один расширил)
-фанеру 15 кв.м.
Еще были вещи, которые забрали знакомы, ванная, окна из одной комнаты и остекление балкона.
У себя во дворе вижу, что некоторые люди эти вещи выбрасывали, просто сносили вниз и оставляли там, пока кто-то их не забирал либо дворники не вывозили с определенным интервалом на специальной машине.
Считаю что контейнеры для КГ мусора это гуд, но цена на них действительно высокая.
Хотя если вы лично бы сами заказали такой контейнер, и он у вас постоял две-три недели, то это обошлось бы дороже.

 

Эти поборы незаконны, более того они незаконны в т.ч. в связи с отсутствием договора на данный вид услуг.

Есть следующий момент: УК взимает тариф на содержание и ремонт (38.5 руб), который предполагает вывоз бытовых отходов. Однако минимум пол года УК не устанавливает контейнеры за вывоз бытовых отходов. Иными словами, жильцы оплачивают вывоз обычного мусора и еще им навязывают вывоз крупногабаритного мусора. Логично было бы со стороны УК сделать перерасчет за отсутствие вывоза бытовых отходов, чего они не спешат делать.

УК вывозит мусор обычно 1 раз в 2 дня, т.е. в месяц не более 15 вывозов мусора. Цена одного контейнера при постоянном контракте около 3500 руб. Итого в месяц расходы около 50 тыс руб.

В 17 этажном доме обычно 4 подъезда, если первый этаж не жилой, то получается в доме около 260 квартир. Если просто разделить 50 тыс на 260 квартир, то с каждой квартиры в месяц выйдет 200 руб (у кого-то больше, у кого-то меньше в зависимости от площади квартиры). За год это около 2500 руб с квартиры.

А теперь посмотрим сколько денег за год собирает УК за вывоз обычного мусора в рамках тарифа 38.5 руб: 793000 руб в год с одного дома, в месяц 66000 руб. И обратите внимание, это стоимость только за вывоз мусора, обслуживание мусоропровода стоит еще 378000 в год.
Если разделить 793000 на количество квартир (260), то получится 3050 руб в год с каждой квартиры.

Иными словами, УК берет за услугу дважды, при этом оказывает ее только один раз.

 

Вот ничего из перечисленного Вами не планируем выбрасывать, даже двери в ванну и туалет, которые, естественно, будем менять, тесть застолбил давно. Нет, если Вы наберете столько мусора, то платите конечно, только вопрос откуда УК такие тарифы нарисовали

 

А если не собираются выбрасывать? ванну продать самовывозом на авито (копеечка, конечно, но в плюс, а не в минус), остальное остается от застройщика. А платить надо в добровольно-принудительном порядке.

 

я тоже планирую все оставлять, солидарен с соседями Sirrus и Alex13.

 

Некоторые не собираются делать ремонт, а платить заставляют.

 

Любопытно, и 4-тый корпус, с отделкой, тоже обяжут этот мусор оплачивать?

 

вопрос еще, в договоре управления, что на сайте висит, упоминания про вывоз КГМ и его стоимость не нашел.
УК предлагает заключить отдельный договор?

 

Ничего они не предлагают, только заплатите и получите ключи. Никаких гарантий и обязательств
С таким же успехом этот платеж могли назвать - "хочешь ключи, 5тыщ заплати"

 

Кстати, вспомнился старый анекдот в тему:
Мужик приходит в автосервис забирать автомобиль после ТО. Мастер дает ему счет за работы. Он читает - масло 1000 руб., фильтр 1000 руб., прокатило - 3000 руб., ...... Он подходит к мастеру и спрашивает:
- А что за пункт в счете - прокатило?
Мастер вычеркивает эту строчку и говорит: - Не прокатило

 

Потому что договор управления не может включать расходы на вывоз КГМ, т.к. договор управления - это тариф 38.5 руб

Да, но по их словам - договор пока разрабатывается.