Протек кран - куда звонить?

Вы где-то видели прокт договора с нашей УК???

 

Классная тема-начали за здравие....

 

не с нашей. его же нет еще вовсе. так что не от куда ему взяться.

был выложен чужой для ознакомления. очень познавательный документ.

 

Да, очень познавательный в плане того что ВЫ ДОЛЖНЫ УК. Если кратко, то ВСЕ. Но я так и не нашла главного, что УК ДОЛЖНА НАМ ДЕЛАТь ЗА НАШИ ЖЕ ДЕНЬГИ.

Наши доблестные юристы пока глубокомысленно молчат - просЮт НЕюристов выслать им договор.

 

У нас нет ничего муниципального.
Все государственное и муниципальное прекращается либо на врезке в трубопровод, либо на точках ввода. Я не спец, но уж точно по границе дома все муниципальное заканчивается.

За все работы мы платим.
Только за часть работ мы платим УК ежемесячно по счету и скорее всего это будет графа "ремонт и эксплуатация" плюс амортизация на кап.ремонт и возможно будет включать в себя определенный перечень работ.
А часть работ будет оплачиваться отдельно по факту.

Естественно, что то, что сломалось по вине застройщика (включая брак производителя, поставщика) УК должна менять бесплатно. Правда, "бесплатно" это весьма условное, поскольку будет идти из наших же денег (ежемесячных платежей).

 

Я не знаю как все остальные юристы на этом форуме, а лично я свое мнение по этому поводу уже высказал и полагал, что вопрос с договором этим исчерпан.
Но если вы с моей точкой зрения не согласны и считаете, что УК будет рассматривать представленный вами договор и стыдливо спрячет свой кабальный вариант, то не смею вам мешать.

 

это будет так, если УК не будет обязана иметь отчет перед нами за использованные деньги и выполненные работы.

 

А если будет отчитываться, то ничего ремонтировать не будет что ли?
Переведите, а то я ничего не понял.

 

а что тут не понятного?
вы заявляете, например, что у вас течет стеклопакет.
вам должны это бесплатно устранить.
жизненно? жизненно.

это должна сделать УК за счет застройщика, как недоделка.

так вот если УК не имеет ни каких отчетов перед жильцами за проведенные работы, то она спокойно делает эту работу за счет тех денег имеющихся у нее, которые поступают к ней от нас. мы об этом ни чего не узнаем.
если они решат это сделать типа за счет застройщика, а потом провести это по другой статье и тем самым компенсировать деньги, то опять же при отсутствии контроля и отчета у них это удастся и мы опять ни чего не узнаем.

так понятнее?

 

Теперь конечно ))))

 

Слава Богу, ничего не будет муниципального. Поставлю все свое, проверенное, и буду спать :)

 

это не есть хорошо. должен быть УКашный кран до счетчика воды.
вот тогда действительно можно спокойно себя чуствовать.

 

Если кран УК-шный будет хороший и правильно смонтирован (что тоже важно), то да. Обычная практика - дешевая тонкостенная латунь с плохим уплотнением шара и часто кривым монтажом.

Не думаю, что только то, что УК отвечает за кран, даст вам возможность спать спокойно. Особенно, когда его прорвет и вы будете топить многоэтажку и нервно звонить в УК с работы с криками о помощи. Реально гемор намного больший потом, нежели поставить хороший кран и застраховать квартиру. И пусть УК нервно курит. Проверено!

 

если прорвет УК шный кран, то весь ремонт за их счет.
можно дать им хороший кран и пусть они за него отвечают. тогда еще спокойнее.

 

Им его может дать на данном этапе только застройщик со своими соображениями качества и экономии.
Чтобы ремонт был за их счет ничего лучше страхования еще не придумали, иначе они насчитают стоимость ремонта со своими хотелками. А суды у нас, как известно, вялотекущие и непредсказуемые.

 

не стоит все в кучу, не надо.
тут надо разделять не только ответственность и последствия, но и причину.

если кран в линии разграничения в зоне УК, то ремонт фактический за их счет, судится с УК т.е. с юр лицом и обычно это проходит проще.

а вот судиться с ч.л. если кран не на балансе УК, а в зоне ответственности самого квартиранта.
вот в этом случае только его страховка и поможет от последствий. а время идет. и ремонт по сути за ваш счет, а потом компенсирование и судитесь.

 

Если ремонту подлежит общедомовая собственность (до вентилей грубо говоря) - УК или ДЭЗ или кто-то там еще - делает самостоятельно.
Если у вас в квартире - за ваш счет.
Кстати, низкие цены ДЭЗ компенсируются, как правило, попрошайничеством сантехников.

 

Вы не поняли.
Если кран, находящийся на балансе УК, рванет и затопит вашу квартиру, вы сможете сколь угодно долго доказывать, что ваше имущество стоит миллионы, в том числе и в суде. Страхование вашего имущества эти риски существенно снижает.

 

да понял я. только страхование не снижает риски, оно упрощает последствия для страхователя при наступлении риска.
а доказать в суде проще простого. надо просто иметь документы, подтверждающие факт пользования поврежденным имуществом на правах владельца и акт о его повреждении.

 

Вы давно в суде были?
Доказывать придется не только перечень поврежденного имущества, но и его стоимость. А это уже другая история. Трата времени на судебные заседания, экспертов и пр. В общем, если этого можно избежать, то почему бы и нет.