Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

вообще материалы можно поискать и в открытых источниках. например http://docs.pravo.ru/document/view/77466762/?search_query=олета&from_search=1

 

правда искать лучше не просто "олета", т.к. есть такая фамилия, оказывается)))

 

Ссылка на 333 ст.. Судья в Мосгорсуде ничем не мотивировал. Тупо "Отказать".

 

Нет. Деньги получил по обоим искам.

 

Судя по Вашим высказываниям в суд Вы не ходили.

 

Ой как Вы не правы. Но, спорить не буду. Поберегу своё время и Ваше. У каждого своё мнение, опыт и вИдение. Да и суды бывают разные.. И судьи.. В конце концов есть профессионалы и "ходившие в суды" люди. Им сам бог велел советами помогать. В целом ветка интересная, информация встречается весьма полезная. Дабы не давать больше "глупых" советов - удаляюсь в "читатели".
Желаю всем соседям удачи.

 

Так получили или "отказать"?
Ваш предыдущий пост ...

 

Кто подавал иск в суд поделитесь от какой суммы нужно считать неустойку? От той которая в общем договоре долевого участия прописана?

 

учитывая, что олета разрешает (документально) олете продавать долю, а мы при этом разделяем с ней ДДУ, то мне кажется, можно потребовать полную стоимость. иначе бы она не согласилась на продажу)
ну и суды у нас и так любят обрезать выплаты. поэтому стоит просить как минимум по совести. ведь олета - это тоже абсолют

 

В смысли получил, отказали в апелляции, потому что заявлял большую сумму

 

Соседи дорогие, у кого есть доверенность от Гурьева, скиньте пожалуйста!

 

Интересует мнение тех, кто в теме данного вопроса: в случае просрочки выдачи ключей более чем на 2 мес дольщик вправе расторгнуть ДДУ, с возвратом уплаченной суммы по ДДУ плюс возмещение сумм за пользование чужими деньгами. Схема покупки у Олеты - переуступка. В договоре на переуступку уплачиваемая сумма разбивается на 2 части. Возможно ли в случае расторжения договора по причине просрочки выдачи ключей получить с Олеты полностю всю уплаченную сумму, не ту, что указана в первроначальном ДДУ.

 

Возможность расторгнуть договор со стороны дольщика нехило стимулировала бы Застройщика вовремя сдавать и качественно строить.
Приходит человек принимать квартиру, посмотрел: стены кривые, окна косые, дверь не закрывается. Пошел и договор расторгнул, пусть застройщик ищет другого лоха.

 

А почему нет? На растущем рынке покупателю это невыгодно, чем и пользовались застройщики. Видимо теперь ситуация обратная.

 

Почитав обсуждение на форуме, я вижу что вы спрашивали о рсторжении ДДУ по причине непредставления вам ознакомления с документами... И там вам ответили, что вряд ли получится расторгнуть по этому пункту..
Я же спрашиваю о возможности вернуть полную сумму при явном нарушении застройщиком условий ДДУ и расторжении в связи с этим договора.

 

При явном нарушении, к примеру - просрочка, расторжение и возврат стоимости - 100 %, а также % за пользование чужими денежными средствами, при этом ответчик не сможет просить применить 333, так как к % она не имеет никакого отношения.
Так, что очевидно будет выгодно расторгнуть, тем более при сегодняшней экономической ситуации.
Недавно помог клиентам по данному вопросу, в результате вместо 120 м.кв. купили в другом объекте у другого застройщика, уже введённом в эксплуатацию 110 м.кв. + 1 комнатную.

 

Может кто подсказать, у нас 30 июня-срок выдачи ключей, но конечно никаких ключей не будет в эти сроки( так вот, для последующего суда ведь желательно иметь какую-то бумагу, о том что я приходил в этот день и они не смогли выдать мне ключи? Кто-нибудь делал что-то подобное? пролистал форум, именно этого вопроса не нашел.. Нужно идти в офис заселения, или в офис олеты? есть у кого-нибудь образец бумаги, которую они должны принять и подписать?
p.s. сумбурно немного написал)) но надеюсь смысл понятен)))

 

Я вот тут выкладывал
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=4980&page=29
но это чистая самодеятельность. Не думаю, что документ имеет какую то юридическую силу. Ну просто факт, что я интересовался вопросом и не уклонялся от приемки квартиры.

 

Ну да, чисто для того что-бы потом они не говорили что я уклоняюсь, и чтоб было доказательство что 30 числа ключей нет. Ну и чтоб им на нервы тоже подействовать немного)

 

Ну да, они то нам на нервы действуют.