Незаконные офисы в доме

Здравствуйте соседи! Кто знает,что делать в такой ситуации. В доме по Самуила Маршака 13,во втором подъезде на первом этаже в квартире функционирует офис (то ли турфирма то ли еще что). Так вот,там все время тусуют люди,ходят курить к подъезду. Насколько я знаю все квартиры в нашем доме жилые,так почему там организован офис?? К кому обращатся,чтоб этот факт проверили и закрыли его.

 

Мария, а откуда такая уверенность, что офис незаконный?

 

А разве не должен быть у офисов свой вход/выход? И разрешения у жильцов никто не спрашивал. Ладно бы просто офис,но тут то похождения чужих лиц туда сюда!!!

 

Не обязательно. А чужих лиц в каждом доме хватает. Для меня свои только те, кто в паспорте записан, а все остальные - чужие.

 

Я имею ввиду чужих,это тех кто не продивает в доме.

 

Да я понял. Но это ни разу не аргумент. В башнях одних только проживающих под 1000 человек в каждом одноподъездном доме. И в каждую квартиру периодически приходят гости. Офигеть какие они все свои.
В квартирах не допускается производство. Есть ещё некоторые ограничения. А так в принципе вполне может быть офис.

 

Было как-то вконтакте упоминание одной жительницы, которая планировала открыть турфирму на 1 этаже, обещала сделать отдельный вход.

 

Вот она то ее и открыла,только входа отдельного нет(((( и каа теперь с этим бороться(((

 

Яндекс-карты показывают в этом доме турфирму Happy Fly.
И сайтец их легко найти по названию в поиске - там прямо указан этот адрес.

 

Вот и я о чем! Я не против офисов,но пусть тогда отдельный вход делают...а то что это за покурилки как у торговых центров...

 

Вроде бы открывать турфирму в квартире (без перевода в нежилой фонд) запрещено. Можно только ИП или для профессиональной деятельности (художникам, репетиторам, внештатным бухгалтерам, адвокатам, фрилансерам и т.д.). Может быть, турфирма действует в качестве ИП?

 

Думаю как ИП,но из-за этого у нас же проходной двор(((

 

Вот отсюда http://pravo812.ru/useful/446-nezak...heniya-prav-zhiltsov-kak-s-etim-borotsya.html

Проживать в квартире (ст.17 ЖК РФ) имеет право непосредственно собственник площади, его друзья или близкие, арендатор.
Работать в квартире, не переводя ее в нежилой фонд, разрешено при тех видах профессиональной или предпринимательской деятельности, которые не ущемляют законные интересы и права других граждан (в данном случае соседей), и не нарушают требований, что законом предъявляются к жилым помещениям. А также при условии, что человек, который пользуется квартирой, имеет на это право и может подтвердить его соответствующими документами (договор аренды, документ о праве собственности или дарении, и пр.), и его деятельность является законной. На заметку: письменное согласие членов семьи собственника также одно из условий.
Адрес жилой квартиры может быть использован в качестве юридического адреса фирмы.
Обобщая: гражданин может сделать офис из своей квартиры, если у него (или у арендатора) есть право в ней находиться, если «кипучая деятельность» офиса не мешает соседям, не нарушает закона и прав людей. То есть, закон будет на стороне фрилансеров, репетиторов, бухгалтеров и людей творческих профессий.

Не является законной деятельность в жилой квартире, предполагающая какое-либо производство, ясли, мини-гостиницы, прачечные, магазины, салоны красоты и пр. В этих случаях следует переоформлять недвижимость в разряд коммерческой, если это разрешено законом.

Запрещено законом и сдавать квартиру под офис юридическому лицу. Для начала придется сменить ее статус с жилого на нежилой. И это не так-то легко сделать, как кажется на первый взгляд.

Перевод жилого помещения в разряд нежилого запрещен при следующих условиях:

Члены семьи собственника против.
Помещение не имеет отдельного входа (то есть, выход из офиса – прямо в подъезд), а также отсутствует возможность для создания такого входа.
Часть помещения остается жилой.
Квартира обременена правом 3-х лиц, сдана в аренду, является банковским залогом и пр.
Помещения под «офисом» являются жилыми.
Помещение не отвечает требованиям закона.
Нет письменного согласия 2/3 всех соседей.
Нет письменного одобрения муниципальных депутатов.
Нет письменного согласия жильцов на использование имущества, которым имеют право распоряжаться все жильцы дома.
То есть, недовольные соседи могут избавиться от незаконного офиса в своем доме, если появление офиса противоречит вышеописанным требованиям.

На заметку: участок, на котором располагается дом (ст.36 ЖК РФ), все несущие конструкции, придомовая территория, лестницы, подвальные/цокольные этажи, технические и мансардные, и пр. – это общее имущество дома, которым имеют право распоряжаться все жильцы.

То есть, жильцы являются собственниками общего имущества дома со всеми вытекающими последствиями, и чтобы использовать что-либо «общее» в личных целях, нужно спросить разрешения у всех остальных.

 

По-моему это все же незаконно, нужно написать жалобу в мосжилинспекцию.
Отправили запрос в электронную приемную , ждем ответа.

 

Надеюсь,что незаконно(((

 

В этой квартире на входе еще и терминал стоит. У меня муж как-то разговаривал с молодыми людьми оттуда, они представились сотрудниками компании интернет-провайдера. И тур фирма там же , я обнаружила как-то у себя в почтовом ящике их рекламу.

 

Ура, в ПБ альтернативный интернет-провайдер!

 

Это офис у них в ПБ. А деятельность может быть совсем в другом месте.
А по теме:

 

А если законно?

 

Добрый день,
не знаете номер квартиры? Еще нужно обратиться в департамент имущества г.Москвы, они переводят жилое имущество в нежилое. Вот ссылка http://dgi.mos.ru/contacts/reception/?AGREE=Y&SESS_ID=37f79c87b0d17591882ec7586af3789c