Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Отвечу попунктам:
1. Конечная цель - да. Но сейчас я не называю своего имени, не даю контакты, я сейчас просто консультирую. И судя по всему от моих консультаций будет существенный толк.
2. Как раз тут-то я новое и скажу. Такую практику Вы могли получить только в одном суде - по месту нахождения ответчика или объекта строительства. Для всех остальных судов что ПБ, что любой другой застройщик - без разницы, лишь бы он не находился на подсудной этому суду территории и не строил там.
Как я понял, тут не нашлось никого, кто объяснил бы дольщика ПБ, что судиться нужно в первую очередь по месту жительства или пребывания, а в суд по месту нахождения ответчика или объекта строительства нужно идти только в крайнем случае.
Это очень просто: судьи боятся потока дел, а любой дольщик может подать иск в суд там, где зарегистрирован застройщик или где находится дом. Судья понимает, что если много присудит, то к нему побегут все дольщики этого объекта. А вот по месту жительства для суда дольщик случайный пассажир, сколько ему не дай, за ним особо никто не придет, так как живут все в разных местах.
Вывод: судиться нужно там, где живешь.
Вот Вам и новое)

 

Есть подозрения, что судья по месту жительства дольщика захочет отправить иск по месту нахождения объекта. Есть ли законный способ этому воспрепятствовать?

 

Будет прикольно если кто то живет в Хабаровске. Олета на командировочных разорится.

 

Не захочет.http://защита-дольщиков.рф/help/128-0093

 

Товарищи, кто знает, что за организация принимает лифты и выдает заключение на ввод их в эксплуатацию и ставит их на обслуживание в ПБ? Я так понимая, что каждый лифт принимается отдельно.

 

Ростехнадзор?

 

Сомневаюсь, сейчас застройщики все больше стали осваивать видеоконференции.

 

Законных оснований для передачи нет, но периодический кто-то из судей выносит определение о передаче дела в другой суд. Лечится это обжалованием таких определений, практически всегда они отменяются и дело возвращается в тот же суд первой инстанции. Случается это очень редко, поэтому сильно на этот счет переживать не стоит.

 

Претензию с требованием об уплате неустойки необходимо отправлять ценным письмом с описью вложений, при этом надо сохранять и копию претензии, и опись вложений со штампом почты, и почтовую квитанцию.
Если отвезти претензию застройщику напрямую, то можно получить в суде заявление, что застройщик понятия не имеет, кто расписался в приемке претензии и откуда взялся такой штамп.
Ставка рефинансирования сейчас действительно 11 %.
В претензии укажите свои банковский реквизиты, чтобы застройщик не сказал, что готов был какие-то деньги перевести, да счета не знал.

 

А если приложить копию доверенности сотрудника который принял претензию? С учётом того, что в доверенности будет указаны соответствующие полномочия.

 

А не могут они заявить, что не получали претензию по почте? Может продублировать претензию лично?

 

Обычно в договорах указывается место рассмотрения всех споров по договору. И наш договор с Олетой не исключение

 

Такой вариант пройдет, но я очень сомневаюсь, что Вам дадут копию такой доверенности, да еще и заверенную печатью организации.
Обычно сидит на ресепшене какая-нибудь девица, которая никаких доверенностей в глаза не видела, и вообще оформлена в на работу в другом юридическом лице.

 

Во-первых, получение претензии легко можно отследить по идентификатору, указанному в почтовой квитанции (для этого ее и надо хранить), там все очень и очень подробно.
Во-вторых, это проблемы застройщика

 

Не буду многословен, просто процитирую позицию Верховного суда, которую я выкладываю в иске:

 

В офисе заселения, куда я отвозил все свои заявления, девушки которые там работают, нехотя, но копии доверенности от "Олеты" на свои полномочия дают))

 

Это недоработка юридической службы Олеты)))
Но в любом случае отправка почтой России надежнее, а если дело касается расторжения ДДУ, то тут вообще вариантов нет, только отправка по почте:

 

Что касается моих писем в адрес "Олеты", то я делаю и то и другое, причём с завидной регулярностью

 

Береженого Бог бережет))

 

1. Не даёте конечно, в личку только вам пишут. Ведь вроде так умно глаголете ....
2. Омг. Да , что за словоблудие, про место жительства истца.
Гагаринский суд, у меня и у ещё пары сотен с этими исками.
Судебные решения легко найти на сайте .