Актуальные цены на квартиры

Какой низкий процент в банке, валюта тупо в рублях выросла в разы без всякого банка ...

 

Я имел в виду, что процент в рублях сильно выше, чем валюте. И те, кто хранит деньги в долларах в банке получают хорошую прибыль только в течение короткого времени но только раз в несколько лет.
Кто же мог в 13 году знать, что нужно пару лет подождать в долларах и потом в 16 году покупать квартиру? Квартиры дорожали с каждой неделей, а рубль был "стабилен".

 

Ну и наверное я? Ведь кому как не агенту одной из сторон это знать?

 

В метрах насколько ближе? Насколько ближе к строящемуся метро, монолит 5 фазы, которые дай бог к концу года ключи дадут, что они дороже СМ13 примерно на 12%? За каждый метр сотку долларов?

 

180 м против 600. Готовые квартиры могут иметь разницу тыс в 500. Там надо еще этажи, вид и много чего сравнивать.
Но давайте я попробую с Вами согласится - цены Абсолюта это форменное безобразие. Еще большее безобразие это то, что отдельные несознательные граждане по этим ценам покупают. Я вот по своей несознательности купил (после годового мониторинга и оценки всего западного направления от Мичуринского проспекта включительно). Вы как я понимаю тоже в этой компании граждан. Я Вам даже больше скажу – граждан в этой компании все прибавляется. Нет, был бы я не я, а к примеру Вольф Мессинг, посидел бы годик в валюте. И Ваши продавцы однушек не Мессинги, вот и приспичило им продать. Но купи они квартиру в другом месте, продали бы сейчас не по цене покупки, а с минусом процентов в 10 – 20 легко. Цены Абсолюта были вполне адекватны год – полтора назад. Понизить цены Абсолют не может – и деньги потеряет и остановит продажи (все начнут ждать, что еще упадет).
Ну продаст он их через год или когда метро откроют. Так что особого повода для беспокойства не вижу – сильно мы все не ошиблись.

 

Абсолют ведёт себя вполне адекватно. Они снизили объём строительства. Сейчас в монтаже всего лишь 4 корпуса. 9 нулевых циклов ждут своей очереди. И пока всё. Новые фазы они даже не готовят. За счёт этого цены будут держаться на приемлемом уровне, а как только рынок оживится, то надо будет успевать за ценником.

 

Ну не знаю. Если цены для 5 фазы цены еще как-то объяснить могу, то вот цены в 7-ой для только-только стартовавшего в продажу 2 корпуса цены выше примерно на 20-25% по сравнению с теми, что было еще месяц назад для других корпусов фазы... Я бы сказал, что сильно удивлен. Впрочем, это не мои деньги и не мои финансовые интересы. Свое уже приобрел по цене, которая меня более чем устраивает.

 

Это объясняет разницу в цене... Оказывается, он с отделкой будет продаваться. Просто специальный значок на сайте, как для домов 5-ой фазы, забыли поставить...

 

Второй корпус с отделкой

 

Внезапно на сайте снова стали продавать квартиры в 6 фазе. Ценник там конечно... Ходили слухи, что они городу сольют эти квартиры. Видимо что-то не срослось

 

А городу ЭТО надо? Абсолют пока более менее на ногах стоит и его спасать нет смысла. Если СУ-155 дали сгинуть, то Абсолют вытягивать точно не будут.

 

5.5 за угловую халупу которую никто брать не будет?! За 5.5 готовый монолит можно купить без проблем;)

 

В первой фазе при выборе на генплане появились в продаже 6 квартир. И в четвертой фазе одна. Только не открылось в каком корпусе...

 

В 6 фазе одно- и трехкомнатные квартиры теперь можно купить с отсрочкой платежа. Первый взнос 60% и более, остальное через год.

 

Не, все видно - 4 и 5 корпуса. А в 4-й фазе 7-й.

 

Наверное потому, что это уже не уступка права, а продажа?

 

Мне не очень понятно ценообразование у Абсолюта касательно 1ой фазы.
В 1ой фазе, в 4ом корпусе 2шка на 10 этаже стоит 8,08 - с окнами во двор, в заселеном доме и доделанной террторией. В 5ой фазе, в 4ом корпусе 2шка на 10 этаже стоит 7,80, в доме, который еще получил ключи, с окнами на Боровку (в лучшем случае, в худшем с окнами на многоэтажки, которые по каким-то планам развития планируют построить напротив) и в неготовой фазе.
Не поймите меня неправильно, но мне кажется, что 280 000 это не очень большая разница по меркам недвижимости...

 

Да они бы и рады дороже продать, да видно вторичка не дает.

 

Добрый день! Как считаете, стоимость квартиры в монолите 4 корпуса 5 фазы после оформления СОС вырастет? Разница между ценой покупки и текущей тысяч около 200.. Я к тому что стоит ли получать сос и пытаться взыскать штраф за просрочку, а потом продать либо возможно расторгнуть договор по причине задержки более 2 мес, и взыскать средства за пользование деньгами?