Общение: Анны Ахматовой, дом 20

Ну вот так. Мне показали проект, он на мой непрофессиональный в этом деле взгляд сложно читаемый визуально (для человека, который ненавидел в школе черчение) там все балконы одинаковые. Я спросил: можете пояснить - я вижу, что все балконы одинаковые, почему тогда на втором этаже они оказались другими - без панорманого остекления, может быть в проект были внесены изменения?! На что мне ответили: нет, они все по проекту без панорманого остекления. На что я сказал: то есть, вы построили не то, что было предусмотрено проектом?! Они мне: ну, получается, что да. Я спрашиваю: а его самостроем то не признают вообще с таким подходом? Они мне: а такое вообще возможно? Не стал им приводить примеры снесенных недалеко от Москвы и в самой Москве домов (про киоски вообще молчу). Они живут в другой реальности. Им нас не понять: они не живут в съемной квартире и не платят одновременно за аренду и за ипотеку и их не волнует, что деньги, которые я плачу за то время, которое уже должен жить в своей квартире я вряд ли у них отсужу, их вообще уже мало что волнует - деньги за квартиры с нас они получили, интерес к нам пропал, к сожалению.

Пыс пыс.: я вот со вчерашнего вечера думаю: в ДДУ есть пункт что застройщик имеет право без уведомления участника долевого участия вносить изменения в проект, в том числе используемые материалы, варианты отделки и т.д. Когда я ехал первый раз в офис продаж, то я планировал покупать квартиру в панельном доме, но менеджер по продажам сказал о скидках в монолитах, о более современных материалах, которые используются при их строительстве и, конечно же про панорамное остекление балконов, что в Москве не часто встретишь. В итоге, подумав, я поменял свое решение и купил квартиру в монолите на миллион дороже, в том числе из расчета, что там будет балкон с панорамным остеклением и вот через полгода узнаю, что оказывается нет и более того - офис продаж не располагает информацией о том, что продает....сначала они это признают (на словах), а после просьбы изложить это на бумаге думают второй месяц...

 

Ну, самостроем-то никак не признают))) А вот в случае несоответствия проекту могут в эксплуатацию не сдать до устранения замечаний.

 

Благодарю, после ввода в эксплуатацию так будет ? сейчас везде фаза ( квартал) 5, корпус 1

 

Можете на, например, Яндекс-Карты посмотреть. Все дома уже с адресами.

 

Знаете, если мне еще хотя бы лет пять назад прочитали последние наши новости: про денег нет, но вы держитесь, про совет учителям идти в бизнес, про нового детского омбудсмена, про 8 ярдов наличными у полковника МВД, ответственного за борьбу с коррупцией, то я бы сказал, что это бред. Но сейчас уровень бреда в нашей стране достиг такого запредельного уровня, что я уже не могу удивляться, просто кажется, что этого не может быть, что не может такое происходить в России в 2016 году, я не такой ее представлял в 2000-м году, когда мне стукнуло 18 и вся жизнь была у меня впереди и я думал что мы скоро будем жить если не как в США или Западной Европе, то хотя бы как в Польше, Чехии или Португалии, к примеру - середничкам по уровню жизни на континенте. Но сейчас я не могу на все это уже смотреть и нет просвета и надежды на лучшее. А касательно самостроя: не так уж это и фантастично, особенно после слов Собянина про документы на собственность киосков, подписанные, в том числе, Бирюковым (на тот момент префектом ЮЗАО) что они получены "явно жульническим путем". Ну, извините, значит твой вице-мэр жулик, ведь он член еще команды Лужкова, на которого как бы намекает оленевод, говоря про жульнические пути получения прав на собственность, почему им не занимается следствие?! Право на частную собственность - основа любого свободного демократического общества, коим наше, к большому сожалению, не является, а следовательно, нет и этого права. Это право заменено на владение: сегодня барин в хорошем настроении, нравишься ты ему, он дал тебе повладеть лакомым куском имущества, а завтра ты разонравился или барин просто не с той ноги встал и приказал всё снести, а тебя самого в лучшем случае пошлет в новую Москву. Я уже ничему не удивлюсь, повторюсь - в нашей стране возможно всё!

Пыс пыс 2: извиняюсь за "много буковок", но просто вот этот цирк, который происходит с нашими квартирами/домами навевает грустные мысли. Пока об этом не думаешь, не ездишь туда, думаешь: ну, вроде не все так плохо, вон с ЖК Царицыно-1-2-3 вообще звездец, а у нас то хоть строют что-то, но потом думаешь: а почему я должен за свои же кровные деньги бегать и просить, выпрашивать то, что мне итак должны делать без всяких препинаний, просто потому что я им за это заплатил и они взялись за это дело и должны либо делать его хорошо, либо вывести все свои капиталы на их любимые Кипрские офшоры и не портить другим людям жизнь своим непрофессионализмом. Я устал от того, что в нашей стране везде одно сплошное кидалово и нае@...во и сделать с этим ничего невозможно, равзе что выжечь всё к чертям напалмом....

 

Спасибо за информацию! Буду изучать.

 

Добрый вечер. Я тут новенькая. Я немного тут почитала.... Что то так все плохо.... Опустились руки.. Что там с фазой5 корпус 1. Можно еще раз поподробней. Для" одаренных" специально. Спасибо!!!

 

То есть я так поняла сдача 5 фазы это конец этого года( кому повезет) и соответственно следующий год, балконы без остекленния панорамного. Боюсь даже читать еще. Окажется сейчас что удобства на этаже один унитаз на все квартиры( тьфу тьфу!!!!)))

 

Пока теплица надежда, что нам начнут выдавать ключи уже в октябре.
Балконы панорамные. Только второй этаж имеет балконы с "глухой" нижней части. Все, что выше, как во всех монолитах ПБ- остекление от пола до потолка. Нижняя часть имеет защитную решетку. Ну и как полагается, имеют люльки для установки кондиционеров.
Lekss расстроен фактом отсутствия панорамного осткления, его понять можно. Но по мне, так на втором этаже панорамные виды в общем-то и ни к чему: меньше будут глазеть снизу , больше функциональности в части использования этой самой нижней части из кирпича. А посмотреть, что происходит во вне, внизу, не сложно и при таком остеклении.
Ещё раз про сроки сдачи: зная истории по соседним фазам уже и не знаешь, что думать. Оценки и мнения по нашему дому будущих жильцов наверное зависят от крепости нервов и житейских обстоятельств. Шкала негатива стремительно поднимается вверх. Мило и с несхождением улыбаться в сторону застройщика уже не получается . Как не крути, а уже пошёл четвёртый месяц просрочки от заявленных сроков по договору

 

Понятно. Спасибо.ждем до конца октября. А там посмотрим.

 

Хватит паники, все будет ОК, в конце сентября введут, потом передадут УК, и к концу октября начнут выдавать ключи.

 

Lekss расстроен фактом отсутствия панорамного осткления, его понять можно. Но по мне, так на втором этаже панорамные виды в общем-то и ни к чему: меньше будут глазеть снизу , больше функциональности в части использования этой самой нижней части из кирпича. А посмотреть, что происходит во вне, внизу, не сложно и при таком остеклении.

Раз уж меня уомянули, прокомментирую - я расстроен потому что покупал квартиру именно с балконом с панорамным остеклением (вот так мне захотелось, несмотря на низкий этаж и отсутствие красивых видов), к тому же, полагаю, что исходя из панорамного остекления рассчитывалась ее стоимость. Фукциональность балкона без панорамного остекления меня не интересует, т.к. хранить там зимние шины, лыжи, велосипед, пустые банки и прочий хлам, который у нас люди обычно хранят на балконах не собирался (в принципе ничего не коплю дома и если какой-то вещью не пользуюсь больше года, то либо выкидываю ее, либо отдаю), а еще бесит то, что почему-то именно второй этаж остался обделен панорамным остеклением. С какого вдруг там сделали другое остекление?! Первый раз, когда я задал этот вопрос сотрудникам офиса продаж мне объяснили, что это как-то (уж не знаю как и в этом сильно сомеваюсь) связано с устойчивостью конструкции здания, потом начали врать про изменения в проекте, внесенные застройщиком, которых, как выяснилось не было. И вот этот вот поток лжи и увиливания от сотрудников ГК Абсолют уже бесит!!!

 

Будь я на вашем месте, я бы тоже возмутился. Мы при очередном посещении стройки (если не ошибаюсь, в мае или июне) тоже были удивлены тому, что балконы второго этажа выкладывают кирпичной кладкой. Внешне это не портит дом. И, как мне показалось, закрытыя часть балконного ограждения все же ниже стандартной высоты. Не утверждаю. Надо будет присмотреться в этот раз, когда буду на стройке.
Как это связано с ценами судить не берусь. Что дороже - каркас и стеклопакеты или кирпичная кладка с отделкой? А вот про устойчивость конструкции дома благодаря такому изменению, походу это откровенная лажа, дабы прикрыть свою зд.
Lekss, не расстривайтесь. Пусть это будет маленьким, не приятным эпизодом на фоне радости перспективы заселения в новую квартиру и роста самооценки по случаю приобретения жилья.

 

А меня бы порадовал балкон без панорамного остекления. Такой балкон легче утеплить и сделать более функциональным.

 

Но купили вы квартиру с панорамным балконом?!
Понимаете, я как уже писал выше, не рассчитываю на повышенную функциональность обычного балкона - не собираюсь там хранить хлам или мало нужные вещи или, к примеру, утеплить его и сделать там мини-кабинет. Нет, я просто хочу балкон с панорамным остеклением (вот такой у меня заход и я заплатил за это) чтоб поставить там две туи в горшках по углам и столик маленький, сделать красивую подсветку с камнями на полу и пить там чай или кофе или вино в зависимости от настроения и я думал об этом с момента покупки квартиры, как понимаете, уже продумал дизайн и тут, практически перед самым въездом (если бы он был в сроки, указанные в договоре) я узнаю, что кранты моим планам, не суждено им сбыться... как-то уж очень неприятно, учитывая, что это не первый косяк Абсолюта вкупе с их полным игнорированием нас, как людей, отдавших им немалые деньги за квартиры и получившие в ответ игнор и молчание по поводу сроков выдачи ключей или что еще хуже - их отписки в официальном аккаунте Вконтакте, когда их спрашивают про сроки выдачи ключей, то они отвечают "ориентируйтесь на сроки, указанные в ваших документах" и это они пишут уже после того как все сроки прошли: и 30.12.15 и 14.06.2016, их вранье, что Олета это не их компания и они просто так сложилось не знают ни их фактического адреса, ни номера телефона. Понимаете, если бы не было вот этого всего и начали бы они июнь с простого обращения к нам на сайте ПБ с извинениями относительно задержки ввода в эксплуатацию, то может быть не было бы столько негатива к ним. Но, учитывая, что в России просто нет репутационных рисков, а наш суд самый гуманный суд в мире считает, что застройщик заслуживает снисхождения и уменьшает ему компенсации за просрочку сроков сдачи (которая на минуточку прописана в ФЗ-214, но при этом Олета упорно считает, что мы необоснованно обогащаемся за их счет и даже после уменьшения неустойки все равно подает апелляции), а добросовестный покупатель не заслуживает ничего, кроме унижения: сначала от вот таких дельцов из офиса продаж, застройщика, а потом и от судов, как части системы по гнобению и унижению собственного народа.

 

Надо было покупать более высокий этаж, а на втором этаже пить чай или вино - за столиком с подсветкой пришлось бы вместе с проходящими мимо людьми и соседями

 

И чай пить три месяца в году, а остальные девять месяцев балкон будет пустовать, т к холодно и неуютно. Для нас варианта иного не было, хотели квартиру в монолите, а других вариантов балконов нет. Но неприятность эту мы переживем....

 

А что мешает вам утеплить балкон? И 12 месяцев наслаждаться чаем

 

Насколько я понимаю, такой балкон утеплять сложнее.