Все про отопление, ГВС, трубы и батареи Переделкино Ближнее

А насколько успешным будет оспаривание такого договора в суде ? Или стороны вольны заключать любые соглашения между собой, несмотря на постанавления правительства.

 

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

 

А зачем ремонт? Даже если заменят, поставят то же Г....
Я бы поставил хорошие краны и забыл об этом.

 

Я в принципе так и сделал

 

Совершенно верно - дело принципа.
Вы как ставили краны - через управляющую компанию подавали заявку на отключение стояков, покупали вентили сантехник дядя Вася вам их поставил, выдал квитанцию?.
Через неделю эти вентили рванули допустим (сплюнул три раза через плечо) залили вы соседей по самое не хочу - зона ответственности УК за эти вентили по их нему договору не попадает. Вам и расплачиваться за самостоятельную установку кранов.

 

Ну а если у Вас "рванет" другой кран, тот который в вашей зоне ответственности?
Поставьте хорошие краны и застрахуйте гражданскую ответственность. Толку будет больше, чем бегать и уговаривать УК или Застройщика поменять краны на то же г..но, которое через год все равно потечет. И Вы опять будете терять время на споры с Застройщиком? Есть вещи более интересные, чем ходить к застройщику на прием...

 

Стоимость горячей воды

В последней платежке пересчитал стоимость 1 куб. горячей воды. Получилось 293 руб.. В соседнем НП она равна 163,24 руб. Вопрос УК как то должно регулировать такую разницу или нет?

 

Есть такой интересный калькулятор коммунальных платежей http://depr.mos.ru/calculator-utility-payment.php, попробуйте там посчитать. Правда не знаю, работает ли он для новых присоединенных территорий Москвы. Но там рекомендуют в случае расхождения данных по тарифам обращаться в соответствующие органы.

 

То что принцип расчета корректный сомнений нет, вопросы возникают по самим цифрам. Например, чтобы проверить правильность расчета необходимо 4 значения: данные одпу тепла на начало и конец периода, данные одпу по воде для гвс на начало и конец периода, что позволит вычислить стоимость нагрева 1 куба.

 

Где их взять и как применить?

 

Запросить в УК, написав заявление. Должны предоставить в течение 3 дней. Только из предоставленной информации вряд ли что-то будет понятно. Я запрашивал данные по отоплению, предоставили детализацию снятия по каждому из дней, только суммарно за отопительный сезон значения не сходятся, пришлось повторно писать с указанием на их косяки, вот жду уже больше месяца ответа.

 

А вообще есть какие то нормативы, что разница в стоимости 1 куб. гор. воды с общепринятыми по Москве в два раза?

 

А кто знает сколько сейчас без счетчиков надо платить? А то нам вдвоем по счетчикам обычно невыгодно(

 

Так счетчики сразу уже стоят, как это не по ним платить?

Если отстраненно рассуждать:
Общедомовые счетчики в любом случае будут, всё что вы понарасходуете, распределяется по всем остальным квартирам без счетчиков.
Т.е. если не иметь счетчика и воды использовать больше всех остальных, кто без счетчиков, то может быть выгодно. До тех пор, пока другие владельцы без счетчиков не посмотрят на счета - сколько им из-за вас переплачивать приходится, и не поставят у себя счетчики.

 

Сравнение не совсем корректное. В домах старой Москвы отопление централизованное, т.е. приборов учета для фиксации объема тепла для нагрева воды в домах нет, а значит тариф установлен один сразу на горячую воду.

Другой момент, что в пересчете на нагрев воды 1 куба уходит куда больше тепла, чем могло быть в реальности. Соответственно тут либо УК подтасовывает результаты, либо расход на самом деле такой.

 

Завтра задам вопрос компетентным органам.

 

Ну, что значит централизованное? В многочисленных брежневских 9/12-этажках теплообменники индивидуальные, стоят в подвалах. Т.е. в принципе всё то же самое, со скидкой на возраст оборудования.

 

Отопление

Наконец-то дали отопление! Вопрос: есть квартирный прибор по отоплению. На какую температуру кто ставит (на нем градация в температурных единицах)?

 

Там температура разве выставляется? Или Вы про регулятор на батарее?

 

У нас 8 корпус с отделкой. В туалете имеется короб с разводкой отопления по комнатам и кухне. На входящей трубе первым стоит как раз этот вентиль с температурной градуировкой.