Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее

В реале их нет. Вчера соседка наша у корпуса была. Проект... Там пару листов "ни о чём". Козырьков там не видно. Но, если застройщик говорил, что будут, то всё возможно. Если бы их не было наверняка, то просто игнорил бы эту тему как и многие другие темы.

 

В 5-й фазе один корпус - 10-й на 2017 год. Но готовность там очень высокая, как пишут соседи, на сегодняшний день, поэтому однозначно в этом году будут вводить.
Но, в любом случае, 7-й фазе это не помешает возводить дома. Монтаж панелей осуществляет ДСК-1 (он же и производитель), рабочих рук, механизмов в избытке. Им невыгодно затягивать монтаж - время-деньги! А остальные работы уже подрядчики другие производят.

 

Кто поможет прикинуть неустойку по нашей 5-й фазе? Если для легкого счета взять срок сдачи 1 июля, фактическую выдачу ключей 1 ноября, стоимость квартиры 10млн. А ещё ведь судебные издержки...их вычитать или ложится тоже на застройщика? Сколько чистыми можно реально получить на руки? Может кто знает из практики знакомых?

 

ответы найдете в теме Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи.

Там же есть ссылка на калькулятор. Только стоимость берите из ДДУ , а не из переуступки.
+ 50% штрафа за отказ застройщика добровольно выплатить неустойку .
остальное .... лучше читайте там

 

Стоимость квартиры смотрите в ДДУ. Там она гораздо меньше. А то, что вы заплатили сверху - это маржа перекупщика.
Количество дней просрочки х стоимость квартиры по ДДУ х 0,00067 = неустойка. Это примерно.
Если дело дойдет до суда, тогда 50% ый штраф в Вашу пользу. Но суды режут сумму неустойки. В результате получите от 50 до 75%. Как повезет.

 

Не, к сожалению 12 корпус не в 15 году , а 30.06 ввод/30.12.2016 выдача ключей.

 

Ооох, там уже более сотни страниц, осилила немного. Становится грустно от сложности всего процесса. Калькулятор не нашла, хотелось прикинуть сумму - стоит ли заморачиваться. Думаю без помощи специалиста не обойтись, если примем решение всё же заморочиться.
В любом случае Наталья_ и Gardener спасибо за подсказки, я ими воспользовалась.

 

Вот здесь всё: http://gushins.ru/pbwiki/index.php?title=Штраф_за_срыв_сроков_сдачи_объекта
Процесс не совсем сложный.

 

Dimon78!!
Благодарю Вас за ссылку и поддержку. Впринципе я ещё почитала несколько веток на нашем форуме, на некоторых снова и снова поднимают этот вопрос и я подчерпнула не мало полезной информации - надо подготовиться и вооружиться.
Можно ли уточнить: используя Вами предложенный калькулятор в итоге сумма предлагается для юр. и физ. лиц разная. Не поняла критерии разделения.Конкретно в нашем случае какую сумму смотрим?

 

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
……
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 

Ну это точно не повод для грусти..

 

пытаюсь уточнить ставка брать "на день исполнения" это следующий день из договора просрочка, день подачи иска в суд - ставка меняется и увы не в выгодную сторону ? подскажите плз.

 

Насколько я понял из информации, усвоенной мною в предверии всех этих юридических действий, то "день исполнения" - это каждый последующий день, следующий за крайней датой передачи квартиры вам. Т.е. на 30.06.16 (или 14.06.16) ставка была 10,50%, а с 19.09.16 г. ставка уменьшилась до 10%. До 19.09 считаем по 10,50%, с 19.09 считаем по 10%.

 

Одну трёхсотую ставки умножаем на два. Мы же физ.лица.

 

применяется ключевая ставка ЦБ на день подачи иска. и не имеет значения какая она была ранее.

 

Это подтверждённая информация? Нужно точно знать, чтобы составлять претензию и иск. А то у нас в этом году уже 3 ставки применяется)))

 

Да. Применяется текущая ключевая ставка ЦБ на дату обращения в суд, за весь период просрочки. Сегодня это 10%.

 

Есть информация, что ввод в эксплуатацию 5-й фазы пока не подписаи.
С другой стороны говорят, что силы брошены на 5-ю фазу не малые и оптимизм по поводу сдачи до НГ корпусов (в том числе и панелей) есть.
Не спрашивайте только откуда информация...

 

Спасибо!

 

Уважаемые коллеги! Прежде чем писать какие-то утверждения, проконсультируйтесь, пожалуйста, у юриста, не вводите людей в заблуждение!!!