Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее

И оффтоп прекратите!!! Для обсуждения неустоек есть отдельная тема!!!!

 

Откуда, кстати, информация?

 

Соседи, посоветуйте, если изменился адрес проживания, как это лучше донести до застройщика? Хочу, чтоб Уведомление пришло уже по новому адресу.

 

Заказным письмом с уведомлением.
Либо в офисе застройщика, чтобы вам сделали копию и проставили номер входящего.

 

Анализируя ситуацию за долгий период ожидания (3,5 года), пришла к выводу, что цель нашего зайстройщика : сделать как можно больше заделов, тем самым привлечь побольше клиентов, не собирающихся вкладывать в "котлован", которым надо чтобы стройка "шевелилась", что для клиентов будет означать, что ключи они получать чуть ли не после подписания договора (утрирую). Нам "втирают мозги", что реальный срок сдачи уже на носу, хотя в договоре прописаны не столь радужные сроки. На самом же деле получается, что как только все квартиры по дому проданы стройка затихает и возобновляется если срок сдачи вплотную приближается (тем самым можно опять лапшу весить клиентам, что работы идут полным ходом и все сроки будут соблюдены). В принципе - это просто маркетинговый ход. А секрет этого очень простой: объем работ, которые может выполнять застройщик, и имеющиеся ресурсы практически стабильны (рабсила, механизмы, менеджмент и т.п.) и чем больше объектов, тем больше этот ресурс "размазывается" по объектам (а клиентам все время твердят, что работы ведутся и "кормят" очередными сроками ). Вот от этого и долгострой. Даже неустойки их не пугают, т.к. новые клиенты с лихвой все перекроют. Далеко ходить не надо - посмотрите сколько домов в заделе реально.
И все таки хочется быть оптимистом и побыстрее получить ключики,и закончится! это нескончаемое вранье со сроками!
Всем желаю поменьше мороки - побольше кв. метров и дружелюбных соседей!

 

Это я тоже заметил. В этом смысле 5-й фазе повезло. У них не все квартиры проданы.
А про первую фазу многие даже не знают, что еще не все получили ключи. У них и на офиц. сайте отмечено, что заселена 1-я фаза.

Надеюсь ждать не долго осталось.

 

Елена, не нагнетайте, у вас какой срок получения ключей в договоре?

 

31.05.16

 

Я полностью согласен с наблюдениями.
В 5 фазе 3,4 корпуса в 2015г. почти год стояли без работ - застройщик начал шевелиться только за 2 месяца до плановой сдачи в эксплуатацию. До того момента ресурсов на данные корпуса практически не выделялось (не было люлек, материалов, сотрудников).
Явно там какой-то хитрый расчет, четкое понимание наличия просрочек и компенсация убытков какими-то доходными статьями, о которых мы можем только догадываться. Например - выделение ресурсов на возведение коробок будущих фаз, чтобы увеличить ассортимент предложений и оттянуть на себя побольше покупателей, пока применяется субсидированная ипотечная ставка.

 

Вполне может быть так. Действительно корпуса стояли до лета. Но это вопросы к Застройщику. Его "Добросовестная" работа по завершению стройки.

 

Всем добрый вечер. Подскажи, у кого имеется информация о сдаче гос.комиссии 1го корпуса. Ранее было озвучено про 30.09.2016г.

 

Ранее нам много чего было озвучено... официальных комментариев от Застройщика о получении/не получении разрешения на ввод в эксплуатацию пока не было

 

Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее. Часть 2

На текуйщий день застройщик не передал какой-либо информации в офис продаж. Советовали перезвонить в понедельник

 

Сейчас в ПБ, была у 3 и 4 корпусов. Поговорила с прорабом. Информацию, полученную мною ранее, подтвердил. Первые будут 4 и 1 корпусы, потом 3 и 2. Ключи как и было сказано уже передаются УК. Сказал уже практически все готово, ждут ручки на окна, на днях уже будут. Лифты работают. Потрогала батарейки. Отопления пока нет. Сказал к заселению будет). Козырьки сказал не предусмотрены проектом. Нужно видимо поднять какие то нормативы (если таковые имеются) и взять это в свои руки, мне кажется это не нормально. Показала ему фасад 4 корпуса, сказал, что даже не знал об этом. Обещал поднять проек и проконтроливать этот вопрос! По поводу садов, сказал, что тоже скоро! Нагнали туда со школы много рабочих.

 

Передать ключи - дело нехитрое. Гораздо больше заморчек с передачей лифтов, пожарки, ИТП. Там нужна исполнительная документация (акты испытаний, подписанные соответствующими службами и пр.).

 

Но то, что передача ключей уже идет, означает, что после ввода в эксплуатацию, выдача ключей нам, будет происходить в короткие сроки. По поводу всех этих мероприятий, как я поняла, все пройдено, ждут бумаги о вводе в эксплуатацию.

 

Я может что то не правильно понял? Ключи передаются , а дом в эксплуатацию не принят?

 

Да, ключи передаются УК, не нам. Видимо из-за того, что просрочка уже не маленькая и если сейчас не начать, то еще затянется на немалый срок, начали процесс передачи (но в тихую). А дома судя по информации уже прошли нужные процедуры, ждут бумаги (по крайней мере речь точно шла о 4 и 1 корпусах). На этой неделе эта информация прозвучала из уст 3 разных лиц.

 

Полагаю, разрешение дали, но подтверждающих бумаг на руках нет. Поэтому ключи начали передавать в УК, чтобы сработать на опережение.
На самом деле хотелось бы услышать хоть что-нибудь от официальных лиц (Абсолюта), чтобы подтвердить слухи. Завтра буду узнавать.

 

Абсолют как обычно ничего не знает, отсылает к застройщику. В пятницу одна из соседок была у застройщика, общалась со всем известной Анной, она подтвердила эту информацию.
Вот ее слова: " Соседи, вести с полей.
Ключи дадут в ноябре. В середине.
На данный момент по всем монолитам пройдена итоговая проверка и ждут бумагу о вводе в эксплуатацию.
Также идет приемка квартир от застройщика, чтобы потом передать их нам.
Анна мне написала на бумажке инфу:" (см. фото)
Обратите внимание как указаны корпуса. По последней информации именно так планируются сдаваться монолиты - 4, 1 и 3, 2.