Ввод в эксплуатацию 5-ой фазы Переделкино Ближнее

Наконец то меня стали понимать. Проблема у застройщика - это не задержки, проблема - задержки помноженные на наплевательское отношение к клиенту. Никак они не научаться работать с клиентом. Думают красивых детских площадок достаточно, чтобы быть лучшими.

 

Я ЗА митинг возле офиса Абсолюта! Поставим их в неловкое положение перед вновь прибывшими покупателями!

 

Мы по их вине находимся в очень неудобном положении, пусть и им будет неповадно! Терпения уже никакого нет!

 

Здравствуйте, уважаемые соседи. Ждем не дождемся, когда получим ключи от квартиры в 1 корпусе 5 фазы. Планировали подавать в суд за задержку ввода в эксплуатацию. Почитав форум поняла, что не у одной меня такое желание. Задержка уже практически пол года будет на момент получения ключей.
Но сегодня я внимательно перечитала договор участия в долевом строительстве. Статья 3. Предмет договора. п3.1. и п3.3. говорят о сроках сдачи дома в эксплуатацию. Так. п.3.1: "Передача Объектов Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи в течение шести месяцев с даты получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее 14.06.2016...
П3.3. указывает, что срок сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 14.12.2015г. А вот ниже по тексту написано, что Стороны пришли к соглашению, что Застройщик вправе перенести срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию на срок не более 6 месяцев. При этом сроки передачи Объектов сдвигаются соответственно.
Получается, что сдавать дом Застройщик может до 14.06.16. А передавать квартиры с ключами до 14.12.16. В таком случае идти в суд до 14.12.16 не с чем. Скажите, я правильно рассуждаю?

 

Вы чуть чуть не дочитали пункт 3.1.) Сказано, что на крайний срок выдачи ключей перенос сроков сдачи в эксплуатацию не влияет.

 

Ничего подобного у меня не написано https://vk.com/doc311560364_438337436

 

Добрый день, уважаемые соседи, подскажите пожалуйста 5 фаза корпус один. Монолит. Ну чтоооо тааам???? Тишина , как я понимаю. Все на словах. Офиц данных нет? Что делать? Ждать дальше или как то объединяться?

 

Добрый день!
Вот здесь что-то пишут пишут, а никакого толку нет!
Необходимо КОЛЛЕКТИВНО собраться и нанести визит в офис продаж. А еще лучше в вагончик застройщика (за 2 года ни разу не видела его открытым). Редкие попытки уточнить стадию строительства не приносят никакого результата, а точнее только вводят в заблуждение. Приходилось много раз звонить в офис, приезжать, брать талон к менеджеру чтобы было все официально, пытаться уточнить у охранников.!! Ничего путного добиться не удалось. Даже в квартиру не могут пустить - показать что там и как....Можно ведь как-то добраться до ответственных лиц, хотя бы может документ или письмо составить коллективное на имя застройщика?

 

30 сентября была комиссия. Выявлены недостатки. На устранение дан месяц. Остается ждать следующего визита комиссии. Чего коллективно собираться - то? На штурм? Школу сдали с третьего раза. Все доделывали и устраняли замечания. Если наше объединение приблизит очередной визит комиссии, то я за.

 

А пункт 3.3 Вы не учитываете? Застройщик вправе перенести срок ввода в эксплуатацию на срок не более 6 месяцев. При этом данный пункт Договора является соответствующим соглашением Сторон, предусмотренный статьей 6 Закона № 214-ФЗ и не требует дополнительного оформления каких-либо документов. Застройщик вправе передать объекты Участнику досрочно. В этом случае сроки начала и окончания передачи сдвигаются соответственно.

 

Эта фраза относится к предыдущему предложению "Застройщик вправе передать объекты Участнику досрочно".

Если бы всё было так, как вы предполагаете, то представители Абсолюта и Олеты давно бы уже нас всех "послали" ожидать Нового года)))
А так они косвенно (а некоторые сотрудники и прямо) подтверждают, что по суду получите неустойку.

 

Ключевое слово "соответственно". Если сдают в эксплуатацию раньше, значит и передают участникам раньше. Если сдают в эксплуатацию позже, значит и передают Участникам позже.

ст. 6 Закона №214-ФЗ п3.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В нашем случае застройщик освобождает себя от необходимости заключать дополнительное соглашение с изменениями сроков сдачи. И автоматически сроки продляются.

 

Посылать нас прямо никто не будет. Зачем злить людей? Лучше обещания обещать, сроки по немножечку сдвигать. Так спокойнее. А говорить сотрудники могут все, что угодно. И Вы конечно получите по суду неустойку, если к концу года не получите ключи. Судя по Вашему ДС №1 это событие до 30.12.2016 должно состояться.

 

Как хотите, я в суд всё равно подаю)

 

Соседи не спорьте. Ключевое во всем этом, это официальные уведомления в четко прописанные сроки в адрес дольщика от застройщика по срокам - досрочно/в срок по договору/увеличение сроков. Ничего этого не было и очевидно, уже не будет. Поэтому пляшем от дат прописанных в договоре. Никакие "в случае", "если" и "стороны договорились" в части обоснованности претензий и взысканий не работают.

 

Это очень хорошо. Для далеких от юриспруденции могли бы пояснить, почему не работают "в случае", "если" и "стороны договорились"?

 

Здесь уже многие соседи обратились к юристам по поводу взыскания и юристы видят все основания взыскать с 14.06.16 (1-й корпус) и с 30.06.16 (2,3 и 4 корпуса).

 

О чем спор? Разве у первой и шестой фазы нигде не было подобной фразы?

 

Фраза может и была. Меня на форуме не было)) Новичок совсем)). Вроде все почитала, а подобной фразы ни в каких темах не встречала. Вот и решила выяснить). Спор исчерпан.