Отзывы жителей Переделкино Ближнее о работе УК Комфорт Сити

А где там "возле лифта"? Ещё забавляет: "Мытье пола кабины лифта в домах с лифтом и мусоропроводом." А если с лифтом, но без мусопровода (сейчас такие строят, не с заваренным мусопроводом, а вообще без мусоропровода, по проекту), то лифт мыть не надо. Это, наверное, составлено ещё в те времена, когда лестничные площадки от лифтов не были отделены.

 

Ну вы, блин, даете :) Руководитель УК - Овчинникова Иоланта Сергеевна. Это же во всех бумагах на сайте УК указано. Причем тут Макаренко :)

 

Попробуйте ее застать :-)
а так, все правильно

 

опять. не надо пессимизма. все даже вполне хорошо.

из того же регламента
2.2. Помещения общего пользования - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

заметьте, что указаны не просто площадки на лестнице, а именно межквартирные. это что же квартиры на лестнице?
из чего видим, что текст постановления составлен криво, но читается вполне понятно. лестницы и лестничные площадки разделены, другого определения или ограничения этого определения - НЕТ. по тексту определения МОП получается, что под понятием"межквартирные лестничные площадки" понимается ВСЁ, что есть на этаже.

далее в тексте просто каша и явно вставлен текст из старого документа. кто-то просто поленился текст расшифровки перечня и периодичности работ переработать под собственноручное изменение определений в новом регламенте. и по тексту получается, что как раз мытье площадок ЛЕСТНИЦ не предусмотрено ВОВСЕ. есть понятие марш в перечне и его можно в совокупности слов прочитать как лестничный марш(т.е. ступени без площадки), но нет понятия лестница как указано в определении, в который автор текста явно вкладывал всю лестницу целиком(ступени+площадка перехода). хотя в тексте документа указано что все пишется по ГОСТу.
если УК целенаправленно прикроется этим постановлением в письменном виде при просьбе устранить грязь в межквартирном холле и откажется мыть, то есть появляются все основания:
подавать жалобу на УК в контролирующий орган на не выполнение работ по уборке.
ответить обязаны и если они заодно с УК(в чем мало кто уже сомневается) они также письменно прикроются текстом этого регламента и укажут, что нет обязанности мыть данное место в доме. ведь в перечне работ это нет.
и вот тогда уже все в наших руках и можно:
1. считать это помещение "СВОИМ", т.е. на это помещение не распространяется любой объем работ. тем самым УК в своих ответах по запрету установки запоров на дверь сама отказывается от необходимости нахождения на этой территории уборщицы и требовать не запирать дверь на этом основании отпадает.
2. заручиться ответом МЧС как выше писал Андрей18 и вопрос о незаконности или нарушения при установке замка тоже отпадает
3. действительно самим поддерживать чистоту в закрытом от УК помещении

 

Правильно ли я понимаю, что в 6 фазе рассчёт будет по нормам и никакого пересчета в конце года ? т.е. никакой выгоды экономить тепло и держать регуляторы на минимуме нет ?

 

С чего такое понимание пришло?

 

у вас евть другая информация ?

 

если в квартирах стоят приборы на батареях к моменту сдачи дома, то перерасчет будет. если не стоят, то не будет.

 

Есть. В других фазах был перерасчёт. Откуда у вас информация, что именно в 6 фазе будет как-то иначе?

 

Добрый день! Мне сегодня сын сказал,по квартирам ходили из УК. Кто нибудь в курсе по какому поводу был обход да еще с чем то огромным в руках, со слов сына.

 

Так это наверное по счетчикам приходили. Была же новость, что с 18 октября по 31 декабря 2016 года с 09:00 до 18:00 будут ходить и просят обеспечить доступ к приборам.

 

ага, в рабочее время они кого хотели застать в квартире? наверно еще и без уведомления собственника пришли?

 

Ну, они может проходом были у кого-то и попутно зашли.

 

Что за новость по каким счетчикам?
31 декабря

 

Вот жеж новости на сайте УК - http://uk-kc.ru/peredelkino/about/86730/ :) Туда порой бывает полезно зайти, там всякие разные интересные штуки размещают.

 

на стенде в подъездах объявы висят.

 

Ох и работы у УК. Наверно данную "процедуру" им нужно согласно ПП РФ- 170 совместить с проф.осмотром, тех.обслуживанием и в случае необходимости проведения ремонтных работ сантех.оборудования,размещенного в техшкафах квартир,принадлежащих на правах ОДИ,согласно ПП РФ-491, переданных по договорам управления управляющей компанией. В противном случае, походы могут возобновиться, а это не есть gut!

 

И все таки я был прав, что в расчете платы за потребленные ресурсы есть что-то странное, меня заинтересовала ситуация с перерасчтом за отопление, когда объем за одн был начислен только на жилые помещения с ИПУ, при этом совершенно не учли площадь нежилых помещений. Я задал УК вполне конкретный вопрос: почему одн не распределены на нежилые помещения. Товарищ Макаренко был краток как никогда:

"В части разделения расчета жилых и нежилых помещений информируем: в силу положений, установленных постановлением правительства #307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет жилых и нежилых помещений производится раздельно"

Мало того что 307 постановление утратило силу, о чем я Макаренко указывал раннее, но он упорно игнорирует этот вопрос, так он еще и просто не ответил на вопрос, который был вполне конкретным.

 

не ответ на вопрос это у них постоянная практика.

 

Кароче, такая история, соседи. Купили недавно домой новую стиралку. Так как руки у меня кривоваты, то сам ее ставить не решился. Нашел на сайте УК прайс доп. услуг. Ну, думаю 1500 за установку ерунда. Закажу. Звоню в диспетчерскую, говорю так и так, мне б сантехника и машинку установить. Мне говорят, что надо идти в офис, там оплатить и только тогда ко мне придут. Скрипя зубами собрался, пошел. Прихожу, народу вагон, занял очередь, высидел. Подхожу к менеджеру, так мол и так, надо бы сантехника, стиралку поставить. Менеджер мне говорит, сначала лучше всего сделать вызов мастера, чтобы он все осмотрел, сказал, что докупить и уже потом делать установку. Ладно, пусть так. Оплатил, возвращаюсь к менеджеру и мы с ней 30 минут висим на телефоне, звоним в диспетчерскую, чтобы завести заявку. Сказать, что я замотался, ничего не сказать. Хорошо. Все сделали, я ушел домой. Мастер пришел, посмотрел машинку, место установки, сказал, что докупить и мы с ним договорились, что я докуплю детали и закажу установку. Жена мне за это время уже плешь проела: «ставь мне новую машинку» и все тут. В общем, купил я детали, отпросился с работы пораньше, чтобы заявку в офисе сделать. Пришел, отсидел очередь и торжественно протопал к менеджеру, приготовившись опять сидеть 40 минут на телефоне и бегать туда-сюда, чтобы услугу оплатить. Сажусь к менеджеру и такой про себя: «чооооооо?» У менеджера терминал для оплаты картами на столе. Вот это поворот. Объясняю менеджеру, что мне нужен сантехник для установки стиралки и мастер у меня уже был. Она спросила у меня мои данные, поклацала что-то там у себя в компьютер и говорит: «все, я вам заявку сделала, давайте оплатим». Я такой сижу с лицом типа «ничоси». И зачем я отпрашивался, если на все про все ушло минут 10. Вот такие пироги. Оплата прям у менеджера картой и заявку сами делают без диспетчерских. 21 век на дворе. Высокие технологии. Так что теперь с работы отпрашиваться не надо и все происходит гораздо быстрее.
Что-что, а вот за такие изменения можно сказать "спасибо" нашей управляющей. Прислушиваются к нашим пожеланиям и просьбам.