Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Например у меня остался оригинал письма для банка, где они обещают ключи в сентябре...

 

Ну вот для чего то они это делают (дату ставят 20 июля). Если бы это никогда не работало, то зачем это делать? Они же не идиоты?

 

Это может сработать, но надо предметно смотреть, что за письмо, кем подписано и т.д.

 

Конечно не идиоты. Если не поставить в копии документа дату его фактического получения, они всегда могут сказать, что документ передан давно.

 

Теперь я понимаю, почему они очень неохотно давали людям такие письма.

Если даже поставить текущую дату и подписать, то это будет говорить о том, что Вы просто долго не приходили, а документ был составлен давно и квартира Вас ждала. Конечно это натянуто все, но если вдобавок помахать какой-нибудь липовой бумагой с почты, то может и прокатит где. Особенно, если судье неохота будет вникать в подробности.
Тут соседи отписались, что не подписали такую бумагу, а ключи получили. На просьбу исправить дату отвечают категорическим отказом.

 

Повторюсь, что на следующий день после выигранного суда, мне позвонили из УК и пригласили принять квартиру. На приёмке мне предложили подписать получение уведомления от 17.02.2016. Я сказал, что у меня такое уведомление есть и соответствующее письмо с датой получения уведомления у вас имеется. На что представитель застройщика ответил детсадовским текстом: ну тогда тем более, какая вам разница - подписывайте ( не ерепентесь)
Я говорю, что подпишусь только сегодняшней датой. Она говорит, что подписывайте какой хотите. Ну я и подписал сегодняшней. Получил ключи и отбыл наслаждаться жизнью

 

Соседи, а реально нагнуть застройщика еще и по упущенной выгоде (по моей ипотеке после сдачи понижается %% ставка + если передача после НГ - налоговые вычеты переносятся)?

 

Нереально

 

Почему же нереально???
Про налоговые вычеты не думал (а хорошая идея!), а по процентам у меня та же история.
Почему я должен "дарить" свои излишне уплаченные проценты. Обосновать могу в иске легко - естественно имеется ипотечный договор и т.п. документы.
Разве не всё, что можно документально подтвердить, можно прикладывать к иску? Да, суд на своё усмотрение всё это трактует, но чем больше будет ваша "трагедия", тем очевиднее будет вина застройщика, разве нет?

 

Вопрос был - "рельно ли"?
Ответ был - "нереально".
Я ответил на вопрос так, как это будет в суде. Так то да, в принципе всё возможно.. Пробуйте.
Очень многое можно списать по 333 статье..

 

Господа-товарищи, а есть живые примеры с цифрами сколько в суде срезали по 333 статье?

 

Помахать липовой бумагой с почты чревато уголовным делом. Я как-то подловил в арбитраже одну адвокатшу с липовой квитанцией, она еще не знала, что все почтовые отправления теперь имеют 11-тисимвольный идентификатор. Я нарыл, что та квитанция, которую она толкнула в дело, была к отправлению, которое было сделано за полгода до того, как она заявляла (в квитанции месяц с тройки на девятку был исправлен), и на другой адрес. Ну и справку от почты с печатью получил.
Предложил судье исключить квитанцию из доказательств, судья спросила согласия адвокатши (АПК так требует), та сперва выдавила из себя: на усмотрение суда. Судья говорит: если не будет вашего согласия, будет экспертиза. Та опять через силу: согласна.
До уголовки не дошло, но адвокатша та больше в суде не появлялась.
Судей за полных лохов тоже держать не надо. Да и закон тут вполне внятен:

 

Именно по Олете пока нет, но скоро будут. Хотя для судей что Олета, что кто-то еще - без разницы. Все зависит от суда, судьи и умения юриста. Так что если нужна информация, сколько в наших судах срезают в принципе, спрашивайте.

 

Налоговые вычеты переносятся, но не исчезают, т.е. убытков нет в принципе.
Что касается процентов по кредиту, то разница там копеечная, а расчет хрен сделаешь: формулы очень сложные и судья элементарно расчеты не проверит. В банке формулы забиты в экселе и изменения по деньгам в зависимости от ставки можно легко глянуть. А вот в иске это так просто не отразить. А судьи наши как огня боятся всего, что сложно.
В общем намного проще забить и сконцентрироваться на другом, главном.

 

Ну Олета конечно не обязательно. Любой пример с цифрами - в исковом заявлении за просрочку требовали столько-то, а судья применив 333 присудила столько-то.

 

Как Вам сказать... у меня более четырехсот дел было... Разброс по цифрам в десятки раз (при одинаковых исходных).
Нормальное, даже хорошее решение, когда судья срезает неустойку в два раза, а штраф оставляет как есть, тогда с компенсацией морального вреда получается более 75 % от размера неустойки.

 

Пост № 137, страница 14. Живой пример, можно сказать "с пылу с жару" ))

 

Когда принимали квартиру в прошлом году, добились, чтобы убрали их любимую фразу и дату поставили фактическую.

 

В Солнцевском суде срезают порядка 50%.

 

Ну это понятно, я в Солнцевский иски подаю, если только других вариантов нет.