Итоги 4 встречи ИГ с Абсолютом 25.04.13

Встреча состоялась. новостей не так много, будем выкладывать после подписания протокола. В целом, все более-менее позитивно.

 

Краткие итоги общения:
1. 1 квартал, 1 корпус: Задержка в стройке связана с поломкой крана. В ближайшие дни кран будет демонтирован, в течение майских праздников смонтирован новый. После майских продолжится активная стройка.
2. В монолитах окна двухкамерные. Показывали креативное фото с отражениями огня зажигалки.
3. Практически готов проект устройства придомовой территории. На следующей встрече с ИГ (в июне) готовы показать и обсуждать.
4. Первый квартал: проект садика утвержден, подрядчик готовит территорию, в ближайшее время начнут строить.
5. В ближайшее время появится щит с объектами утвержденной социальной инфраструктуры (1,2,3 кварталы).
6. На следующей встрече обещают предоставить примерные тарифы и сборы УК при заселении.
7. Достаточно долго говорили про машиноместа. Осенью планируют начать строить гаражи. Есть вариант механизированной парковки. Суть: подходишь к воротам на улице, подносишь карточку, через 2 минуты машина приезжает. Возможно, будут делать. Пока не будет гаражей, вдоль корпусов будут делать открытые стоянки.

 

Кому позитивно, а кому и не очень

На первом корпусе сломался кран, причем окончательно! Планируют на майских праздниках его заменить на другой. В этом кране, что сейчас стоит, какая то хрень ломается, как оказалось, уже 4й раз, отсюда такие темпы. На замечание, что с таким раскладом даже коробку и до осени не не реально успеть в ответ опять какие то туманные обещания. В общем, таковы дела по первому корпусу вкратце. Подробности позже напишу.

Да, про остановку из-за ввода коммуникаций уже больше не говорили.

 

Здорово всё... А речь про второй квартал шла или там не о чем говорить?

 

Зачем им про второй спрашивать если они все в первом)))

 

Спрашивали ровно то, что было в перечне вопросов к данной встрече

 

По второму кварталу разговор касался коммуникаций - сказали, что на 80% завершены.
2 корпус строят чуть медленнее - это внутренние дела ДСК, связанные с сокращением поставок панелей перед праздниками, после майских ускорятся. В любом случае - в срок заведомо успевают.

 

озвучивались все вопросы, которые собирали на форуме в соответствующей теме. Независимо от того, к какому кварталу-корпусу относятся.

 

Спасибки вам большое...)

 

Некоторые подробности:

1. Строительство и сроки дороги к платформе Мичуринец подтвердили. Через Алешинский ручей будет устроена дамба.
2. Детский сад в 1 квартале будет с бассейном
3. Колясочные в монолитах нарисованы условно: 4 отдельных бокса, тем более с ключами, не будет. Будет некая объединенная территория, где можно будет ставить коляски и прочее. Как конкретно обыграть эту территорию пока еще толком не определились.
4. В монолиты 1-4 1 квартала уже введены все коммуникации.
5. На месте офиса продаж будет паркинг. Вообще как оказалось паркинг будут строить очередями, с высотностью пока еще не определились.
6. Оплачивать будем после подписания акта приема-передачи квартиры за 4 месяца. Размер этой оплаты будет устанавливать УК. Видимо летом можно будет более предметно об этом с представителями УК поговорить.
7. Alvego выяснил, что ПГ перегородки межкомнатные в монолитах ставятся прямо на пол без промежуточной пленки. Это негативно повлияет на шумоизоляцию.
8. Счетчики в панельных домах будут в нишах. Фото обещали скоро выложить. Подтвердили, что плиты с нишами уже поставляются с завода.
9. В двушках распашенках и трешках в панельках предусмотрена специальная ниша между кухней и комнатой для перепланировки. Это позволит упростить согласование перепланировки.
10. Для тех кто переживал за то, что не видно 7 и 6 корпуса 1 квартала: камеру скоро перевесят на 3 корпус. Во втором квартале тоже камеру планируют перевесить, правда куда конкретно я сейчас не помню, позже напишу.

 

А не спрашивали, во втором квартале все дома сразу будут сдавать или же отдельно панель, отдельно монолит?

 

и да, скоро перевесят веб-камеру ), для лучшего обзора ))

 

Пару моментов.

Макс, уточнения твоей инфы.
6. Оплачивать при подписании акта приемки квартиры 4 месяца будем не по выдуманным УК тарифам, а по вполне средне-московским тарифам. За период от сдачи дома ГК (ввода в эксплуатацию) и до момента фактического вселения - коммуналка (отопление, содержание жил. фонда и охрана) - ложатся на плечи собственников и оплачиваются ими на момент заселения и подписания акта приемки - передачи квартиры.

7. Выясненный мной баг, есть несоответствие технологии возведения стен из пазогребня.
Обратите внимание: время в ролике 4:25 http://www.youtube.com/watch?v=upaA8sQGOkc
Не критично, но могли бы и подложить что либо. Как это выглядит на практике в другой новостройке, кидаю (голубая полоска снизу, под блоками).

8. Не счетчики, а щитки с автоматикой. Действительно было сказано, что панели с завода приходят уже с углублениями и даже вмонтированными электро-щитками. Остается только начинку начинить :)))

9. В двушках и трешках было нам показано фото как выглядит данная "ниша". Это тонкая бетонная мембрана, толщиной 5-8 см. сделана как бы под стандартный проем двери. Т.о. ее можно либо выломать без последствий, так как проем изначально усилен арматурой, либо заложить блоками и заштукатурить - и как не было :)

 

Сюрприз был обещан по темпам строительства... А общие темпы сейчас вполне себе нормальные (если не брать во внимание всю эту мутную историю с первым корпусом)!
Так что вполне себе приятно удивляют, особенно по четвертому корпусу первого квартала...

 

Всем участникам ИГ пламенный привет и море благодарности!

 

Про сюрприз сказали что он впереди... но мне уже кажется все это маркетинг. Будет не приятно если оно так.
Сказали что варианты МОП и входных групп это не сюрприз, это желаемая реальность.. остается только по материалам уточнить конкретику.
По сюрпризу это не сроки точно, что это загадка и мне уже как то стало скучновато это выяснять.

 

Мы раза три спрашивали про сюрприз - ответили - еще время не пришло, ждите.

 

Так сюрприз то уже случился: обещали 25 этажей - сделали 21. Сюрпризы разные бывают.

 

ПРИСОЕДИНЯЮСЬ!