Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Я вот тоже по первому образованию строитель, экономист по второму. И так сложилось, что на протяжении последних 3 лет вынужден много судиться. И знаете... мне стало интересно! Стало затягивать. Не к добру это... Походу светит мне третья "вышка"

 

если есть возможность , даже не сомневайтесь.

 

возможность какая? финансовая? или есть на это время и силы?
если второе, то скорее нет чем да..

 

по ответу я уже похож на юриста?

 

кто-нибудь по претензии от Олеты получал?

 

Только суд

 

Ни один застройщик по простому предъявлению претензии денег не заплатит. Поэтому тут направление претензии это только формальность, позволяющая избежать проблем с взысканием 50 %-ного штрафа за отказ удовлетворить требования потребителя добровольно.

 

У меня знакомая получила 150000 за более года просрочки по соглашению сторон или как-то так (дешевый вариант, но как факт). Без суда. Застройщик естественно другой.

 

Бывает и такое, но, согласитесь, что 150 000 рублей за год просрочки это мало. В суде такая сумма только при самом плохом раскладе будет, а так - нередко взыскивают в полном объеме. У меня буквально вчера Кузьминский суд взыскал всю неустойку - 1 477 000 рублей, и только штраф и компенсацию морального вреда порезал.

 

А вот интересно - почему? Можно же сэкономить на штрафе и прочих

 

А зачем? Чтобы все дольщики ринулись писать претензии?

 

Ну как бэ.. кто пишет претензию, тот и до суда доведёт. А кто не пишет, тот не пишет. Разве не так?

 

Когда в ответ на претензию ничего не получишь, то да, а если народ услышит, что можно не нанимая юриста, не ходя в суд и вообще особо не напрягаясь, получить деньжат, то писать будут все подряд. Застройщик это понимает и никому ни копейки не платит.

 

Позиция логична, но гмм... как бэ это помягче... для моего видения ситуации - глуповата. Но, раз так... то на это вероятно есть свои причины.

 

Чего ж тут глупого? Трезвый расчет.

 

Тогда так. Много ли будущих собственников пишут претензию сами, из головы? Не привлекая юриста? И не просто пишут, а грамотную, и отправляют должным образом, и т.д...

 

Я знаю даже не одного, а целых трех застройщиков, которые предлагают в досудебном порядке решить вопрос с неустойкой.
Полагаю, что это даже выгодно, если объект не сдается более полугода.
Для застройщика 100-200 тыс. -сущие копейки, но зато некоторых дольщиков могут заинтересовать такие условия, несмотря на то, что по суду они могут получить в 3-3,5 раза больше.
Некоторые застройщики предлагают в качестве компенсаций машиноместа, кладовки и тд.

 

Сами? Много. А вот грамотную и должным образом... сами понимаете)))

 

Петр, а скольких застройщиков знаете, кто вообще ни на какие уступки не идет?))
Исключения только подтверждают правило.
Если застройщик что-то предлагает, то об этом знают все и на форумах обсуждаются уже детали этих предложений, но не сам факт.

 

"А вот грамотную и должным образом... сами понимаете)))" - некоторые умеют.