Общение: Анны Ахматовой, дом 22

Заработала камера 1, транслирует грусть..

 

Неустойку необходимо считать с даты, указанной в договоре долевого участия. Положения договора, позволяющее перенести передачу квартиры в одностороннем порядке, противоречат ст. 6 214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

Примерная таблица расчета неустойки (можно скачать в Excel). Дата начала просрочки исполнения обязательств Текущая дата Сумма договора Кол-во дней просрочки Ставка неустойки Сумма неустойки
01.07.2016 30.10.2016 5 000 000 121 0,055 332750,00

 

В договоре сумма разбита на 2 части, стоимость переуступки и стоимость собственно квартиры.
Видимо, считать надо от стоимости квартиры.

 

Вроде госкомиссия приняла 1 3 4 корпуса.
А наш даже визуально не готов и никакой официальной информации по прежнему нет.

И интересно что это зеленое тут, неужели это зеленая плитка?

 

Информация надёжная?

 

Абсолют по телефону подтверждает.

 

Да, это зеленая плитка. Уже велось обсуждение этой темы в группе вконтаке.
Еще и бежевая плитка разных оттенков.

Скорее всего потом покрасят эту плитку в один цвет, уже была такая практика в 1 фазе.

 

Она самая.....

 

Отлично, тогда есть основания надеяться на получение ключей.
А то ведь уже прямо вот так

 

Да, но это потребует некоторое время. Нужно дождаться ввода в эксплуатацию. Сейчас вроде получено ЗОС. А далее ...... По последней информации выдача начнется с 4 корпуса.

 

Так про 2 корпус пока никакой информации нет, так что радоваться пока рано.
Вообще конечно свинство, уже 3 задержка сроков и снова никакой информации - нужно каждый день самим звонить

 

sergio-64 Немного ошибся веткой, у него первый корпус.

По нашему корпусу от официальных источников пока тишина.

У меня товарищ работает в Абсолюте, говорит, что во 2 корпусе все нормально, работы идут, скоро тоже получит разрешение на ввод в эксплуатацию.
Ничего конкретного не сказал.
Надеюсь, так и будет.

 

Основные недоделки по фасадам и сантехнике.

 

Мне еще сказали, что двери поставили не те и их меняют.
Какие именно не уточняли (

Не знаю, так ли это на самом деле.

 

У Вас экстрасенсорные способности

 

Да вот... Накаркал. А с другой стороны, ну не было же полноценной работы. И сейчас скорее копошатся, чем работают. Одно радует, что теперь мы первые в очереди. Если не считать панельки, разумеется. От Абсолюта всего можно ожидать.

 

Сегодня по телефону менеджер Абсолюта сказал :"по информации от застройщика срок ввода в эксплуатацию 2 корпуса перенесён на конец месяца.последний раз.из-за неготовности моп", потом сразу начнут выдавать ключи".на мой вопрос о неожиданном решении по фасаду, ответил-переделают...

 

Доброго времени суток! Сегодня супруга гуляла рядом с домом. Мужчина в серо-синей куртке Абсолюта на вопрос про сроки сдачи дома, ответил, что в следующем году. Супруга расстроилась из-за этого. Надеемся, что вышеупомянутый менеджер по телефону прав и сдадут до конца месяца.

 

Скорее всего дом введу в эксплуатацию в этом году, а ключи уже после новогодних праздников.
Это личное мнение )

Р.S. Тоже был около дома на этой неделе, мужчина в куртке Абсолюта на мой вопрос про сдачу, сказал, что ничего не знает и вообще не будет со мной разговаривать )))