Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Некоторые - да. А вот за абсолютным большинством приходится переделывать)

 

Да что говорить, я много шаблонов видел в сети, чушь полная, море воды, а необходимое забывают.

 

На самом деле тенденция в этом плане меняется.
Раньше тот же МКХ (ЖК "Царицыно") ничего не предлагал, а сейчас предлагает небольшие суммы.
Застройщики понимают, что до суда гораздо выгоднее решить вопрос, поэтому пересматривают свои позиции относительно отказа в досудебном урегулировании спора.

 

Отличный пример! Застройщик, имеющий многомиллионные долги перед дольщиками, задержавший строительство на несколько лет, после возбуждения уголовного дела начал что-то предлагать. Олета сейчас таки в совсем другом положении.

 

Как говорится, чтобы неповадно было.

 

Согласна. У меня тоже многие знакомые зажали денег на юриста,и обломались на разных стадиях и на иске в том числе . Я не стала сама подавать, прошли все стадии с юристом, Мосгорсуд присудил все в нашу пользу.

 

Здравствуйте, соседи!
Подскажите, кто в курсе, пишу исковое в суд, прикладываю копию платежки об оплате солашения уступки права требования. Вопрос: а должен ли быть у меня приложен к исковому какой-то документ, подтверждающий оплату моего договора Эверестом Эссетом? Типа справки какой-то? Или это уже у них судья истребовать должна?
Как судья выяснит оплачен ли весь дду в частности моя квартира застройщику?

 

у меня дом в 5 фазе 2 корпус. а в договоре долевого участия у меня блинский срок сдачи в эксплуатацию дома 07.04.2017.

а вроде бы обещали 01.01.2016. а еще по договору они могут перенести на 6 месяцев т.е. почти до 2018. или чето я читаю не то или я лошара )))

 

а не в доп соглашении уже написано 30.06.2016. ну нахрен тяжело быть не юристом

 

Нужно немного внимательнее смотреть допсоглашение, плюс уже на этом форуме 100500 раз обсуждалось, что кроме по-моему 1-го корпуса, у всех монолитов в 5-й фазе с 01.07.2016 - идет просрочка ТОЧКА

 

По идее документы по оплате вообще не нужны, т.к. право на неустойку у дольщика есть в любом случае. Но все судьи требуют как минимум документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств истцом - добросовестность проверяют. По закону уступка допускается только после полной оплаты договора, соответственно, при подаче документов на госрегистрацию договора уступки к ним первый дольщик должен был приложить и подтверждение оплаты договора. Поэтому факт государственной регистрации договора уступки служит доказательством того, что цена его была выплачена застройщику.
Правда у меня был один случай, когда судья вернула иск без рассмотрения, т.к. к нему не были приложены документы, подтверждающие оплату квартиры первоначальным дольщиком. Мы тогда вышли из ситуации просто: судья уходила в отставку, мы подали иск второй раз, он попал к другому судье, а он такой ерундой уже не страдал.

 

Вы что, при покупке квартиры даже не смотрели на договорные сроки?
Адрес объекта и номер квартиры хоть проверили?

 

Читайте договор перед тем, как затевать судебные тяжбы. В каждой фазе свои формы договора.

 

Есть смысл подавать в суд если по доп.соглашению к ДДУ срок передачи объекта не позднее 30.06.16, а по договору ДДУ не позднее 07.04.2017??

 

Конечно стоит !
Доп. соглашением к ДДУ был установлен новый срок передачи квартиры - не позднее 30.06.2016г. Таким образом, Вам должны были передать квартиру до этого срока. Не передали ? Будьте добры, заплатите компенсацию в виде неустойки.

 

У меня почти все иски к Олете поданы с таким допником, так что проблем никаких нет.

 

И есть положительные результаты?))

 

Господа, поделитесь опытом. На судебные заседания В РЕГИОНЫ застройщик отправляет представителя?

 

По Олете пока все в работе, судебный процесс - штука небыстрая. А так - у меня в работе 8 исков к Олете и еще некоторое количество на подходе. Зато скоро решения по Олете будут появляться регулярно.

 

Вы ничего не путаете? Может наоборот ?