Материальная мотивация застройщика или штраф за срыв сроков сдачи

Не-не-не, вы не поняли. Речь идёт о подаче иска, с формулировкой цены на дату "вынесения решения". Именно так...

 

Здесь я тоже прихерел...

 

Щас отмазы пойдут..

 

Сегодня забрали на почте уведомление от Олеты. Датировано 2.11.16, тем днем когда приняли квартиру. До этого мы отказались подписать уведомление с датой 20.07.16 и нам его отдали без подписи на приемке.
Вывод? Не нужно подписывать уведомление с прошедшей датой. Теперь застройщик не сможет обвинить в уклонизме.

 

Да уступка. И это не фокус, а практика в рамках законодательства. Всегда рабочий. По Олете пока нет, но есть по другим застройщикам. Но скоро будет и по Олете.

 

Тогда шёл разговор о неустойке при задержке на 2 мес. При условии, что будет передача с просрочкой в 2 мес. Но как я вижу задержка уже намного больше 2 мес.
Я вас могу поздравить с успешным завершением материалов, но вот жалко, что неустойку вам срезали.

 

Хотите поговорить? Не вижу смысла, вы уже всё получили. Если вам это для самоутверждения, то не стоит. Могу продемонстрировать решения.

 

Не надо путать ДДУ юрлиц и ДДУ физика.
Для начала физик требует неустойку 1/150 и уведомляет, что в случае неудовлетворения претензии, вправе руководствуясь законом, уступить своё право причитающейся ему неустойки 1/150 и штрафа в пользу третьего лица, как физического, так и юридического. Физик уступает своё право требование на определённую договором сумму, за определённый срок.
Третье лицо предъявляет иск на ту сумму, которую должен ответчик уступившему ему право.
Есть решения, могу продемонстрировать.

 

Ну это я условно фокусом назвал. Да, рабочий. Но не всегда взыскивается 100%, как вы пишете. Поэтому я и называю "не 100%" случаи нерабочими.

 

А почему по этой схеме фирмы работают только в случае, если неустойка большая (от 1млн.) ?

 

могу с вами обсудить ваш иск, даже если он меньше 1 млн.

 

Схема эта очень рискованная для дольщика, так как гарантий нет никаких. Никто не купит у дольщика право на неустойку за реальные деньги, но в суде придется заявить, что все деньги получены. То есть схема в любом случае серая, получит дольщик деньги или нет, а налог ему заплатить все равно придется: по документам он получил доход. А вот захочет ли юрлицо или ИП потом делиться с дольщиком - очень большой вопрос: дольщик право уступил? уступил. деньги за него получил? получил. иск выиграл кто? юрлицо или ИП. И в материалах дела все это есть.
Поэтому толком по таким схемам никто из приличных юристов не работает.

 

Конечно же, "приличные юристы", предположим как вы, работают с предоплатой.
ВладимирД, не наводите тень на плетень. Если вы не работаете в Арбитражном суде, то это не означает, что там где вас нет, там всё плохо. Уважайте работу юриста.

 

иск к Олета и УК эверест

Подскажите, пожалуйста, почему в последнее время кроме ответчика Олета, в иски еще вставляют как соответчика УК Эверест Эссет.? Свой иск я предъявил только Олетте, поэтому опасаюсь, как бы судья не затянул процесс, сославшись на переход права по переуступке? Я очень сжат в сроках, поскольку действую по ген. доверенности без права передоверия. Юристов официально привлечь не могу. Может надо подать дополнительно заявление?!

 

иск к Олета и УК эверест

Подскажите, пожалуйста, почему в последнее время кроме ответчика Олета, в иски еще вставляют как соответчика УК Эверест Эссет.? Свой иск я предъявил только Олетте, поэтому опасаюсь, как бы судья не затянул процесс, сославшись на переход права по переуступке? Я очень сжат в сроках, поскольку действую по ген. доверенности без права передоверия. Юристов официально привлечь не могу. Может надо подать дополнительно заявление?!
И еще: как излагать суть иска на суде? Можно ли просто зачитывать преамбулу, чтобы не сбиваться от волнения? Мне позвонили из канцелярии и назначили основное слушание без предварительного. Ответчика письменно не уведомляли, а просто позвонили ему по телефону (так мне сказали). Меня эти два обстоятельства насторожили: не похоже ли это на уловки суда затянуть процесс?! Помогите разобраться.

 

Это от безграмотности автора искового заявления. В таких делах судьи в решении поясняют, что договор уступки прав исполнен в полном объеме, таким образом стороны свои обязательства выполнили в полном объеме.

Зачитывать все исковое заявление не нужно, достаточно заявить, что исковые требования Вы поддерживаете в полном объеме (Вас об этом судья обязательно спросит), а так же вкратце - купил, получил уведомление позже сроков, никаких доп соглашений о переносе сроков не подписывал, акт подписали тогда-то. Прошу взыскать столько-то.

Первым всегда идет досудебная подготовка, там Вам повестку и вручат.

Тоже получит повестку по приезду.

Судье все равно, у него таких дел десятки, он даже на втором заседании будет вспоминать, о чем вообще иск.

 

У меня арбитражной практики больше, чем у вас всей вместе взятой. Просто я не занимаюсь сомнительными схемами. То, что именно вы полезли в эту бодягу, не удивляет, закон вы не знаете, но рьяно судитесь.
Вы уже разобрались в том, можно ли уменьшить проценты за пользование денежными средствами при расторжении ДДУ на основании статьи 333 ГК? В мае этого года вы писали откровенную чушь по этому поводу: http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=201489&postcount=613

 

Если судья захочет затянуть процесс путем привлечения третьих лиц, он это сделает, найти повод для этого несложно. Судя по тому, что Вам звонили и назначили заседание без досудебной подготовки, то Вы подали иск в Видновский суд, это их стиль. Там процессы затягивать не любят, так что можете не сильно переживать по этому поводу.
В суде будьте кратки, составьте себе перечень тезисов, которые считаете необходимым озвучить.

 

Нашла коса на камень.