Обсуждение вопросов к пятой встрече

Господа, может я чего-то не понимаю, но зачем к каждому дому по трансформаторной будке. Я живу в Алтуфьево и у меня нет возле каждого дома по трансформатору. Мы потом что будем запитаны по каким-то временным схемам. Я не спец в этих делах, может кто-то прояснить это вопрос.

 

Если нет маленьких, значит, где-то есть одна большая. 220 В на большие расстояния не передаётся, рядом с потребителями должны быть трансформаторы 10 кВ -> 380/220 В.

 

Жаль, мне кажется, что лучше одна более-менее большая подстанция чем куча мелких.

 

Чем лучше? Эстетически? Трансформаторы там всё равно стандартные.

 

Если выключится свет у одного дома это плохо, а вот если у целого квартала... Чем масштабнее "геморрой", тем быстрее его излечивают. Это совок.

 

А почему он должен выключаться у всего квартала, если все трансформаторы засунуть в одну будку? Вообще, отключается, как правило, автоматика в электрощитовой, которая внутри дома. В конечном счёте, что тут обсуждать, уж это-то как запроектировано в данном случае, так и сделают, и менять никто ничего не будет, независимо от того, как делали в другое время и в других местах.

 

tutitam - спасибо за оперативные ответы! думаю, что вопросы 1,3,4 можно считать закрытыми и исключить их из общего списка :)

 

1ibra и Dimscorp, во-первых, для будущих жителей ПБ было было интересно узнать всю процедуру документального оформления завершения строительства. Если бы вы смогли это расписать - было бы супер.
Во-вторых, по поводу проставления сроков получения тех или иных документов, имхо, Абсолют на это не пойдёт. Похожий вопрос был им задан на первой встрече с ИГ, когда мы хотели получить некий план-график строительства. Их обоснование в итогах встречи есть.

 

Для начала (ГрК РФ): для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавшие разрешение на строительство
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 ГрК РФ.

если что не так - поправьте

 

Вышеуказанный перечень документов является закрытым и согласно п. 4.1. ст. 55 ГрК РФ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только вышеперечисленные документы.

 

Однако, согласно п. 4 указанной ст. 55 ГрК РФ, Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных ч. 3 данной статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет

 

И Правительство РФ в Постановлении от 01.03.2013г. №175 определило, что является таким "иным" документом.

 

Однако для Москвы есть и некая "конкретика":
Порядок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
(утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»)
Застройщик в службе «одного окна» или на сайте Мосгосстройнадзора получает бланк заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Заявление с приложением полного пакета документов по перечню принимается сотрудниками службы «одного окна» при наличии документа удостоверяющего личность и полномочия представителя застройщика.
Срок оформления разрешения – 10 рабочих дней.

 

Процедура в картинке

 

Как правило, техническая инвентаризация и учет предшествуют вводу объекта в эксплуатацию.

 

Dimscorp, а можете теперь эту схему "разложить" по срокам?

 

я попробую, но весь мой опыт говорит о том, что они не регламентируются...
но я озадачу подразделения недвижимого имущества...

 

Если эти помещения являются общим имуществом многоквартирного дома, то вряд ли.
А далее - цитата из ст.36 ЖК РФ:

 

Вопрос пока с технической стороны "на перспективу" - может там все будет заставлено оборудованием и пустующих закоулков не будет вовсе.

 

ИМХО, нужно с другой стороны подходить к данному вопросу: сейчас выяснять, будут ли на чердаке и техническом этаже помещения, не относящиеся к общему имуществу. Если нет, то будет проблемно взять в аренду эти помещения. Если да, то застройщик должен, по идее, их выставить на продажу.