Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

является, так жителей должны спрашивать о внесении изменений в элементы дома.
и ограничивают специально, что бы вы не видели что сотрудники клининга делают там, находясь там без вашего на то согласия в свободное от своей работы время.

 

Нарушением чего? Решить вопрос можно просто - вынести на собрание вопрос об использовании данных прмещений. Например, в связи с отсутствием консьержей в доме принято решение закрыть помещение, опечатать в присутствии председателя совета дома, определить место хранения ключей, доступ в помещение для ук и прочих организаций запретить.

 

Это называется использование помещения, относящегося к общедолевому имуществу собственников НЕ ПОНАЗНАЧЕНИЮ управляющей компанией , без согласования с дольщиками и собственниками многоквартирных домов.

 

Как только "народ созреет" и примет решение о доп. услугах т.к "консьерж" и т.д. все помещения УК будут убиты и придется еще жильцам дополнительно собирать на ремонт деньги.Так, что контроль за УК необходим.

 

Нарушением полагаю таким: Внесение изменений в конструкцию стекла. Было прозрачное - стало черным. Отклонение от проекта. Общее собрание собственников не давало разрешение на такое распоряжение имуществом.

 

Раньше было оно прозрачным. Потом на время доделки МОПОВ его заклеили(лежали там шпателя, краска). Потом снова оно стало нормальным и не было там ничего. Вчера уже заклеили. Сегодня воняло , то ли там готовят чего, то ли срут, то ли просто откуда-то запах, но проверил везде чисто.

Буду выяснять.

 

Явление Христа народу. Как что-то про УК заговорили, так он тут как тут. А до этого прям не видно, не слышно. Чудесааа.

 

В УК говорить начали, что если весь дом не оборудован счетчиками тепла, то перерасчета по личному счетчику не будет.

Это законно и если нет, то какие надо писать жалобы ?

 

Посмотрел на днях с обратной стороны окна, ночью. Просветил фонарем. Пусто там. Видно скоро новоселы вьедут. Надо бдить

 

Есть 354 постановление правительства, там указаны условия начисления. Во всех наших домах есть общедомовые приборы учета тепла, воды и электроэнергии.

 

у вас такого просто не должно быть. дома в 3,4 фазах сдавались уже с приборами, а ваши уж и подавно должны быть с ними.
не ведитесь на разговоры УК. они могут говорить что угодно и когда угодно. если хотите получить ответ на свой вопрос, то пишите запрос. ответ вас может приятно удивить, он может быть с точностью наоборот от устного ответа. а вот на письменный ответ уже можно жаловаться.

ну и самое главное. не бегите сильно впереди паровоза. перерасчет будет только в июне, июле.
остальное в 354ПП. изучайте его.

 

И что это значит ? Я поискал пишут, что есть 3 формулы. Для домов оборудованных общедомовым счетчиком, есть как для квартир со счетчиками личными, так и без них. Но счетчики могут стоять физически, так и стоять и не введены или показания от низ не передаются на пульт УК

 

В домах с ОДПУ и с ИПУ расчет осуществляется так: суммарный расход тепла в доме, минус сумма всех ИПУ, разница составляет общедомовой расход и распределяется по всем квартирам пропорционально их площади. В тех квартирах, где нет ИПУ - расчет будет согласно нормативу.

 

Допустим:
Саммарный расход тепла в доме - 100
Показания ИПУ(где они есть) - 40.

60 платят по площади те, у кого есть ИПУ и вдобавок еще по своим счетчикам ? т.е. если у менят они вообще не греют, то я плачу миним и оплачиваю только общедомовые, даже если те неимеющие ИПУ целый год топили улицу, открыв окно, натопив больше норматива ?

Те у кого нет - платят по нормативу, даже если они натопили больше чем норма ?

Может ли общая формула измениться на другую, например все просто будут платить согласно площади за все тепло без учета ИПУ и нормативов ?

 

Что такое ОДН в прямом смысле слова - это некий неучтенный объем ресурса, который необходимо каким-то образом рассчитать. Поэтому принята схема, когда весь неучтенный объем оплачивают те, кто фиксирует свой собственный расход. У кого счетчиков нет - считается что невозможно доподлинно установить сколько именно они потратили, поэтому и неучтенный объем ресурса они не оплачивают. Сам по себе норматив включает в себя все потери ресурса, поэтому с большой долей вероятности такие квартиры переплачивают, т.е. даже если бы они не экономили тепло, то они оплатили больше.

Куда больше тепла теряется, если в подъезде открыты двери, на этажах окна и двери.

Так тоже можно. Достаточно принять решение на общем собрании, что Вы все готовы оплачивать отопление по ОДПУ без учета Ваших квартирных. Но в первый год УК начисляет по нормативу, во все последующие года исходя из среднего расхода дома в прошлом отопительном сезоне.

 

Кто обратил внимание на последней ЕПД УК текстом грозится начать рассчитывать по нормам, если ей не предоставят доступ в квартиру

 

нам в 6 корпусе платежка за декабрь пока не приходила

 

Зачем она нужна, если в личном кабинете есть электронная версия ?

 

у меня с личного кабинета ЕПД в каракулях выскакивает. Итоговая сумма только понятна)) а что, за что - каракули; поэтому пока подожду когда кинут в ящик.

А доступ к чьей квартире ей нужен? для чего?

 

Где каракульки в самой ЕПД или сайте ? В ЕПД у меня все четко.

По закону могут по предварительной договоренности явиться для контроля счетчиков, что не поставили магниты, есть пломбы и вы не льете воду в обход счетчиков.

Но чего-то пока они пытаются ломиться нежданно, когда никого дома нет