Общение: Корнея Чуковского, дом 1

Оценка по ипотеке для банка? У вас он какой?

 

у меня Сбер.

 

Сбербанк

 

Получили сегодня ключи, особо не проверяли. Из косяков ободранные окна внизу, завоздушенные батареи на кухне, непонятная замаханныя трещена на потолке, указали все это в акте и забрали ключи. Ничего критичного. Мусор оплатили, сначала написали заявление, что небудем платить, потом плдумал, что смысла выёживаться и схемы придумывать ради 6000 нет и заплатили. Так же написали заявление на возврат 3 пункта.

 

Получили сегодня ключи. Особых косяков не заметили, только на одном окне надо поменять прокладку и не балконе не хватало 1-го болта. Все розетки работают, окна закрываются, вытяжка работает.

 

Дорогие соседи-ипотечники, нужна ваша помощь!
Вчера читала свой кредитный договор (ВТБ) и никак не могу разобраться в порядке действий...
Я правильно понимаю, что собрав все документы и дождавшись, когда дом поставят на кадастровый учет + заранее взяв в банке закладную, я иду в МФЦ, взяв с собой кредитный договор и мне выдают св-во о собственности, обременное ипотекой?
И после выплаты ипотеки это обременение снимается, верно?

Есть ли у кого-нибудь список документов, необходимых для получения закладной?

Про оценку стоимости квартиры в кредитном договоре - ни слова... В ВТБ сказали, что значит оценку будут проводить они... было ли такое у кого-нибудь? Как это происходит?

В договоре есть фраза, что при наступлении Титульного периода (получение собственности) я обязана застраховать риски, связанные с квартирой. Означает ли это, что наряду со страховкой, которую я платила в период строительства дома, я должна буду еще оплатить еще одну, т.к. наступил "титульный период"?....

Буду очень благодарна за помощь, т.к. уже всю голову сломала(
По телефону они ничего толкового сказать не смогли, поеду к ним на следующей неделе, но хочу заранее более-менее разобраться.
Спасибо)

 

Сейчас свидетельство не выдается в бумажном виде. Вам нужно придти в МФЦ и подать на оформление собственности. Обременение будет указано в росреестре.

Акт приема-передачи, кредитный договор, отчет об оценке. Хотя лучше уточнить у банка.

Банку это не нужно, это ведь платное действие и оно нужно не банку, а клиенту, чтобы оформить собственность.

Вы какую страховку платили? Поскольку квартира в залоге, то этот залог нужно застраховать от разрушений. Обычно банки требуют страхования конструктивных элементов от утраты, т.е. если вдруг дом будет разрушен или признан аварийным - это риск банка и взыскать с клиента сумму квартиры он не сможет. Поэтому банки и требуют застраховать конструктивные элементы (стены). Такая страховка стоит в % соотношении от стоимости в оценке или от суммы, оставшейся по договору.

 

У нас непонятная не замазанная трещина через всю плиту на потолке, на стене, и на стене на кухне. Под подоконником трещина достаточно глубокая( на улицу) но глубину не промеряли. Это единственная трещина на стыке плит.

На этаже возле двери к мусоропроводу плитка криво -косо и швы не проклеены, не замазаны.

Ключи получили, заяву накатали по поводу трещин, но беспокоит не то что они есть, а то почему 3 плиты у нас в квартиры с трещинами посредине.

В Управляющей при приеме - саму квартиру принимать не дают, пока не подпишешь кучу договоров с самой УК-Комфорт. В итоге, пришлось со скандалом выбивать сам АКТ и ключи. Вместо праздника и удовольствия от получения квартиры - головная боль и очень неприятные ощущения. Хз, может нам просто не повезло с менеджером.

 

Женя, у нас тоже ВТБ, давайте кооперироваться.

 

Трещина глубокая? Проверяли? А не сквозная?

 

На улице тепло, не поймешь, потому что квартира оч. прогрета. Зажигалку не подносили с пламенем. Менеджер рассказывал что это пустяки, все равно отделку делать.

 

Ну у нас непонятная трещина совершенно, такое ощущение, что это соседи сверху так себе провод проложили электричества

 

А когда успели? Дом только начал заселяться. Правда на 17 этаже уже ремонт идет во-всю.

 

У меня на площадке соседи тоже уже ремонт начали (бригада джамшутов): ужасно, если честно, квартира настежь, на площадке(у мусорки) накурено, мусор (строительный)

Соседи, кто хочет в ближайшие 2 недели сделать стяжку (полусухая механизированная), пишите - если делать вместе, дают скидку. Фирма проверенная, уже делали соседям в монлитах.

 

Что почем? А вы уже проложили электрику?

 

Мы электрику будем под натяжными потолками делать, по полу ничего не пойдет.

Замерщик в праздники приедет: цена зависит от толщины и материалов(шумоизоляция, фиброволокно и т.д.).

5см - от 740 руб/м2
Скидки: 20% для жителей Новой Москвы, 5% для соседей, 20% - при комплексных работах (механизированная штукатурка)

 

А 5 см стяжки влезет? Дверь входная почти вровень с полом. Если 1,5-2см наливного пола влезет - уже хорошо будет. А если не влезет, хз что делать.

А вот смеси для стен-потолка я бы в складчину прикупила, если у кого есть скидка.

 

Сколько стоит у месных таджиков подъем в квартиру того, что привезли?

 

Вроде как с фиброй 3см можно сделать - минимальная толщина (учитывая, что перепадов по полу нет) - по идее влезает
Я буду механизированную штукатурку заказывать, скорее всего. Как замерщик придет, цены озвучу.

 

Если бы я еще знала что это такое.))) Пошла гуглить.