Пруд-водоем в Ближнее Переделкино

Я бы город поругал. По порядку про "нам обещали". Как всё происходит.
"Прелюдии" пропускаю. Сначала появляется проект. Он согласовывается со всеми службами и потом утверждается. На основании этого проекта рождается инвестиционный контракт. Т.е. у горда есть схема генплана застраиваемой территории, ТЭПы и появляется обязанность застройщика построить соц. объекты и передать их городу. Говорить "нам застройщик обещал" неправильно, потому что застройщик обещал городу, а нас он просто проинформировал о своих обязательствах. Если город условия инвестконтракта не изменит, то застройщик построит именно то, что там прописано и в те сроки, которые определены контрактом. Получается, что город предельно чётко знает что, где и в какие сроки должно быть построено. Вся документация у него есть. Опять же, социальные обязательства перед жителями несёт город, а не частная коммерческая организация. Так? И что ему мешает разместить эту информацию в публичном доступе?

P.S. Извиняюсь за частое повторение слова "город", но именно ему посвящён этот пост.

 

Непонятно тогда, почему город, в лице Минздрава пишет что поликлиника у нас не предусмотрена (где-то раньше выкладывали ответ, если не ошибаюсь до 2018 года ничего у нас точно не будет)?
Кто наврал тогда, если абсолют направо налево информировал, что в 18 году она будет?

 

Поликлиника либо предусмотрена инвестиционным контрактом, либо не предусмотрена. И сроки должны быть там же.

 

Вот именно. что это только картинки. Рисовал это Абсолют и есть разные варианты картинок. Главное что проекта нет. Поэтому они сами говорят - на картинку с домами не обращайте внимания. Как в итоге будет пока не знает никто. Ну по крайней мере официальная позиция такая.

 

Город не пишет, что поликлиника у нас не предусмотрена. Он пишет, что она не предусмотрена за счёт города. Это разные вещи.

 

Странно, а наши окна в 5 фазе выходят именно на лес и котеджный поселок...

 

А есть какая-нибудь информация от застройщика по поводу постановки на кадастровый учет 5 фазы?

 

Этот вопрос не задавали. Но те люди, которые были на встрече, думаю не ответили бы. На встрече был представители строительного подразделения. Можно было этот вопрос добавить в список вопросов для руководства и других подразделений, на которые должны позже ответить, но перед встречей никто этот вопрос меня не просил задать.

 

а, теперь понятно.
Т.е. город пишет, что у него обязательств по строительству нет.
Получается, что если в инвест контракте Абсолюта поликлиника предусмотрена, то все-таки она будет (за счет абсолюта). А жителям доступ к инвест контракту никак не получить, чтобы понять, что же действительно должно быть и когда?

 

Если бы она была в инвестконтракте, то она была бы в АИПе. Там её нет. Кроме того, строительство первых двух очередей заканчивается, а срок строительства поликлиники указывается очень далёкий. Отсюда я делаю вывод, что в инвестконтракте первых двух очередей её нет. А на третью очередь ещё нет проекта и, соответственно не может быть инвестконтракта.

 

Инвестконтракт один на всё ПБ, и существует он, опять же, со времён Московской области. Потом к нему только заключают доп. соглашения. Некоторые его детали в своё время раскрыла префектура.

 

Формально всё так, это я знаю. Но Москва с самого начала заявила, что условия того инветстконтракта её не устраивают. Пока у Абсолюта были действующие разрешения на строительство, он мог уклоняться от изменений. Но дальше начинаются проблемы. Пока не будут согласованы новые условия, ни одного разрешения, ни одного согласования Абсолют не получит. Поэтому можно забыть старый инвестконртакт в части 3 очереди строительства.

 

При чём тут вообще разрешения на строительство?

С какой стати? Изменения в инвестконтракт вносятся как в целое. Там могут меняться сроки и состав очередей ввода, однако сам инвестконтракт на части не делится. Поликлиника и больница из него могли пропасть только одним способом - если они были прямо исключены из инвестконтракта как целого, что теоретически возможно. Практически же, есть у вас об этом какие-либо новые сведения? Если нет, то не имеет смысла попусту балаболить.

 

Попробуйте его получить, если есть разногласия с городом и будете знать при чём.

 

Какие разногласия? 2-я очередь уже строится по изменённому городом инвестконтракту, с учётом СБВ, городских норм по социалке, отмены социалки в 4-й фазе и т.д.

 

Да. И что? В той части, в которой всё согласовано, строится. Но на сколько я знаю торг по 3 очереди продолжается.

И, кстати, поликлиника в ответе Набокина не упоминается. Упоминается только больница со станцией скорой помощи.

 

И то, что согласования и разрешения никак не влияют на тот факт, что инвестконтракт существует.

На предмет чего торг?

Читайте его внимательнее.

 

Ага. А отсутствие влияет. Завернут ещё на стадии экспертизы.

На предмет состава 3 очереди.

Действительно есть. Во 2 очереди, а я её искал в 3-й.

 

А отсутствия нет. Инвестконтракт присутствует, на него все ссылаются. Медицинский факт заключается в том, что у нас возможна ситуация, когда есть инвестконтракт, под него поэтапно разрабатываются проекты очередей строительства, и при том ещё нет ППТ. ПБ тому живой пример.

 

Но ведь и дураков нет. Все прекрасно понимают, что в части 3 очереди не согласованы его условия. Ведь как на практике это выглядит? Фирма несёт проект в экспертизу, а там говорят, что в этом месте дома строить нельзя, потому что там нет школ, детских садов и т.д. и нет "технической" возможности обеспечить жителей всем необходимым. Фирма должна убедить экспертизу, что к моменту заселения там всё будет. А это самое "будет" возможно только тогда, когда это предусмотрено проектом и есть согласие города принять это добрище и эксплуатировать.

P.S. Всё это интересно, но надо на другую ветку уходить. А то мы тут уже столько напрудили...