Телевидение

Как определить до подписания АПП, что имеющаяся в наличии антенная сеть не относится к общему имуществу дома, а является собственностью третьего лица. В данном случае потребителей (одну из сторон договора) заведомо ввели в заблуждение.

 

Собственностью третьего лица она вообще не может быть.

 

Так ТЦ уверяет, что сеть построена за их деньги и соответственно их собственность. Соответствующие наклейки развесили на разветвителях. УК придерживается той же позиции.

 

Насчёт этого я не в курсе. Может быть. Людям вообще свойственно ошибаться. По закону помещения дома, входящие в общую собственность, могут использоваться третьими лицами только с разрешения ОСС. Если в них с разрешения ОСС и за счёт собственников или за счёт третьих лиц появляются какие-то новые коллективные сети и оборудование на них, обслуживающее несколько помещений, то эти сети и оборудование включаются в общее имущество и подчиняются "Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме..."

 

Но в ДДУ написано, что телевидение выполняется позднее, до момента передачи ВСЕМ собственникам. Таким образом, те кто принимал в первых рядах это заявление писать не мог.

 

Возникает вопрос - на каком основании они это сделали?
А реально ситуация может выглядеть так:
- застройщик заказал у "ТЦ" монтаж TV (чтоб ДДУ выполнить)
- "ТЦ" смонтировал. (это факт , есть сканы документов)
- Застройщик отчитался о выполнении данного пункта ДДУ
- "ТЦ" заявил, что это всё его собственность.

Какой позиции придерживается УК нам безразлично.

 

Ну так, не надо было торопиться. Впрочем, потом в течение гарантийного срока можно предъявлять требования "в связи с выявленными недостатками". Непонятно только, какими. В ДДУ у вас сказано очень обтекаемо: "выполняется коллективное телевидение и пр." Из этого не следует, что застройщик обязывался предоставить кабельную разводку, при подключении к которой появляются бесплатные телевидение, телефон, радио и интернет.

А то, что оператор работает на птичьих правах (потому что собственники не горят желанием во исполнение своих обязанностей каждый ежегодно проводить собрания и решать на них вопросы, связанные с общей собственностью, а без этого операторы могут только не работать вообще), и то, что оператор препятствует свободному подключению к домовой кабельной сети телевидения (потому что по техническим причинам право использования общего имущества входит в конфликт с отсутствием права на получение телевизионного сигнала от оператора без заключения договора) - это уже другие вопросы.

 

Это всё интересно конечно. А делать-то что? В ДДУ кабельная разводка есть. Значит она входит в стоимость договора. Следовательно это наша общая собственность, а не третьего лица. Если по каким-то причинам и не понятно на каком основании застройщик разрешил этому третьему лицу построить за свой счёт кабельную разводку, значит он ДДУ выполнил не в полном объёме. И не понятен вопрос, который Андрей поднял в теме про интернет - за чей счёт происходит электроснабжение оборудования ТЦ и почему ТЦ бесплатно пользуется помещениями общего имущества, разместив в них своё оборудование?

 

Да, входит. И это ваша собственность. Можно радоваться, только сама по себе эта собственность как чемодан без ручки.

Что ж непонятного: если оборудование включено через ИПУ, то владелец ИПУ, а если нет, то те, кто оплачивает разницу между показаниями ДПУ и ИПУ.

Потому же, почему Портос, по его словам, хотел драться с д'Артаньяном.

 

Правильный вопрос.

 

Прекрасные рассуждения и ни одного конкретного ответа
Если это наша собственность, а к это собственности должна быть и другая наша собственность - антенна, то мы можем подключившись к нашей сети смотреть бесплатные каналы через нашу антенну. Мне не нужно 200 каналов, мне бесплатных за глаза. При этом естественно оплачивая обслуживание этой антенны ук или другой специализированной компании напрямую. Однако этого не происходит. Нам говорят ай-яй-яй! низяяя!
Рассуждения про ИПУ и ДПУ тоже очень поучительны. Тоже так умею. Только ответа в этих рассуждениях нет, а только варианты. Может так, а может сяк. Это я и так знаю ))

 

Должна. А её нет. Оп-па.

Кто говорит-то? Те, кому это невыгодно? Так это естественно. Ничего личного, просто бизнес. Мне вот, например, от этого никакой выгоды нет, поэтому могу смело сказать: можно. Добивайтесь установки коллективной антенны, подключения к ней кабельной разводки, отключения Телеком Центра. Если соседи согласны.

Ну, звиняйте, не осилил. Может, кто-нибудь более сведущий выдаст конкретный рецепт. Ожидайте.

 

Вы как-то отвечаете как сторонний незаинтересованный наблюдатель. У вас в доме ситуация с кабельной сетью и антенной иная? Думаю аналогичная. Что-то предпринимать думаете или вас это не парит и просто разговор поддержали?

 

Причина тому очень простая: у меня нет телевизора. Так что да, можно сказать, что не парит. Но вроде особого вреда от этого нет.

 

Есть одна особенность: вся инфраструктура, которая предназначена для обслуживания более 1 квартиры является общедомовой собственностью. В частности есть ряд судеьных решений, согласно которым стояки и кабельная сеть операторов, которая появилась в процессе жизни в ломе, была признана общедомовой.

По поводу оборудования тц - я год назад исследовал этот вопрос, результат следующий - ук на запрос предоставила отписку, что им неизвестно о подключении тц к общедомовой электросети незаконно, что тц как самостоятельное юр лицо вправе заключать прямой договор с поставщиком электроэнергии. Мосэнергосбыт на запрос о несанкционированном подключении уточнил только алрес и на этом заглох.

Чуть подразберу свои леоа и продолжу эту активность. А на соьрание вынесу вопрос об отключении оборудования тц до момента предоставления договора с мосэнергосбыт.

 

1. я обращался в мосэнергосбыт (по телефону) по вопросу о несанкционированном подключении. Они уточнили адрес и заявили: " Дома по Анны Ахматовой клиентами мосэнергосбыт не являются. Ваш вопрос необходимо решать с той организацией, которая выставляет Вам счёт за электроэнергию. Полагаем что это , в вашем случае, управляющая компания."

2. К сожалению найдется "паршивая овца" которая будет против такого предложения.

3. Мне кажется что надо УК "долбить" , чтоб счётчик поставили.
И кстати, там не только оборудование "телеком центра", а еще и оборудование радиотрансляционной сети (приемник с "эфира" и мощный "усилок". Суммарная потребляемая мощность около 500Вт.) несмотря на полное отсутствие потребителей "квартирных радиоточек".

 

Обурудование стоит, где(подвал ? чердак ?) ? В общедомовой собстенности по-любому.

Пишем заявку в УК на доступ в эти помещения в такой-то день. Далее исследуем помещение и ищем счетчик.

Обычный житель своего дома может получить такой доступ ?

Еще можно потребовать ознакомления с договором между УК и тем, что разместилось в нашей собственности и там же должна быть бумажка с решением собственников ?

 

ТЦ был отшрафован Роскомнадзором по КОАП через иск в суде на 30 000.

Осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)

http://kad.arbitr.ru/Card/2d77097f-0055-40e2-8ec9-d5998c233c8c

При этом список лицензий у него не изменился c 22.12.2016 г и получается они по прежнему что-то продают нам без лицензии ? Кто знает, что такая за услуга или где тут собака зарыта?

Еще тут видно, что лицензия на радиовещание у них была с 14 года, но "оказывать услугу" они стали сразу через 7 дней после акта о нарушении т.е. 29.12.2016.

https://rkn.gov.ru/communication/register/license/

ИНН 7703782080

 

1. По анны ахматовой оборудование стоит в отдельном помещении на 1м этаже. Доступ у нас (собственников) есть. Счетчиков нет. На вопрос "где?" главный энергетик УК ответил - "нету их".
2. По последнему абзацу задвал вопрос юристу от УК. Ответ: "ничего не знаю".

Момент назрел. Готовим (дома №4,6 и 8). запрос в УК о том, почему нет приборов учета, когда их поставят и каким образом "ТЦ" будет компенсировать нанесённый собственникам ущерб.

Примечание. Попытка переговорить с телеком центром по данному вопросу провалилась. Оператор заявила, что "наша Елиава - (как я понял директор "ТЦ") с людьми не разговаривает, можете написать письмо и мы ("ТЦ") рассмотрим его в течении месяца, ответ не гарантируем..."
Сами понимаете, что "идти на диалог" с "ТЦ" на таких условиях не является целесообразным.

 

Вероятно это телевидение. Ведь они внезапно "пустили" к нам "Акаду" и тогда , получается "вышли из под удара". Но это только предположение.