Взносы на капитальный ремонт

Да, да, то же была информация что там капремонт Шувалов продавил. Сам за хапремонт не плачу ( не в ПБ ). Уже имею от ФКР заявление на выдачу в отношении меня судебного приказа. Собираюсь посудиться и посмотреть на беззаконие в суде. На фейсбуке есть группа активиста Милы Серовой против хапремонта, там все вопросы и терки против ФКР.

 

Нет, принцип выплаты средств за счет в т.ч. новых вкладчиков.

 

Каких "новых вкладчиков"? Покупателей квартир в новостройках?

 

А можно сначала вносить на спецсчет дома, делать ремонты при необходимости, а перед тем как дом постареет (лет через 20-30) и деньги закончатся, перейти в общий фонд?

 

Нельзя. По причине до смешного простой: никакого "общего фонда" не существует. Переходы делаются между формированием отдельного фонда кап. ремонта дома на счёте регионального оператора или на спец. счёте.

 

Вкладчики - это собственники, проживающие в доме, который попадает в программу капремонта. Соответственно как только дом присоединяется к программе - ему обещают сделать ремонт позднее, т.е. вернуть какие-то деньги в виде работ и материалов.

 

Ну так в этой программе уже все дома, за исключением введённых в эксплуатацию за последние месяцы. Фонд кап. ремонта на счёте регионального оператора - это по сути аналог абонентского лицевого счёта в какой-либо организации, а специальный счёт - собственно счёт в банке.

 

ч т д.

 

Может я не правильно выразился, имел в виду, что можно ли перейти на накопление фонда со спец счета на счет рег оператора, ранее потратив деньги со спец счета?
А на кап ремонт пойдет сумма не более чем на счете рег оператора? А срок кап ремонта как-то ограничен, т.е. деньги со счета рег оператора в любой момент можно использовать на ремонт? Или очередность существует? А со спец счетом такая же ситуация? Какие преимущества спец счета?

 

Ограничений в количестве переходов я не встречал. Деньги со счета рег оператора использовать не получится - фактически их просто нет, никаких смет рег оператор ни с кем согласовывать не будет. За то что собственники делают взносы в пользу рег оператора, тот, в свою очередь, обязуется выполнить необходимый объем работ в установленные сроки.

http://fond.mos.ru/question-answer/



Какие предусмотрены способы накопления средств на капитальный ремонт?

Предусмотрено два варианта накопления:

1) На счете Фонда капитального ремонта – специально созданной Правительством Москвы организации для накопления средств собственников и организации капитального ремонта

2) На специальном счете в банке, открытом для конкретного дома.

Хотя часто первый способ накопления называют «общий котел», учет платежей собственников ведется в Фонде по каждой квартире. Собственникам не нужно заниматься организацией ремонта: Фонд берет на себя в полном объеме организацию проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ, принимает выполненные работы, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Поступления в Фонд расходуются на капитальный ремонт одних домов за счет других по принципу «кассы взаимопомощи», в порядке очередности, установленной региональной программой капитального ремонта.

При выборе второго способа накопления, собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка опубликованного на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp). Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете в банке собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете или с привлечением кредита.

Владельцы специального счета.

Собственники должны выбрать владельца спецсчета. Им может быть УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или Фонд капитального ремонта (региональный оператор).

- права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.

ВАЖНО! Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

 

Можно, если вообще удастся потратить (что обставлено определёнными условиями).

Не более, чем следует из предельных цен на работы, установленных субъектом федерации.

Сроки определяется региональной программой кап. ремонта.

На разные группы работ сроки разные.

Если фонд формируется исходя из минимального размера взносов, то практически такая же.

 

А вот в Жилищном кодексе написано совсем другое:

Ну, если ВАЖНО, то, наверное, стоит опять же смотреть действующую редакцию ЖК, а не вторичные источники?

 

Какие такие текущие ремонты покрывает объем взносов на капремонт? Не путайте опекс - текущие ремонты, т.е. поддержание, и капекс - капитальные ремонты. Текущие ремонты должны финансироваться из нашей ежемесячной оплаты за коммуналку. А вот каким макаром рассчитывался взнос на капремонт - очень хотелось бы увидеть. И почему взнос на капремонт один и тот же - для Дома с рыцарями на Арбате и хрущебы в Капотне. Вам в голову не приходит - с кого тянут одеяло?

 

Фонд капитального ремонта Самарской области должен вернуть в «общий котел» 73,4 миллиона рублей. Деньги, полученные с самарцев в качестве взносов на капремонт, разместили в банке. Как оказалось, полученные проценты были потрачены не на капремонт, а на «административно-хозяйственные нужды» чиновников. Речь идет о зарплате сотрудников, премиях, покупках автомобилей, аренде помещений и так далее, пишет «Российская газета». В прокуратуре это посчитали необоснованным обогащением. «Использование регоператором на собственные нужды процентов незаконно сокращает доходы, аккумулируемые для ремонтных работ», - аргументировали в надзорном ведомстве. Ленинский районный суд прокуратуру не поддержал. Но в областном суде поданная прокуратурой апелляция была удовлетворена.

 

Вы не поняли. Имелся в виду не текущий ремонт дома. Речь про "текущие" капитальные ремонты в смысле, которые нужно делать сейчас, в этом году. То есть из взносов всех домов в этом году отремонтируют те, у которых срок ремонта в этом году. И так каждый год. Дома, в которых будет проведён ремонт в этом году, будут продолжать платить взносы и далее. И эти взносы пойдут на ремонт других домов.

 

А взносы, уплаченные на спец. счёт в банке, пойдут, например, на потребительские кредиты. Непонятно, почему числа на лицевом счёте оператора называют частью пирамиды, а те же числа на счёте в банке - нет.

 

Текущие ремонты, которые проходят в домах, где этот ремонт необходим. Весь фонд работает по принципу кассы взаимопомощи - все скидываются и для каждого определяется свой перечень работ и свои сроки. Ветхого жилья много, если всем нуждающимся сделать ремонт в рамках одного года, то денег не хватит, собственно, как и в любой финансовой пирамиде и хайпе - ввод денег должен быть больше вывода, иначе система падает.

Потому что тариф единый для всех домов региона вне зависимости от типа дома, года постройки, этажности, площади. Тариф привязан к площади жилых помещений, т.к это наиболее прозрачный способ расчета. Средний дом за 20 лет внесет более 80 млн руб в общий фонд, из них на ремонт этого дома через 20 лет потратят едва ли половину, т.к. фонд так же тратит средства на свои расходы - он не имеет подрядных организаций, а привлекает подрядчиков и суб подрядчиков.

А Вы попробуйте получить от ук выполнение этих работ. Они хоть и заложены в тарифе, только необходимость их проведения никак не регламентирована, т.е. единственный способ заставить выполнить ремонт - это дефектовочный акт, составленный собственниками.

Какие кредиты? Новостройке нет смысла брать кредит, т.к. весь ремонт она может сделать за свой счет. Кредит нужен тем, кто планирует сделать капремонт в ближайшие лет 5, имеет спец счет, т.к. хочет сам контролировать и определять подрдчиков, список работ и тд, но при этом своих денег будет недостаточно. Например, дом за 5 лет набрал 15 млн, на ремонт нужно 20 млн. Разницу в 5 млн они берут в банке под льготный процент, далее проводят капремонт и продолжают платить взносы на спец счет, откуда идет погашение взятого кредита.

Чтобы сделать объективный вывод о необходимости спец счета, нужно четко понимать, что при дальнем сроке проведения ремонта сумма превысит расходы, а значит за Ваши деньги сделают ремонт другим. Это тоже самое, что нанять бригаду, отдать им ключи и деньги, а потом они за Ваш же счет купят материалы еще для квартиры соседа и сделают ему ремонт не хуже, а Вам лишь скажут спасибо, что помогли финансово.

 

Дорогие соседи, кто будет платить или платит за взнос на кап.ремонт? Внимательно присмотрите квитанцию и скажите себе на какую организацию переводите свои деньги? Подписывали ли вы договор с этой организацией на предмет того по каким условиям будет у вас проведен кап.ремонт?
У меня например в квитанции нет наименования организации, расчетного счета и я не подписывал никакого договора на проведения кап.ремонта! В квитанции есть только транзитный счет и банк (ВТБ). А куда мои деньги идут я не знаю, может вы знаете?
Звоню во все организации, они либо кидают трубки на вопрос, что сделать что бы не платить, так как это не законно, либо вообще не берут трубки.
Если какой то дурак заплатит за кап. ремонт, то это не значит что все должны уплатить тоже, с начало думайте, а потом делайте!
И последнее, если кто то не уплатил за предыдущий месяц обратите внимание, что в квитанции нет прописанных задолженностей! Это говорит о следующем, что это одноразовая добровольная акция и если вы заплатите, то и слова Богу!

 

У меня есть долг за предыдущие месяцы в текущей квитанции. Странно что у вас нет.
Если вы не планируете никогда продавать квартиру, то наверное можно и не платить.
А так долг растет и при продаже задолженность все равно придется закрыть.

 

Главный вопрос - кому платить? Если я не с кем не составлял договор! Если вы хотите добровольно отдавать 1000 руб., то лучше ее отдать детям!