Паркинг, парковочные места и гаражи по соседству

И чего? Парковки строить начали?

 

А в суд никто не подал

 

Так менять надо вождя пролетариата, а то нынешний на броневике ничего достичь не может.

 

Ха! Вы думали, что в нашем районе они появятся? Олета (Абсолют) и тут также людей кидает и с парковками и с поликлиникой и с прочими объектами инфраструктуры.. с нужными людьми порешали, внесли по-тихому изменения в проект, и все шито-крыто. Те молчат, а эти дальше стригут бабло.. кроме домов мне кажется больше ничего тут строить не будут. Имхо.

 

Соседи, а давайте попробуем представить себя на месте руководства застройщика и подумаем: Какой смысл строить паркинги?
- капиталовложения большие
- покупать машиноместа почти никто не собирается:
-- одни считают что им должны подарить машиноместа бесплатно, а если не подарят, то будут на газоне парковаться,
-- другие умеют считать деньги, а тогда получается что в общем случае выгоднее машину вообще продать первой категории, а самому пользоваться такси и каршерингом, ну может иногда еще и посуточной арендой
- город оплачивать это строительство, или "прогибать" застройщика делать это за свой счет точно не будет, так как это точно не более приоритетно, чем поликлиники и другая социалка, которых тоже не хватает.

В итоге в среднесрочной перспективе паркингов в достаточном количестве не появится, а количество автомобилей, если ничего не делать, будет еще некоторое время увеличиваться, пока не дойдет до той точки, когда количество автовладельцев, осознавших, что владение автомобилем предполагает не только плюсы, но и минусы и расходы, превысит количество упертых "автохалявалюбителей". Возможно, и у властей хватит решимости на непопулярные, но необходимые меры. Вот тогда ситуация начнет медленно меняться.

 

Долго, наверное, думать придётся. Но это не требуется, т.к. строительство "гаражей наземных и подземных" было прописано в инвестконтракте. Который, к сожалению, меняется и не общедоступен, но в 2014 г. их там было 20 ёмкостью 19440 (известно из письма префектуры).

 

А в декабре мне звонили из Абсолюта. Они поглотили Домостроитель (застройщик 3 микрорайона в Московском) и предлагали купить место на паркинге за 190к. Уже несколько лет продают и никто не берет. Так, что застройщик менее всего хочет парковки строить.

 

А мне не позвонили в декабре.

Палаты в больницах совсем никто не покупает. Строить их может заставить только требовательность города, а не хотение застройщиков.

 

Не совсем понятен смысл Вашего сарказма. Вы предлагаете строить паркинги вместо больниц за счёт фонда ОМС и средств бюджета по строке медицина? А если вы заболеете Вы согласны что вас в паркинг увезут?
Требовательность, конечно, хорошо, но «где деньги, Зин?». А деньги эти застройщик не из райских офшоров конечно же привезёт, а с покупателей возьмёт.

 

Самое первое правило для выходящих в Интернет: помните, что бы вы не написали, всё может быть понято самым неожиданным образом, скорее всего, превратным.

Это его заботы. Он отвечает по обязательствам, принятым при подписании контракта. Если при их невыполнении прекращается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию, застройщик не может в срок передать квартиры дольщикам и попадает на ещё большие деньги.

 

Антон, с паркингами и больницами у вас явная путаница. Паркинги - коммерческие (продаваемые) объекты. Здесь город может надавить на застройщика, ссылаясь на нормы проектирования и застройщику придётся их строить. И это даже не пойдёт в расчёты между застройщиком и городом, т.к. городу ничего передаваться не будет. К тому же, городу не придётся их принимать в казну и содержать.

С больницами, поликлиниками, школами, детскими садами - там совершенно другая история. Во-первых, у города должна быть соответствующая доля в инвестиционном контракте. Это сумма обременений или количество дорогих няшек, которые застройщик должен "подарить" городу. Сумма не безгранична. К тому же город должен ту же больницу принять в казну и потом эксплуатировать её, а это персонал, содержание здания, прочие расходы. Не факт, что город горит желанием уже сегодня это на себя повесить. Да и получил он уже немало в виде школы, детских садов. Без инветстконтракта перед глазами трудно оценивать исполнение или неисполнение обязательств.

 

У меня то как раз нет путаницы и я то это все как раз прекрасно понимаю. Путница у тех, кто считает, что "им должны" паркинг, а о том, за чей счет не думают и ставят в один ряд палаты в больнице и места в паркинге.

 

В один ряд они поставлены инвестконтрактом. Имеется в виду их строительство, а не предоставление кому-либо конкретно. В том же ряду жилые дома, квартиры в которых тоже может никто не брать.

 

Проблема в том, что никто не может показать этот самый инвестконтракт. И ещё у меня вопрос: вы готовы купить место в паркинге за несколько сотен тысяч рублей? Я не готов, поэтому иногда приходится покрутиться минут 15 вокруг двора с целью поиска места.

 

Такое впечатление, что некоторые не могут даже на время абстрагироваться от своих ежедневных проблем. Если, вы, как участник долевого строительства, вложились в квартиру в доме, а часть квартир в доме застройщику никак не удаётся продать, вы готовы выкупить что-нибудь из оставшегося, чтобы дать застройщику средства на постройку дома? Должен ли город мешать застройщику, если тот хочет бросить строительство этого бесперспективного дома и перейти к строительству других объектов, продажи которых идут лучше?

 

не понял? при чём тут ваш опус?

 

Ну, что поделать.

При том, что необходимость строительства объектов, указанных в инвестконтракте, не может увязываться с тем, как в данный момент идут продажи, и готов ли произвольно взятый Вася покупать в них доли. Это относится и к домам, и к гаражам, и к больницам.

 

Кроме стоимости мне видится ещё другая проблема: "у меня под окнами" эта страшильда не нужна, т.к. она и вид портит и всем мешает, а далеко ходить никто не хочет. И где строить?

 

Так вот на это, в своём более раннем сообщении, я написал, что никто не может показать актуальный инвестконтракт. А так как проект "Переделкино Ближнее" рассчитан до 2026 или 2028 (прошу не судить мою память строго), то вполне возможно что застройщик всё, что действительно есть в инвестконтракте и построит в последний год.

 

В него уже вносились изменения и в первоначальном варианте он уже не будет исполнен. Но не это главное. Главное состоит в том, что инвестконтракт - это договор между городом и застройщиком. Жителям застройщик ничего по нему не должен. Мы можем требовать положенное только от властей, а как они будут решать все эти задачи - это их кошмар. Могут напрягать застройщика, могут сами строить за счёт бюджета...
Я не очень понимаю почему все смотрят на застройщика? Зачем он нам вообще?