Стоимость коммуналки в месяц

ИПУ принадлежат собственникам помещений.

Скорее радиоволны, чем частоты. Ещё от беспроводных датчиков всяких метеостанций и термометров, дверных звонков, сигнализаций, и пр., и пр. Мы живём пронизываемые полями многочисленных излучателей. Тараканы не выдерживают, а люди терпят.

Распределители используют частоту 868.95 МГц. В этом диапазоне энергии тратится немного, так что батареек хватает на долгие годы.

Площадь, принадлежащая собственнику помещения, которая участвует в расчётах, указана в АПП и в свидетельстве о собственности/выписке из реестра.

 

Уважаемые,
у вас ведь наверняка тоже стоит это чудо-Распределитель INDIV-X-10R, а значит в "чудесных расчетах" УК по отоплению применяется "радиаторный коэффициент", на который никак не могу найти ни документов, ни нормативов, ни конкретных пояснений. Неужели никто не прояснял этот вопрос для своих радиаторов?
На мои просьбы в УК предоставить монтажные карты на установку распределителя, говорят, что у них нет. А где тогда, спрашивается, этот волшебный документ, который "делает" путем чудаковатого расчета" расход тепла в 2,5 (!) выше норматива. (в то время как производитель распределителей обещает экономию))).
Отсутствие документов и обоснованных пояснений к расчету никаких других мыслей, кроме как "мошенничество", не рождает.
Видимо, предстоит искать правду в суде. Что ж, "врагу не сдается наш гордый Варяг, пощады никто не желает".
Не пойму только одного, неужели я одинок в этой проблеме? Или все молча внемлют пояснениям УК о "сквозняках в квартире" и "незакрытых форточках"?

Tutitam, читая внимательно ваши сообщения, сложилось впечатление, что вы уж точно знаете этот нюанс.

Тему г-на Деминца изучал - остается позавидовать стойкости и принципиальности этого человека. Памятник ему из снега слеплю с дочерью )))

 

Нет, не знаю. Я как раз писал, что с этим трудно что-то поделать, в силу объективной сложности методики расчётов при такой системе отопления, как в панельках. В своё время, когда ставили первые распределители и была дискуссия на эту тему, в которой ещё участвовала УК, они объясняли так, что будут даже не сами считать, а отдавать данные производителю распределителей, у которого есть соответствующая программа. Тогда, правда, речь шла о других приборах: во 2-й фазе стоят Techem FHKV data III.

Не нужно ещё забывать, что какой бы расход тепла в отдельных помещениях не давали расчёты по ИПУ, в итоге всё так или иначе сводится к оплате того, что намерял общедомовой счётчик. Если по его показаниям получается, что расход на кв.м в среднем по дому больше норматива, то это никак с методикой расчётов по ИПУ не связано, они только перераспределяют затраты между собственниками помещений.

 

Но, как я понимаю, в расчетах еще участвует площадь мест общего пользования квартиры.

Скорее всего так. Большинство не понимает ни в расчетах, ни в технических моментах, ни в том как правильно по законодательству. Многим безразлично из-за непонимания и нежелания тратить свое личное время на понимание вопросов.

Я правильно понимаю что этот коэффициент зависит от соотношения площадей комнат где стоят ИПУ и площадей мест общего пользования? Что эти коэффициенты должны быть рассчитаны конкретно по каждому дому и квартире? Что фиксированные затраты каждой квартиры должны быть? Что например в однокомнатной квартире оплата будет больше чем в двушке или трешки мз-зв разного соотношения площадей коридора и санузлов к площадям комнат и кухни.
Видимо надо вникать в то как рассчитывается и кем утверждается ставка фиксированных затрат.

Показания ОДПУ тепла и площадь помещений, принадлежащих собственникам, по всему дому есть в ЕПД. А вот любопытно было бы узнать количество тепла, оплаченного собственниками и количество тепла и стоимость оплаченная тепловикам - по идее никакой разницы не должно быть, то есть моржа у УК не должна оставаться от разницы оплаченых (предъявленных к оплате денег) и начисленных тепловиками.

Но все это так сложно.

 

Размышления.
1. Отдельную тему на форуме?
2. Если не ошибаюсь, то по закону сколько денег в УК пришло за отопление, столько должно и уйти в ООО "ТСК Новая Москва". Если есть сомнения, тогда можно пожаловаться в Мосжилинспекцию.
3. Если общий расход по дому больше или равно чем по нормативу и то что начисляется равно тому что платится в ООО "ТСК Новая Москва", тогда вопрос правильности работы ОДПУ.

 

Нет, не участвует. Участвует общая площадь всех жилых и нежилых помещений, не включённых в состав общего имущества. Относительно этой площади считается доля собственника помещения.

Запросите у них официально, должны предоставить. В прошлом инициативные соседи любопытствовали и показывали ответ УК.
А количество тепла, не оплаченного собственниками, не любопытно узнать? Я вот, например, смотрю на список должников в своём подъезде, и там помимо пары десятков долгов в 10-15-20 тыс. руб. (обычное дело) у кого-то ещё 260+ тыс. руб. висит. Оно, конечно, вытрясание этих долгов - проблема УК, но невольно призадумаешься, а как это всё вообще функционирует.

Или вопрос правильности норматива. Нужно рассматривать все версии. Вообще, норматив - это константа, а реальный расход тепла зависит от погоды, от режима работы теплостанции, от настроек ИТП, и от незакрытых окон и дверей тоже.

 

Доля собственника участвует по любому. И сейчас участвует при расчетах по нормативу или по ОДПУ.

Я про другое. Посмотрел схему по которой ведется расчет если оплата идет по ИПУ (файл приложил). В этой схеме вижу, что площади мест общего пользования в квартирах участвуют в расчетах. Или я ошибаюсь?
Я подумал, что S помещений общего пользования, % - это в квартирах. Хотя! Может быть Вы и правы. Это может быть и в целом по дому. Я не совсем разобрался. Методику не читал. Но если по дому, тогда это и чердаки и подвалы.
Кстати по схеме - написано "Сумма S квартир %", а должно быть тогда "Сумма S жилых и нежилых помещений находящихся в собственности".

В Москве утвержден норматив 0,016 Гкал./м"

 

Есть Жилищный кодекс и есть постановление 354-ПП, там всё написано.

Что такое жилое помещение, см. ЖК РФ, ст.16. Что такое нежилое помещение, см.354-ПП, раздел I, п.2.

На основании какого нормативного документа составлена схема? Соответствует ли она указанному документу?

 

Очередная средняя стоимость комуналки за трешку в монолите
Напомню,
в 2016 у меня получилось около 7000 в месяц
в 2017 уже почти 10000 в месяц

За 2018 у меня получилось в среднем 8850 в месяц. Что больше чем в 2016 и меньше чем в 2017. С чем это связанно - не знаю.

Общая средняя стоимость за 3 полных года = 8500 в месяц

P.S. это все без учета капитального

 

Если в 2016 летний перерасчёт по отоплению был в минус, а в 2017 в плюс, то это, наверное, и повлияло.

 

но в этом году что-то перерасчета не заметил

 

Может, сумма маленькая? Если перерасчёт был, то он должен висеть в ЛК рядом с одним из ЕПД в "Начислениях" (у меня в июле; правда, это панелька). PDF с цветными картинками и табличками под названием "ПТЭ Памятка по перерасчёту тепловой энергии". Там на самом деле не какая-то общая памятка, а индивидуальный перерасчёт.

 

Уважаемые собственники, здравствуйте!

Получила сегодня квитанцию за декабрь и обалдела. За отопление за квартиру по ИП 1654,67, за общедомовые нужды 1481,28 руб! Полезла смотреть другие квитанции, в октябре по ИП 102,82 руб. общедомовые 282,55.

Обалдела от ситуации, полезла в личный кабинет другой квартиры (там живет моя бабушка).
декабрь по ИП 595,02, общедомовые 1167,27
ноябрь по ИП 145,21, общедомовые 663,54
октябрь по ИП 111,90, общедомовые 353,20!
Это вообще нормально? Подошла к техникам на работе ответ был сразу - такого быть не может.
Запрашивай расчет.
Позвонила в УК, там мне сказали, что все верно. Платите. На мое возражение, что это не нормально и объясните почему такие цифры, мне сказали, что надо написать официальное письмо на имя Ген.дира УК.
Дорогие жильцы, у меня у единственной непонимание почему так? Если кто сталкивался с такой проблемой, как решали?

 

А от чего вы обалдели? У вас за декабрь в квартире в 2,5 раза больше, чем в другой, а общедомовые практически идентичны. При этом сумма не заоблачная. Всё зависит от вашего потребления или исправности приборов регулирования и учёта. Регуляторы можно проверить полностью перекрыв их, батареи должны полностью остыть до комнатной температуры. Распределители (счётчики) можно проконтролировать записывая показания в конце месяца и затем сверяя с показаниями в платёжке. При этом нужно учитывать, что показания в платёжке указаны на месяц ранее. То есть в платёжке за декабрь, которую вы получаете в январе, показания будут за ноябрь. То же в принципе стоит делать и со счётчиками воды и эл. энергии.

 

А почему за декабрь по ИП равно на ОИ, а за октябрь по ИП в 2 раза меньше? А у бабушки и за декабрь по ИП в 2 раза меньше?
Потому что в ноябре испортился прибор ИП?

А как теоретически - По ИП расход тепла должен быть меньше чем на ОДН? То есть на отопление квартир идет одна треть всего тепла по дому? А 2/3 идет на отопление подъездов?