Обсуждение вопросов к пятой встрече

Тогда переформулируем так:

Будут ли на чердаке(техническом этаже) помещения, не относящиеся к общему имуществу, которые потом(сразу) смогут выкупить(присоединить/взять в аренду) собственники примыкающих к ним квартир?

 

Нет не будет. Не предусмотрены. Нет там примыкающих квартир. Нет там и никакой "Необщедолевой" площади.

 

Нужны скорее не нормативные сроки, а сроки "как они есть" по практике.

 

Хотелось бы чтобы застройщик перевесил камеру на второй фазе (после того, как достроит недостроенную панельку, а это уже скоро случится, как мне кажется), направив ракрус обзора на 8 и 9 корпус

 

Привезли будку к к3, ставят.

 

И еще вопрос - почему не начинают закладывать блоками (или как еще это может называться) корпус 9 второй фазы? Монолит уже месяц стоит, ничего не делается

 

1. Камеры обещали в ближайшее время перевесить (на прошлой встрече)
2. У застройщика на такие вопрос ответ один - в сроки укладываемся.

 

спасибо!

 

1.Проводится итоговая проверка-

2. Потом получаем

- ЗОС состоящий из ранее выложенных 35 актов и инженерного бегунка там тоже толмут актов.
Параллельно оформляются документы БТИ но получить их можно только по заверенной копии разрешения на ввод.
3.После ЗОСа сдаем доки на - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
4.Далее регистрация прав собственности.
Да и еще момент:

этот пункт состоит из 10 актов и 3-х заключений.
Вроде все =)

 

Если кому интересно то можно подъехать на ул.Брянская д.9 (Мосгосстройнадзор) в службе одного окна все есть.

 

Вопрос по поводу поиска субподрядчика для корпуса 9 2 фазы (и для корпуса 8, скорее всего тоже) .
Если монолиты строит один подрядчик, кирпичом обкладывает второй, внутренние коммуникации (стояки проч) будет делать третий, а наружные работы - четвертый, то каким образом в случае некачественного строительства (как это положено в течение 5 лет) мы будем претензии предъявлять? ИМХО будет просто некому - все будут друг на друга кивать и правды просто не найдешь. Каким образом Абсолют планирует проводить оценку качества проводимых работ и проч. в этих условиях ?

 

застройщик контролирует стройку в ее процессе. а претензии потом к УК. это уже ни раз так говорилось.

 

Так, минуточку, насколько я знаю, в договоре должен быть пункт по поводу гарантии на строительство (что в течение, по-моему, 5-ти лет застройщик должен устранять недостатки за свой счет). А в случае с УК - то это уже за наш счет будет делаться. Хотя не настаиваю - может, у меня это в голове от чтения 214-ФЗ и комментариев к нему осталось

 

В случае обнаружения брака в течение 5 лет УК передает претензию по гарантии застройщику. Елена, если вопрос снят, то я перенесу все в "обсуждение вопросов к 5 встречи".

 

ок, спасибо

 

Вообще-то 214-ФЗ отвечает на это несколько иначе. В п.6 ст.7 говорится, что участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования, а про управляющую компанию там ничего не сказано. Да ведь её может и не быть вовсе при выборе другого способа управления домом.

 

Это ответ tutitam

 

Вопросы к УК

1. Будет ли УК оформлять документы на собственность? И если да, то сколько это будет стоить?
2. Будет ли УК заниматься/организовывать отделку/ремонт квартир?