Вопросы для пятой встречи ИГ с застройщиком

В связи с тем, что слухи о станции метро "Рассказовка" стали официально озвученной информацией, - как "Абсолют" предполагает реализовывать концепцию "Города, Где Живет Детство" рядом с двумя шоссе (Боровское и трасса "Солнцево-Бутово-Видное"), ж/д, конечной станцией метро и большим ТПУ?

 

И можно ли проект или схему,как и где всё это будет проходить? Есть хоть что то согласованное к реализации объектов инфраструктуры.

 

Вопрос по 1,2,3 корпусу 1 квартала 1 очереди: какие будут перегородки и из чего, между балконами квартир? Данные перегородки,которые будут разделять балконы, будут от пола до потолка?

 

Вопрос: практикуется ли в Абсолюте сдача объектов госкомиссии под гарантийные обязательства? И с какими недоделками?

 

Друзья, всем добрый вечер!

Вопрос с официального форума, на который явно ответили "не знаем", достойный для обсуждения на встрече, на мой взгляд:

PS Я вернулся и "засел" за модерирование раздела ИГ. Следите на первым сообщением темы... Вопросы принимаются примерно до 3.07 включительно, затем отсылаются застройщику. Поэтому, если кто-то что-то хотел спросить и еще не спросил, еще есть время это сделать.

PPS почистил список вопросов - перенес обсуждения туда, где их предлагается проводить (теперь уже настоятельно предлагается!) Друзья, я, как и многие из вас, хочу чтобы на форуме контент соответствовал теме, поскольку читать все становится сложно и вопросы начинают повторять в разных местах. Поэтому еще раз призываю к порядку!

 

Вопрос (задал его на оф. форуме, думаю есть тема для дискуссии, поэтому продублирую в вопросах для ИГ):


Почему в монолитах первой фазы на торцевых балконах (например в угловых двушках) решили корзины для кондиционеров вешать посередине фронтальной части (спереди)? Почему их не повесили сбоку, как это нарисовано в рекламных буклетах? Открывыющиеся створки сбоку тоже вроде есть, так что доступ должен быть нормальным...

С таким расположением они будут загораживать часть фронтального обзора балкона, а также уменьшать количество попадаемого в квартиры света (учитывая, что торцевые двушки находятся не на солнечной стороне).

Что предусмотрено проектом? И возможно ли внесение изменений, если нынешнее расположение обусловлено проектной документацией?

 

И, не смотря на то, что на оф. форуме ответили на данные вопросы, думаю тема для разговора по прежнему осталась...

Вопросы:

Просьба прокоментировать видение застройщиком последних информационных событий:

1. Проект строительства конечной станции метро в районе Рассказовского круга (есть опасения в получении большого трафика в данном месте и снижение в связи с этим кофорта будущих жителей ПБ)

объединил с 2.2.2. @Max@

2. Что думает застройщик по поводу того, что указанная в п.1 станция метро, а также разворотный тупик, планируются открытыми, а не подземными (не создаст ли это неудобства при выезде из района на боровское шоссе и не увеличит ли это уровень шума в ПБ, который и так в настоящее время подвергается достаточной "шумовой атаке" со стороны взлетающих/садящихся самолетов и проезжающих ж/д составов)

добавил - 2.2.3. @Max@

3. Что думает застройщик по проекту автодогоги Бутово-Видное-Солнцево, которая по представленным проектам будет выходить на улицу Федосьино (существуют опасения получить сверхоживленную трассу под окнами первого квартала ПБ, особенно в свете реконструкции ж/д переезда в районе ст. Переделкино - фактически получим дублер МКАД Калужское ш. - Минское ш. только с отсутствием временных ограничений для фур)

объединил с 2.2.1. @Max@

4. Планирует ли застройщик предпринимать какие-либо действия по предложению внесения изменений в указанные планы развития транспортной инфраструктуры (вообще данные планы совсем не вписываются в концепцию зеленого района, в котором "живет детство")

добавил - 2.2.4. @Max@

 

вопросы по ДДУ из списка 4 встречи так и остались без ответа.

 

Внимательно рассмотрел фото корзины для кондиционера и возникло сразу несколько вопросов:
1. В кронштейнах для крепления кондиционера отсутствуют отверстия.
Каким образом планируется осуществлять крепление внешнего блока кондиционера к кронштейнам при отсутствии отверстий?
2. На фотографии видно, что внутренние концы кронштейнов лежат на полу балкона и привинчены к нему 2мя шурупами (анкерными болтами) каждый.
Будет ли на балконе на полу еще что то , стяжка например или мы будем перепрыгивать или спотыкаться о внутреннюю часть кронштейнов?
3. Просим опубликовать чертеж корзины с размерами.

Примечание. Полагаю, что при подобной конструкции корзин даже "тихий" внешний блок кондиционера будет зверски громыхать.
Интересно, кронштейн к раме остекления крепится? Или держится на двух шурупах?

 

Этот момент на контроле: в июне застройщик сам звонил с предложением подъехать, согласовать и забрать протокол. В итоге договорились, чтобы несколько раз не кататься туда, по итогам пятой встречи подпишем и заберем оба протокола: за пятую и остаток за четвертую. Однако, если кто из ИГ сможет подъехать за протоколом раньше - не вопрос, правда не знаю, стоит ли так уж спешить

 

ни какой спешки, просто вспомнилось.

 

Я могу подъехать, но стоит ли, если 5-я встреча на носу

 

завтра вечером отправляю списки вопросов. встреча - в следующий четверг. Еще есть время - добавить вопросы.

 

Еще большая просьба задать вопрос по планируемому ТПУ на платформе Мичуринец, а именно: что он будет из себя представлять, откуда пойдет трафик и для кого (только жителей ПБ или всех желающих), действительно ли до станции будет проложена дорога от пос.Московский и как она будет проходить?

 

добавлен под 2.3.1.

 

Еще один воппос:
Инициативная группа мкрн "Солнцево-парк", выяснила, что застройщик их мкрн, Мортон, не желает передавать первый построенный д/сад городу, планирует сделать его коммерческим, а - не муниципальным. На одной из первых наших встреч уже шла речь об этом, расписывались выгоды коммерческого ДОУ. Прошу застройщика уточнить - каким будет ДОУ-1, ДОУ-4 (цифра - номер фазы). Требуем, чтобы как минимум ДОУ-1 был муниципальным: муниципальные сады в городе сейчас - неплохие, а многие, уверен, найдут лучшее применение 11-15 т.р. в мес.

 

Размеры корзин для кондиционеров

 

Блин!!!! Я не успела???
Меня интересует вопрос по поводу планов квартир с размерами 8 и 9 корпусов 2 фазы. Их они в итоге не опубликовали.
И еще вопрос по поводу балконов. Уже не знаю насколько он важен. Выяснилось, что остекление витражное. Так вот интересно, насколько данная конструкция остекления теплая? И безопасная?

 

Пожалуйста, дополните список вопросов про стрительство паркинга, а именно: выбрано ли точное расположение? Какой будет тип будущего многоуровнего паркинга: механизированный или обычный со спиральными съездами? Места открытого или закрытого типа? Когда начнется строительство и продажи?

 

добавил и отправил вчера вместе с общим пакетом:

2.1.24, 2.1.25

Просьба в следующий раз немножко вовремя их оставлять (а не в самом конце дня когда я отправляю), ну и не спамить в этой теме. Здесь оставляем только вопросы, обсуждения их в соседней теме!