Вопросы к официальному представителю Абсолют Недвижимость.

[FONT=helvetica, arial, sans-serif]В сегодняшних новостях:[/FONT]

[FONT=helvetica, arial, sans-serif]Цитата[/FONT]

[FONT=helvetica, arial, sans-serif]Новости Комплекса

30.08.2012. За нарушения при строительстве стройкомплекс оштрафовал застройщиков "новой Москвы" на 4,5 млн рублей

С 1 июля специалисты столичного стройкомплекса проверили более 700 объектов капитального строительства, расположенных на присоединенных к Москве территориях. Выявлено 1659 нарушений, сообщили в Мосгосстройнадзоре. ​

Большая часть нарушений касается культуры строительного производства - 705 - и качества работ - 528. Среди других нарушений: несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований и требований к обеспечению охраны окружающей среды. Наибольшее количество нарушений допущено при устройстве монолитных и сборных железобетонных конструкций (40%), а также при проведении специальных работ, монтаже инженерных сетей и оборудования (20%).

Основными причинами нарушений являются неудовлетворительный строительный контроль со стороны заказчиков и генподрядчиков, а также низкая квалификация рабочих и инженерно-технических работников подрядных организаций.

Среди организаций-нарушителей: ОАО «МИСК», ООО «Комземстрой», ОАО «ЖилДомСтрой», ОАО «ГранельДевелопмент», ОАО «Строитель+», ЗАО «УНР-607», ООО «ЖК Подряд».

К нарушителям приняты меры административного воздействия: выдано 366 предписаний об устранении нарушений, возбуждено 86 административных дел, наложены штрафные санкции на сумму 4,5 млн рублей. На две компании для принятия к ним мер дисциплинарной ответственности направлены материалы в саморегулируемые организации.

Проверки стройкомплекса Москвы проводятся с участием специализированных управлений Мосгосстройнадзора: по контролю за организацией строительства, по надзору за соответствием строительных материалов требованиям технической документации, по пожарному, санитарно-эпидемиологическому и экологическому надзору и др. Кроме того, на разных стадиях строительства привлекается лаборатория Комитета, с помощью которой можно проводить более 200 видов испытаний. Это отличает проверки Мосгосстройнадзора от ранее проводимых государственным строительным надзором Московской области на этой территории. В скором времени количество проверок в «новой Москве» увеличится.

Напомним, что 28 августа в Мосгосстройнадзоре состоялся семинар, посвященный строительству на присоединенных к Москве территориях. В его работе приняли участие представители более 100 строительных компаний, работающих в Троицком и Новомосковском округах Москвы. В ходе семинара застройщики ознакомились с конкретными направлениями деятельности Мосгосстройнадзора: работой службы «одного окна», порядком выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, процедурой проведения государственного строительного надзора. Специалисты стройкомплекса особо обратили внимание застройщиков на требования к качеству выполняемых работ, которые предъявляет правительство столицы на объектах строительства.[/FONT]

[FONT=helvetica, arial, sans-serif]Источник [/FONT]http://stroi.mos.ru/d17dr625641.html


[FONT=helvetica, arial, sans-serif]МИСК (первый в списке нарушителей) как раз строит наши дома. Вопрос - действительно на объекте Переделкино Ближнее были нарушения? Уважаемый представитель Абсолюта, проясните пожалуйста. [/FONT]

 

А где же офпредставитель?

 

наверное сегодня тоже у него выходной

 

Еще раз посмотрел проектные декларации и стало интересно.

1-3 корпус окончание строительства 30.12.2013г

4-9 корпус окончание строительства 01.12.2015г

Вопрос, отделочные работы в корпусах с 4 по 9 будут идти 2 года? Или всё же на момент сдачи первых трех домов остальные шесть будут на стадии строительства? Просто сравнивая цифры, очень трудно поверить в слова менеджеров. Хотелось бы услышать комментарии, а лучше правдивый и развернутый ответ по этому поводу.

 

Еще прошу официального представителя "Абсолют Недвижимость" прокомментировать вопрос о несоблюдении технологии строительства внешних стен, поднятый на параллельном нашему форуме ПБ:
1) Закладка оконных, балконных проёмов осуществляется пеноблоками без крепления с несущими стенами.2)Через потолочную часть балкона (сверху)проглядывает листовой пенопласт, оштукатуренный раствором.

Выдержка из технологии по строительству монолитных высоток:

Для надежности конструкции применяют несколько способов стыковки блоков внутренних перегородок с наружной стеной. Самый сложный и вместе с тем надежный способ – установить блок на всю глубину блока наружной стены. Самый популярный у строителей способ – сделать углубление 15-20 см в блоке наружной стены и вставить туда перегородочный блок. И, наконец, поставить блоки перегородок в стык со стенными блоками. В этом случае для увеличения устойчивости перегородок в наружную стену нужно вбить или вмуровать анкера длиной не менее 30 см. При этом нужно устанавливать не менее 3-4 анкеров на высоту одного этажа. Этот способ в основном используется при стыке перегородок из пенобетона с несущими стенами из других материалов.

 

Добрый день!

В настоящий момент дизайн-проекты отделки мест общего пользования и межквартирных холлов еще не утверждены. После утверждения мы обязательно опубликуем данную информацию на нашем официальном сайте объекта и на форуме.

 

Добрый день!

В ближайшее время из соображений техники безопасности проведение экскурсий на стройку не планируется.

 

Добрый день!

Вам необходимо обратится в офис продаж Переделкино Ближнее. Менеджеры по продажам обязательно Вам помогут.

 

Добрый день!

Данная неполадка устранена и веб-камера работает в хорошем качестве.

 

Добрый день!

Вышел в продажу 2 корпус 2 квартала строительства серия дома П-44Т/44К. Более подробно с ценами и условиями приобретения можно ознакомиться в офисе продаж Переделкино Ближнее.

 

Добрый день!

1. Данный вопрос находится в ведении властей города Москвы и участников гаражных кооперативов.
2. Предоставляю вашему вниманию схему будущего въезда в микрорайон. В офис продаж вы так проехать не сможете.

 

Добрый день!

На момент сдачи корпусов 1-3 в корпусах 4-9 будут производиться внутренние работы. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию корпусов 4-9 - третий квартал 2014 года.

 

Добрый день!

Абсолют Недвижимость не является строительной организацией, поэтому дать развернутый компетентный ответ мы не можем. Ваш вопрос будет направлен застройщику, как только мы получим информацию по данному вопросу, то обязательно опубликуем ее на форуме.

 

Анна, еще раз повторю свой вопрос о страховании 1-3 корпусов, на сайте размщена информация, касающаяся страхования рисков только по 4-9 корпусам. Как решается этот вопрос с первыми тремя корпусами??

 

Приносим свои извинения за задержку с ответом, как только мы получим информацию по данному вопросу, то обязательно опубликуем ее на форуме.

 

Добрый день!

Проектом это не предусмотрено.

 

Анна, все заметили, что на 3 корпусе закреплен пример облицовки, не могли бы вы (Абсолют) сделать крупную фотографию и выложить на сайт или форум? И еще есть предложение поставить вторую вебку, направленную на панельные дома.

 

Анна, добрый день!

Спасибо за ответы.

Но как же так... Застройка Абсолютом всего поля вокруг озера предусмотрена (прикладываю картинку с проектом), а дорога к станции не предусмотрена?

Менеджерами по продажам Вашей компании активно используется аргумент близости ж/д станции Мичуринец как один из основных плюсов в решении транспортного вопроса строящегося микрорайона... При нынешней ситуации к станции действительно добраться можно только на вездеходе... А ждать пока достроят все оставшиеся дома и облагородят прилегающую к ним инфраструктуру - это то же самое, что ждать пока в Ново-Переделкино откроют метро (существует вероятность не дожить до этого светлого момента)! И при всем при этом проектом застройки ничего в данном направлении не предусмотрено?

Возможно ли каким-либо образом повлиять на решение данного вопроса?

 

Анна,
Этот вопрос также является для будующих жителей ПБ очень важным.. Нынешнее расположение гаражей действительно полностью отрезает ПБ от Ново-Переделкино, в том числе и от общественного транспорта!

Прошу сообщить имеется ли у Вас какая-либо информация, касающаяся вопроса, который "находится в ведении властей города Москвы и участников гаражных кооперативов".

Предпринимались ли какие-либо попытки взаимовыгодно для всех сторон разрешить данную проблему (со стороны властей г. Москвы, со стороны владельцев гаражных кооперативов, со стороны инвестора застройки ПБ)?

PS: ничего против гаражей не имею, лично меня интересует только возможность напрямую пройти на улицу Федосьино