Актуальные цены на квартиры

Тема в разделе "Покупка квартиры", создана пользователем Blade, 21 фев 2012.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 1 из 91
  1. Blade

    Blade Сосед

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    0
    Итак, какие квартиры сейчас предлагают на сайте Абсолюта в ЖК Переделкино Ближнее. Цены (актуальные на момент размещения):

    Корпус 3:

    19 этаж / Квартира 220 / 1 комната / 44.3 м2 / 3 464 392,9 руб.

    24 этаж / Квартира 280 / 1 комната / 44.3 м2 / 3 511 350,9 руб.

    24 этаж / Квартира 282 / 1 комната / 42.9 м2 / 3 400 382,7 руб.

    24 этаж / Квартира 280 / 1 комната / 43.6 м2 / 3 405 160 руб.

    25 этаж / Квартира 288 / 1 комната / 46.3 м2 / 3 629 734,8 руб.

    25 этаж / Квартира 289 / 1 комната / 44.3 м2 / 3 438 876,1 руб.

    25 этаж / Квартира 297 / 1 комната / 43.6 м2 / 3 418 240 руб.


    Корпус 2: Продажи уже идут, на сайте об этом ни-ни.

    7 этаж / Квартира 080 / 1 комната / 43.6 м2 / 3 188 250 руб.

    11 этаж / Квартира 120 / 1 комната / 43.6 м2 / 3 564 729,6 руб.

    11 этаж / Квартира 122 / 2 комнаты / 66,6 м2[ (! эту готы возьмут, 100% [​IMG] ) / 4 686 708,6 руб.

    11 этаж / Квартира 129 / 3 комнаты / 81,2 м2 / 5 670 520,8 руб.

    Во втором корпусе еще много квартир, просто выписал некоторые из.
     
    Blade, 21 фев 2012
    #1
  2. Katerina

    Katerina Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    здравствуйте...

    не поймите меня неправильно... желание лишь расставить все точки над I для самой себя...

    открытие продаж долго ждали... но после того, как были озвучены цены я подумала "или лыжи не едут или я п*тая" :8:

    рассмотрим трешку: 81 м, 5,7 млн, сдача в 2013 г 4 кв... рассмотрим самый ближний КП: 110 м, 6 млн, сдача 2012 г

    разница между комфортом проживания по-моему не обсуждается, количество соседей/парковочные места и проч...

    о чем думает застройщик? неужели расчет на огромные деньги вбуханные в рекламу?
     
    Katerina, 22 фев 2012
    #2
  3. Blade

    Blade Сосед

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    0
    Простите, а что такое "КП"?
     
    Blade, 22 фев 2012
    #3
  4. Katerina

    Katerina Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    коттеджный поселок...
     
    Katerina, 22 фев 2012
    #4
  5. Kaleyd0skope

    Kaleyd0skope Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Не пойму, зачем тогда люди однушки за 5 500 000 в Ново-Переделкино покупают? Наверно не все так просто...
     
    Kaleyd0skope, 22 фев 2012
    #5
  6. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.793
    Симпатии:
    1.713
    Знаете, Katerina, я думаю, что вопрос цены - сложный вопрос.

    А если сравнить стоимость квартиры (трешка, 5,5-5,7 млн) в Переделкино Ближнее на нулевом цикле, например с квартирой на вторичке, стоимостью около 9-10 млн, в этом же районе ?

    Разница есть. Огромная.

    Либо покупать на нулевом цикле (ну или чуть позже, тут каждому свое), ждать, нервничать и тд, но иметь очевидную выгоду в финансовом плане.

    Либо платить большие деньги за вторичку.

    Я вам пишу свои мысли перед тем, как решил купить квартиру в Переделкино Ближнее.

    Каждый сам выбирает, что ему ближе, и у каждого будут свои аргументы.

    Есть люди, которые их берут просто как вложение денег, кто-то на перепродажу, кто-то еще зачем то.

    Почему такая цена? Мне кажется потому, что нет конкурентов в этом районе, высокая стоимость вторички в этом районе и тд. И за рекламу, и за кофе в автоматах в офисе абсолюта, и за прочее другое нужно платить. Нам. Хотя, реклама, кофе, девушки на ресепшене и тд это все мелочь.

    Сейчас есть спрос. Спрос рождает предложение. Цены будут расти.

    Цена будет подниматься до тех пор, пока народ ручки не опустит и уже не будет хватать квартиры. Вот тогда цена встанет.

    Вы имеете ввиду в Переделкино Ближнее или на вторичке?
     
    Александр, 22 фев 2012
    #6
  7. Kaleyd0skope

    Kaleyd0skope Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Вторичка конечно.
     
    Kaleyd0skope, 22 фев 2012
    #7
  8. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.793
    Симпатии:
    1.713
    Вы имеете ввиду Бристоль?
     
    Александр, 22 фев 2012
    #8
  9. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.793
    Симпатии:
    1.713
    Потому-что вторичка дороже. Вот и главный аргумент, как мне кажется:10:. [​IMG]
     
    Александр, 22 фев 2012
    #9
  10. Katerina

    Katerina Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    в общем не верю я в этот проект.. не верю...

    как бы его банкротство не ждало... да простят меня все, купившие там жилье...
     
    Katerina, 22 фев 2012
    #10
  11. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.793
    Симпатии:
    1.713
    Хочется верить, что тех денег, которые они насобирали за Первый Московский и другие проекты им хватит для того, чтобы сделать ПБ. Ну хотя бы первые 9 домов [​IMG]:10:

    Ну и со слов менеджера (я был у них в понедельник на этой неделе) - на понедельник, 20 февраля, уже было продано 125 квартир. Темпы хорошие типа.

    Вообщем, блажен, кто верует:10: [​IMG]
     
    Александр, 22 фев 2012
    #11
  12. Kaleyd0skope

    Kaleyd0skope Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Мне тоже не верилось, что будут в Солнцево парке квартиры покупать... :10:[​IMG]
     
    Kaleyd0skope, 22 фев 2012
    #12
  13. Katerina

    Katerina Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    не могу почему-то цитировать...

     Kaleyd0skope - ну разница между 3,2 в ПБ и 1,7 в СолПарке по-моему ощутима )))
     
    Katerina, 22 фев 2012
    #13
  14. Blade

    Blade Сосед

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    0
    А вот мне кажется, что менеджерам в вопросе "сколько квартир продано" сильно доверять не стоит. Создать ажиотаж - одно из основных правил маркетинга. Пока это им удается:ph34r:. [​IMG]
     
    Blade, 22 фев 2012
    #14
  15. Kaleyd0skope

    Kaleyd0skope Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Дайте две!:10: [​IMG] Где Вы эти цены видели!!!! 80 000 р. кв.м. Солнцево парк!
     
    Kaleyd0skope, 22 фев 2012
    #15
  16. Katerina

    Katerina Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    о, получилось:8: [​IMG]

    милый мой, где вы были когда у них фундамент только был? старт продаж на 0 я даже не знаю, когда мы приехали к ним был готов где-то 2-3 этаж первого корпуса и цена была 1,7 млн (я имею ввиду 1шки)

    опять же к вопросу стартовой цены в ПБ (!)... 2,2 красная цена...

    заявления "у нас же монолит" тут не катят... когда мы будем говорить про финиш, сейчас в Переделкино в монолите (та же площадь) однушка 5,4 млн, а однушка в панельке 5...
     
    Katerina, 22 фев 2012
    #16
  17. Blade

    Blade Сосед

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    118
    Симпатии:
    0
    Blade, 22 фев 2012
    #17
  18. Kaleyd0skope

    Kaleyd0skope Новосел

    Регистрация:
    22 фев 2012
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Все не касающееся темы свали туда пожалуйста.
     
    Kaleyd0skope, 22 фев 2012
    #18
  19. Natalya Sidorova

    Natalya Sidorova Новосел

    Регистрация:
    24 фев 2012
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Вчера только были в офисе продаж - сказали - цену на квартиру в Переделкино Ближнее во втором корпусе дать не могут, только метраж, так как старт продаж по этому корпусу еще не начался. Сегодня муж звонил с утра в центральный офис, и что вы думаете? - Второй корпус УЖЕ продан (двушки с видом во двор)! Ну и как это понимать? За утро чтоли продали?
     
    Natalya Sidorova, 24 фев 2012
    #19
  20. Александр

    Александр Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    20 фев 2012
    Сообщения:
    3.793
    Симпатии:
    1.713
    Сам был в такой ситуации, когда бегали за квартирой в третьем корпусе.

    При встрече в четверг вечером (17-30), за полчаса до конца рабочего дня, в офисе Абсолюта нам предложили несколько вариантов. Возвращаемся домой, обдумываем, принимаем решение.

    Звоним в пятницу в 10-00 утра (начало работы менеджеров). Тот вариант, который нам подошел, уже не предлагается. Выкуплен.

    На вопрос, как такое может быть, получил ответ: большой спрос, квартиры быстро разлетаются.

    Как это понимать? ХЗ. Но эта хрень тогда меня просто вывела из себя.

    Переключились на второй вариант, запасной. Потому что без вариантов. Либо так, либо потом, гарантированно дороже, и опять с мутными и нервными перспективами поиска квартиры и выуживания информации.
     
    Александр, 24 фев 2012
    #20
Страница 1 из 91
Статус темы:
Закрыта.