Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

После акта приема-передачи квартиры.

 

ответ Авсолюта на оф форуме: информация о сроках окончания работ во 2 фазе строительства:

1) отделочные работы МОП – декабрь 2013 года;

2) пуск лифтов - монтаж лифтов завершен, ведутся пуско-наладочные работы;

3) подъездные дороги к кварталу – ноябрь-декабрь 2013 года (въезд со стороны Боровского шоссе);

4) придомовые пешеходные дороги, автомобильные дороги и парковки – ноябрь-декабрь 2013 года;

5) озеленение дворовых территорий в соответствии с проектом – апрель-октябрь 2014 года;

6) детские игровые площадки – монтаж апрель 2014года;

7) запуск освещения придомовых территорий - декабрь 2013 года.

 

Судя по тому что основные работы будут выполнены в декабре 2013.ключи в январе ждать не стоит.

 

Если к НГ все будет готово (судя по графику работ), почему бы в январе не выдавать, ведь они каждый день несут расходы за ЖКУ: свет, отопление?

 

Какие дороги в декабре они собрались делать????? Там уже снега по колено будет. А с нашей погодой и в октябре может уже выпасть....

 

Ну в проигрыше застрощик ведь не останется.
Расходы по электричеству они итак несут с начала стройки, однако не очень спешат строить. Видно по динамике строительства 1корп. Еле с места сторонились за последнее время

 

На мой взгляд, ст.153 ЖК РФ и противоречит.
В ДДУ сказано о компенсации услуг, которые и входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154), которые должны вносить с момента передачи квартиры по акту пп.6 п.2 ст.153.

 

в нашей стране дороги покрывают асфальтом под дождем или зимой по снегу. так проще асфальт остужать

 

Радуйтесь, что дороги, а не озеленение.

 

Заметьте, речь идет о компенсации, а не о возложении обязанности по уплате коммуналки. Немного разные вещи. Вопрос спорный.... до появления первого Постановления ВАС РФ по данному вопросу, которого, впрочем, скоро не будет благодаря Путину.

 

Ну, Вы отстали от жизни - как я уже писала, парк Артема Боровика озеленялся как раз в декабре. к новому году там елки сажали - все уже сдохли

 

Сказано по иному, но суть одна. Законом установлено, с какого момента коммуналка нами уплачивается. Какая компенсация?

 

Друзья, даже если компенсации за ЖКУ и "прочие расходы" не подпадают под действие ЖК, что, на мой взгляд, довольно сомнительно, поскольку это все-таки плата за ЖКУ, включая управление, то пункты ДДУ такие должны быть признаны ничтожными на основании закона о защите прав потребителей, на который ссылается ФЗ-214, который отмечен на главной странице ПБ. Выше я необходимые статьи привел.

 

Совершенно верно.
Иск составить недолго, как и поставить это на поток. Они волны хотят? Не надо войны..

 

Я сужу на примере Мортона в прошлом году: они так спешили все дома к зиме заселить в СП (16 - 19 корпуса), что даже забили на придомовые территории. Народ к подъездам ходил по щебенке. Кому ж хочется убытки нести, к тому же благоустройство в зимний период формально можно не проводить. Как уж не воспользоваться такой возможностью?

 

Убытки никому не нужны, это всем понятно. К тому же не факт, что Абсолют не начнет выставлять счета ЖКУ дольщикам.
К тому же этот вопрос остался еще на закрытым.

 

Максим, честно говоря последнее время верю только документам, заверенных подписью и еще желательно печатью.
В офисе продаж, при первом обращении мне менеджер вообще твердила, что вся вторая фаза получит ключи до 30.12.2013.

 

Поддерживаю. В принципе, они могли бы подготовить письмо-обращение ко всем участникам с подписью Ген.дира и печатью и выложить скан на форуме. Это ведь не займет у них много времени.

Ситуация может измениться, например Олета попадает на какие-нибудь незапланированные финансовые риски (может быть все что угодно - падение спроса, падение дома и т.п. СПЛЮНУЛ ТРИ РАЗА). Ну и начнутся попытки поднять доходы любыми способами, в том числе незаконными. Судись потом с ними по этому пункту 4.2.5.2 ДДУ, оно нам надо?

 

Нет проблем, осталась самая малость: доказать ущемление прав дольщика.

 

Бедные менеджеры. Я их жалею всегда. Чего только не скажешь, чтобы продать