Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Никто точно не знает, но скорее всего имеется ввиду Разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта.
На официальном форуме Абсолют обещал представить данный документ в ближайшее время.

 

поучительно, много полезного, но с 2009 года законы немного поменялись и в т.ч. ЖК и ГК.
например, теперь застройщик уходит не после передачи дома ТСЖ. Он либо сам управляет домом, либо передает это право УК, с которой он может заключить договор на этот период, а точнее до момента пока реальная УК не возьмется управлять домом на основании выигранного тендера.

 

Я вас не ловлю (кстати, ничего если на "ты" в дальнейшем, все-таки на встрече уже сок из одной коробки пили), нет такой цели, честно
У меня есть замечание только к п1:

Я прочитал ФЗ-214 от корки до корки и несколько раз, перед тем как идти подписывать соглашение об обеспечении обязательств, как и ДДУ, выложенный тут, на форуме. И нигде не нашел в нем указания, что застройщик имеет хотя бы право (не говорю - "обязан") закладывать какие-либо компенсации, но зато нашел в нем (уже выше привел ссылку) ссылку на ЗПП во всех случаях, не регламентируемых в в нем (а этот случай - как раз не регламентирован ?).
То есть, данный тип компенсаций находится за рамками ФЗ-214, но регулируется ЗПП. Но компенсации за расходы в виде отдельной графы - это дополнительная услуга, иначе их должны были просто включить в цену и все. А дополнительная услуга, согласно ЗПП, дело - добровольное и не должна быть завязана на исполнение ДДУ по основной сделке. Мои основные обязанности по ДДУ - заплатить полностью стоимость и принять квартиру по акту п/п. Все. Все остальное - от лукавого.

PS ну и по п5, думаю, у меня есть чем вас порадовать

 

Закон ЗПП корректировался незначительно , всё больше защищая потребителей!

 

Запрет на включение условий о компенсации в 214-м есть?
Нельзя перечислять всевозможные права, гораздо легче окружить стороны запретами.
Вот и получается, что если не запрещено, значит - можно. :-))))))))))

Принимается, давно хотел это предложить )))

 

не, ну так нельзя. мы тут пытаемся выстроить позицию не противоречащую закону и дополнить свои аргументы статьями. а нам тут всю линию партии ломают и говорят что им можно всё. так ведь и не получится ничего у нас.

 

Другая сторона из тех же самых соображений будет исходить, это нужно учитывать.

 

Это точно. Я подозреваю, что Другая Сторона сейчас внимательно читает эту тему форума и думает: требовать с них компенсацию за ЖКУ или нет :)
Другая Сторона, лучше не требовать. правда за дольщиками, а "у кого правда, тот и сильней".

 

"Большой брат следит за тобой" (с) Дж. Оруэлл, "1984" :-)
Я более чем уверен, что все обоснования ими уже давно продуманы и придуманы, они этим занимаются не первый год.

 

все равно не будет расслабляться.

 

Но в том, что они читают этот форум (самые популярные темы) - уже несколько раз признавались. Так что я представляю себе их улыбки на лицах, когда тут прозвучало, что многие даже не читали условия УДДУ, ДДУ, обязанности по которому им за 4-7 миллионов рублей переуступили!
Есть конечно определенная категория людей, которые знали - на что шли, есть те, кто прочитали об этом здесь или на офф. форуме, но большинство (кто не ходит на форумы) узнает об этих компенсациях по факту при получении ключей: "вам тут вот еще это нужно оплатить...., касса - вон там".

 

Макс, чур, чур, чур меня! Не буди лихо, пока оно спит

 

Это о чем речь то?

 

Коммунальные услуги в новостройке:
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/kommunalnye-uslugi-v-novostrojke/

 

Передача квартиры по договору долевого участия:
http://flatinthecity.ru/pokupaem-kvartiru-plan/peredacha-kvartiry-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

 

два последних поста не сильно радуют....

 

Ну, кмк, там ничего особо грустного пока нет, напротив - обозначена четкая мотивация застройщика - решить проблемы с уплатой налогов, переложив расходы на дольщиков и даны хорошие рекомендации (хороши они применением их в совокупности ):

Ну и связь с соответствием/несоответствием ЗПП ст 16 не прослеживается. Похоже, анализ в этой статье дан только относительно соблюдения ФЗ-214, опуская (возможно - нарочно) корректность данных компенсаций относительно ЗПП.

 

Да вот об этом:

 

Уважаемые будущие соседи по панелькам 2 квартала, и все, кому важно поставить точку в вопросе о компенсации расходов на ЖКУ и прочие расходы, которую может потребовать от нас Застройщик. Те кто верит форумам, но препочитает наличие официального документа с печатью. Те, кто не хочет оплачивать эти компенсации и судиться с застройщиком, в случае получения требовании о такой компенсации.
Поддержите, п-та, заданный вопрос на офиц. форуме http://forum.peredelkino-park.ru/to...panelnykh-korpusov-2-fazy-st/page-3#entry3711
Я уверен, что чем больше людей отметится, тем больше будет шансов получить офиц. документ от Застройщика. Спасибо.

 

Спасибо большое за поддержку! нас уже 14! Благодаря нашим общим вниманию к проблеме и настойчивости, мы получили первую реакцию на этот запрос от Абсолюта и обещание выдать ответ до конца этой недели.