Чужая стройка, или общение на тему других жилых комплексов

Странно. Выкладывала целый текст, а видно только первое предложение.

 

Добавляю текст к фотографиям:
Ездили в ЖК премиум-класса «Виноградный».(Измайловский пр-д). Смотреть там особо не на что пока, дом только строится. Честно говоря, эффекта «ВАУ» от этого ЖК нету, за такие деньги и за такую категорию премиум есть намного выгоднее варианты. Вообщем, ЖК состоит из 4х корпусов, монолит кирпич. Переменная этажность от 5 до 17 этажей. Будет двухуровневый подземный паркинг на 1174 машино-мест. ПРИ ЭТОМ ПАРКИНГА ДЛЯ ГОСТЕЙ ВО ДВОРЕ НЕ ПРЕДВИДЕТСЯ. Можно будет парковать в соседних дворах или где угодно, но только не на территории ЖК))))

В буклете написано про развитую инфраструктуру, на деле предложено пользоваться всей инфраструктурой вне ЖК. Конечно понятно, что 4 корпуса это не так уж и много народу, но очевидно, что в этом районе своих людей достаточно.

Заявлено, что от м. Измайловская пешком дорога займет не более 7 мин, на деле 15, но это мы придираемся.

Сам ЖК расположен возле знаменитого Серебряно-Виноградного пруда, шикарное место.

Естественно, много всяких прелестей типа скоростных бесшумных лифтов, круглосуточная охрана, рецепшн отельного типа, ну куда уж без этого в «премиум-классе» (минимально, это всё 15 тыс в месяц).
По экологии-рядом Измайловский лесопарк, можно летом отдохнуть, покататься на лодках.

По ценам интересовались однушками и двушками.

Двушки 74 к.м.(2эт) минимум-13млн500
Однушка минимум 53км.в.(6эт)-10млн692

Сдача-4 квартал 2013 года. Но сдача у них не то, что у нас-гос.комиссия и прочее, это всего лишь начало облицовки))))))) На деле, дом сдаться летом 2014.

Кстати, офис продаж да и сами менеджеры не тянут на «премиум-класс». Осталось неприятное впечатление.

Машино-место в подземном паркинге обойдет от 1,5 – 2млн, это в цену за кВ не входит.

Вообщем, понравилось только расположение рядом с красивым парком и прудом, не более. В остальном, очень много ненужных наворотов в стиле «люкс», а жизненно-необходимое (элементарно, аптека), это пожалуйста, идите за пределы))) Вот так вот.

 

Спасибо за репортаж! А что там с ДДУ/УДДУ, не узнавали?

Вопрос был риторический с целью - натолкнуть на размышления, не более

 

Мы чуть было не купили в Некрасовке. Сняли там жилье и в первую же ночь чуть не задохнулись от вони, запаха лекарств и еще какихто вонючих веществ, прожили 3 дня, и уехали оттуда. Как там люди живут, я не понимаю. Вонь начинается ночью, когда запускают заводы, один мусоросжигающий, другой по сжиганию трупов животных и лекарств. Голова от этой вони, на утро просто не соображала. Утром над "Парком" стоит смог. Основные жители - негры, которые самовольно вселяются в квартиры, пока их не выгонят. Много жилья там дают обманутым дольщикам.
И цена там осталась на том же уровне сейчас, не сравнить с ПБ. Хоть и метро также будет за домом. Вот только покупателей не много...

 

Ну справедливости ради, за год цена там все же поднялась: с 75-76 за квадрат, до 90-92 (с учетом 3% скидки) и не сильно она ниже чем в ПБ. Посмотрите прайсы, я выше выкладывал. В ОП там, конечно, не толпа, но ... берут.. И ДДУ там без нарушений ЖК РФ и ЗПП...

 

А у кого с нарушениями?

 

Я про цену имела ввиду, этой весны. Мы в апреле этого года хотели там купить однушку. Судя по выложенным Вами прайсами, цена за полгода осталась та же.

 

Странно покупать в Некрасовке, он постоянно в черном списке рейтинга.
И в этом году попал

Составлен рейтинг депрессивных районов Москвы
В «пятерку» антирейтинга попали Капотня, Некрасовка, Западное Бирюлево, Печатники и Гольяново.

Второе место эксперты почти единодушно присудили Некрасовке. Этот район в Юго-Восточном округе столицы фактически является анклавом города Люберцы и находится далеко за МКАДом, однако он вошел в состав Москвы, так как находится на территории полей аэрации "Мосводоканала".
Шесть лет назад часть бывших полей аэрации была отдана под жилую застройку. Выделенный участок в 490 гектаров до сих пор осваивается: там ведется активное строительство как социального жилья для очередников, так и коммерческого, на продажу.
"Темное" аэрационное прошлое места застройки сказывается на репутации всего района. Несмотря на то, что перед началом строительства была проведена рекультивация грунта, его безопасность до сих пор подвергается сомнению.
Впрочем, и без проблемы с грунтами экологическая обстановка в Некрасовке остается неблагополучной. Люберецкие очистные сооружения "Мосводоканала" - крупнейшие в Европе - продолжают работать и очищают значительную часть хозяйственно-бытовых и промышленных вод Москвы и ближайших городов Подмосковья. А недалеко от жилых домов находится мусорный полигон и мусоросжигательный завод.

 

Продлен срок приема документов от пострадавших дольщиков в ТиНАО.
http://stroi.mos.ru/news/srok-priem...vshih-dolschikov-zhilogo-doma-v-tinao-prodlen

 

Всё оно так, а можете сказать, где было иначе?)

 

для примера ЖК "Западные ворота" мкр.3 проект планировки разработанный "ЦНИИЭП жилища". Кстати жилье эконом-класса.

 

Ахаха, это та тема, где людей "нае*" с двойной перепродажей квартир? Вы, вообще, чьих будете, товарищ?)

http://www.help.su/info/info_239_1.htm
http://slav-house.info/viewtopic.php?f=14&t=20

 

Может речь про практически одноименный ростовский проект?
http://www.west-gates.ru/

 

Привет, я знаю о чём речь и какие там проекты. Смотрел, выбирал, ещё год назад. Слава Богу, люди в инте не молчат.
Человек не про Ростов толкует...)

 

Опять негатив я же про концепцию застройки, кстати у них тоже планируются первые станции метро.

 

Аа, ну концепция дай Бог много где, но чего ж Вы советуете такие проекты, где людей кинули?
У меня друг сегодня разметку наносил в подземном элитном паркинге для своей машины. Ибо его две не дают встать третьей, соседке. Подошёл охранник и говорит, да, тесновато, ну по проекту всего 2 должно быть, а продали на 3. Зашибись, концепция? Двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на несколько сотен машин, было продано на 1/3 мест больше, чем по 'концепции'. Цена места 3 млн. Так вот и у меня резонный вопрос, зачем советуете здесь конкретный ЖК, который пару лет назад был очень шумным...

 

Ну это уж совсем реклама) и какое метро там планируют, видать, я не в теме)

 

Сколько-сколько?

 

Чуть дешевле однокомнатной квартиры. Вот это место! Сколько там квадратных метров? Золотой паркинг.

 

Не об этом ли прекрасном месте разговор?
http://westgate.ru/