Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Уважаемые будущие жильцы!

Вы каким образом выбирать собираетесь - это красное, а это высокое, поэтому выбираю то, что в середине????


К чему этот опрос - у нас есть какие-либо еще сметы, кроме УК, которую нам навязали?

Сравнивать надо апельсины с апельсинами, т.е. сметы, а не кому что нравится....

Кто может смету ДЕЗ или еще какой-нибудь УК нарыть - разместите здесь...

 

Это старая Москва

 

но строили все в одно время примерно, а Москвой Внуково стало не так давно.

 

Тариф может различаться, но не может быть выше установленного.

 

В КС мне сказали, что 38,5 это только за услуги УК. Соответственно сюда не входят наши расходы на энергопотребление (вода г.в., х.в., отопление, электричество и т.п.).

 

Сорри, это моя вина. Нужно было привлечь всеобщее внимание.
Еще раз извиняюсь

 

А разве увидеть участников это мало??? Зная их, мы можем знать тарифы. Ну, если победу одержит КС, то только при двух вариантах, либо они снизят тарифы в конкурсе, либо дадут на лапу организаторам тендера. По факту можно составить письмо с запросов проверки и не важно, будет это прокуратура или ФАС. И в таком случае префектура будет обязана все предоставить. Но по хорошему перед тендером мы должны встретиться с представителями префектуры и объяснить нашу позицию!

 

Вы от них лучше попросите баланс и отчет о прибылях и убытках. Застройщик заключил договор управления 01.10.13. Интересно на какие деньги они сейчас обслуживают дом и содержат штат.

 

Ответ УК по почте:

Вопрос:
Коллеги, добрый день!

По вашей ссылке нашел 2 примерных формы договора: http://www.dgkh.ru/?normativnyeakty-gilichniyfond-pril
Какая из этих форм будет вами выбрана: ТСЖ с УК или Собственник с УК?

Спасибо и надеюсь на оперативный ответ!

То есть ТСЖ не будет, будут заключать договора по форме 1 отсюда

 

Посмотрел, конкретно у ГУП ДЕЗ района Внуково Уставный капитал 500000 рублей.
100% принадлежат Департаменту имущества города Москвы.
А что это собственно меняет?
Знаю компании с уставным капиталом 10 тыс.руб., успешно работающих по 6-7 лет,
знаю примеры, когда компании с уставным капиталом в несколько милионов исчезали в мгновенье. У той же Олеты уставный капитал 10000 руб., но судя по продажам, свою судьбу с ними многие связали

 

А падение сосулек тоже УК будет организовывать? В проектах этих домов нет ни козырьков, ни чего-либо, на чём сосульки могли бы образовываться.

 

А еще в Москве есть такая фишка: тариф зависит от того , прописан ты на данной площади или нет. Я была прописана в Солнцево, купила квартиру в Бутово, и до тех пор пока я в нее не прописалась, с меня брали за управление по повышенному тарифу (это у них что-то вроде того, что Москва действительно каким-то образом субсидирует ЖКХ, а если у тебя вторая жил площадь, то тебе не положено).

 

причем это был обычный ДЭЗ с ЕИРЦ.

 

На самом деле ещё сложнее, т.к. зависит не только от регистрации жильцов, но и ещё и от того, в чьей собственности находится квартира или доли в ней. Всё это в базе абонентского отдела хранится и учитывается при рассчёте платы за содержание и ремонт.

 

Тариф зависит от того, сколько квартир в собственности ты имеешь. Если предоставить документы, что квартира в собственности одна, то абсолютно без разницы где прописка.

 

а связь в чем?
если даже ни кто не прописан из дополнительных жильцов, то сам собственник всегда числится в базе как жилец. это у них так для считывания комуналки делается, иначе комп не понимает что считать.

 

Только ДЕЗ работает давно. Следовательно у него и свой капитал уже есть на счетах (прибыль то он получает) и поддержка государства. И никуда он не денется.
А КС, как уже кто-то писал, не на что швабры купить.

 

Вот это существенно, это аргумент в пользу ДЕЗа. А уставной капитал - не аргумент, это почти формальная только цифра.

 

Только поддержка эта - по территориальному признаку, через те самые местные администрации, в ведении которых находятся участки, где расположены дома.