Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

А мне что-то подсказывает, если тарифами СЕЙЧАС не разобраться, то далее они будут только расти...Тем более что у Вас ключи указаны в дду в декабре 2014 года.

 

Макс, а вы с ними только письменно общаетесь? Они устные ответы не дают? Как бы реально узнать из каких соображений они будут нам ук выбирать?

 

Ключи никто выдавать пока не собирается. Конкурс по выбору УК пройдет раньше. Это же сказали в КС. Получите вы свои ключи, не гоните. А вот УК потом не поменяете (по крайней мере в течение нескольких лет)! Это факт!

 

Уважаемая SGF, простите, не хотел Вас обидеть.

Я абсолютно согласен с Вами в стремлении найти компанию, которая сможет предложить нам более конкурентные тарифы.
Но Вы так активно взялись за пропаганду деза Внуково, что у меня и напросились те выводы, которые я изложил в своем предыдущем сообщении.
А в целом по теме, думаю, имеет смысл подходить к вопросу несколько иначе - не "спасите, помогите, грабят, заберите нас кто-нибудь у КС", а "мы готовы рассмотреть Вашу компанию в качестве альтернативы существующей УК, а у Вас есть хорошие перспективы получить пару десятков многоквартирных домов"

 

Я в своем уме.
А Вы считаете, что работники деза совсем никак не могут быть заинтересованы в увеличении количества обслуживаемых домов? Напрасно.

 

С УК тоже до получения собственности не разобраться.

 

Нужно, чтобы победила компания, которой максимально удастся соблюсти баланс цена-качество, независимо от того, ДЕЗ это будет или УК.

 

http://dezvnukovo.ru/files/671pp_27.11.12.pdf взял с сайта внуковского ДЕЗа . то что я увидел дешевле чем у нас не выходит, проанализируйте если интересно.

ПС может я ошибся

 

Точнее до подписания передаточного акта.

 

Ув АнтонЧехов 73 страницы не Асилить,можно ткнуть номер страницы ))

 

Статья 153. ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

 

В 2011 году ДЕЗ Внуково не очень нравился жителям:
http://www.my-sosedi.ru/2012/03/dez/

 

Что-то не пойму при чём здесь проведение открытого конкурса, который никто не проводил!

 

И рейтинг УК Москвы: http://socgrad.ru/blog/672.html

 

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 " Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
п. 34. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

В доме пока нет собственников и не было собрания и не выбран способ управления, следовательно при выставлении счетов за комм. платежи УК должно руководствоваться
ежегодным Постановлением Правительства Москвы (если Москва 27 ноября 2012 г. N 671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год), с утверждением цен на услуги ЖКХ, на текущий период

 

В перечень обязательных услуг по оплате за жилые помещения входят:


- содержание (в этом году, от 5.24 руб. до 24.53 руб., но не более 24.53 руб.м.кв., Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП)

Примечание (в соответствии с п. 2 Правил ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.): Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет собственника жилищного фонда, ремонт и эксплуатация лифтов, противопожарные мероприятия, предоставление услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, эксплуатация и ремонт мусоропроводов, сбор твердых и жидких бытовых отходов, вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уборка внутриподъездных и придомовых площадей, уборка газонов, детских, спортивных хозяйственных и др. площадок, санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий, содержание и уход за зелеными насаждениями придомовых территорий, услуги по управлению многоквартирным домом, а также оплату коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. Общая площадь жилого помещения (квартиры) для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок): площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.


- отопление, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)

Примечание: услуги в себя включают, предоставление услуг центрального отопления, услуг вентиляции и кондиционирования, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем центрального отопления, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем вентиляции и кондиционирования, теплофикация домовладений, дачных и гаражных кооперативов, других объектов, установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода тепловой энергии, поставка твердого топлива при наличии печного отопления.


- холодное и горячее водоснабжение, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)

Примечание: в услуги входят услуги холодного водоснабжения, услуги горячего водоснабжения, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоснабжения, перевозка (доставка) населению питьевой воды (в случаях аварий), установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода воды.


- водоотведение, - (строго в соответствии с тарифами на текущий период)
Примечание: в услуги входят, услуги водоотведения, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем водоотведения.


- энергоснабжение - (оплачивается отдельно энергоснабжающей организации (сетевой) по счётчику строго в соответствии с тарифами на текущий период)

Примечание: в услуги входит предоставление электроэнергии, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения, электрификация домовладений, дачных и гаражных кооперативов, других объектов, установка (монтаж), наладка, ремонт и обслуживание приборов учета расхода электроэнергии.

 

Не путайте людей. В ПБ действует другой тариф.

 

Провести собрание, протоколом выбрать УК - ДЕЗ и направить протокол в Управу и Префектуру.

 

Там в последней трети тарифы, так что лучше с конца))) там будет вода газ а потом жилье

 

какой ?