Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Если бы встреча была после 10 вечера или в выходные, я бы с удовольствием. Мой чертов график работы не позволит присоединиться к вам.

Но все же хотелось бы понимать точку зрения ДЕЗа, его юриста, что положения пункта ДДУ работают против остальных участников конкурса.

 

На настоящий момент наша цель привлечь к участию в конкурсе по выбору нам УК, который организует вскоре Управа, другие организации, и очень хотелось бы привлечь ДЕЗ. Пока связь вменяемая есть только с Внуковсим ДЕЗом. Они с нами покрайней мере общаются. ДЕЗ Новопеределкино и Солнцево общения избегает. Если обыватели форума попытаются связаться с другими дезами будет не плохо. Дезу нужно донести, что наша цель - поручить ДЕЗу управление нашими домами и наше большинство выбрало именно его. При этом необходимо получить тарифы ДЕЗа.
Но по-моему в ДЕЗах тарифов выше чем в КС нет.

 

На мой взгляд это неверное суждение. На нашем форуме явно не 97 человек, чтобы делать такие выводы о мнении большинства.

 

И что нам с этим делать?

 

Максим!

Вспомнить, что на форуме 2100 человек, активных около 800.
Что в голосовании приняло участие чуть меньше 100 (97). Один из самых малоголосуемых опросов.
Что из этой сотни 64 человека по тем или иным причинам проголосовало за ГУП ДЕЗ Внуково.
Что 64 человека - не подавляющее большинство.

Я в голосовании сознательно не принимал участия и вот почему:
Я не знаю, что из себя представляет навязываемая застройщиком УК.
Также у меня минимальный набор знаний о ГУП ДЕЗ Внуково.
Я ни за ту ни за другую компанию.
И мне далеко не все равно, поверь.

Единственное, за что я "за": за конкуренцию на конкурсе. За то, чтобы среди заявленных участников были не только аффилированные с Абсолютом лица.

 

А в чем разница между УК и ДЕЗом? И те и другие будут делать одну и ту же работу(снимать офис, нанимать сантехников, электриков и.т.д.). И у первых и у вторых будут одни и те же затраты. Опираться обе компании будут на расценки установленные поселением Внуковское, т.к. изменить расценки может только общее собрание собственников, которое пока собрать нет никакой возможности(собственников просто пока нет). Может быть я что-то не понимаю? За что битва идет?

 

Сейчас во главу угла поставлены тарифы. Согласитесь, это немаловажно. И Абсолют в данной части (извините за выражение) нам слегка поднасрал, пообещав старомосковские тарифы. Кстати, это обещание еще живо на официальном форуме или оно в протоколах?

Если убрать тарифы, то самым главным останется вопрос качества выполняемых работ.

 

я в опросе также пока не принимал участия. мои причины следующие.
в моем понимании на данный момент мы не можем объективно голосовать только по этим пунктам. это будет не правильно.
то что должно быть управление -да должно.
законна ли УК от застройщика на данном (первичном ) этапе - да законна.
получается я должен отдать голос законной УК по причине невозможности уйти от нее.
однако есть еще ряд соображений.
есть опустить на второй план управление МКД, то по всей логике мы как новый микрорайон должны быть частью района НП. мы в полном объеме сидим на их трубах и кабелях.
если у них будет плановой отключение главного вентиля или не дай бог авария, то мы вместе с ними отключаеися.
а почему на второй план управление, да потомучто самим домом как объектом управлять не сложно, сложнее следить за масивом и территорией.
отсюда простой вопрос в предъверии зимы, кто будет чистить и вывозить осадки, от неожиданной смены климата. я вот не помню такого пункта в списке управления УК КС.
мыть полы, стены, лифты и прочее может любой человек и организация. мне например не в падлу вечером размяться на своем этаже с тряпкой.
а из этого следует, что нам ни кто не данный момент кроме уборке мусора из мосоросборников и вывоза КБО ни чего не предложено. как с этим быть? в Старой Москве этим занимаются местные органы и в том числе дворники и их организационная структура. и кто это администрация поселения "Внуково", ТиНАО, Раскозовка и еще кто? у меня нет ответа
так зачем мне такая УК, которая будет только бабки резать за чистоту в доме и ни где более? а как же "парк", за ним кто будет следить и за что?
тогда получается, что я должен выбрать Внуково, но не могу не зная о них ни чего и находятся они очень далеко.
вот так и получается, что с выбором тяжко.
но мне не все равно. нужна конкуренция на этапе конкурса, это понятно.
и как голосовать?
так что я пока подожду встречи с УК для принятия решения.

 

Да, обсуждалось тут это. Логика в этом есть. И тарифы на воду, электричество, тепло по идее могли бы быть старомосковскими.
А тарифы на обслуживание тогда почему должны быть такими же? Ведь попой мы сидим в Новой Москве.

 

Между прочим, это совсем не одно и то же. ЗАО-то стерпит в случае чего, а вот Ново-Переделкино присоединение такого большого в перспективе района может не переварить.

 

Проще тарифы снизить чем ПБ к НП присоединить.

 

Зачем его, собственно, переваривать... Думаю, что в конце концов, по мере застройки, поселения Нью-Масюков будут дробиться на меньшие административные единицы. Трубы - это ерунда, не критерий. Москва вся опутана трубами, переходящими из района в район, тем не менее любые районы где-то начинаются и где-то кончаются, далеко не всегда по границам естественных или искусственных преград. С большими поселениями можно управляться только пока в них нет никого. А если присоединить новый район с ~70-80 тыс. жителей (ПБ) к старому району с ~120 тыс. жителей (НП), так это ж все муниципальные службы придётся удваивать, начиная с полиции. А зачем, если можно новый район выделить со своими отделениями.