Ввод домов в эксплуатацию, получение ключей, заселение

Накуа же его на пять лет подписывать, если известно, что буквально вот-вот конкурс состоится? По ДДУ дольщики обязались только заключить договор, а по срокам там никаких обязательств нет.

 

Я это написал только с той целью, чтобы донести до соседей, что не стоит себе попусту нервы трепать еще и с этой мелочью :). Естественно, договор на пять лет не имеет смысл. Вообще договор с УК обычно заключают на год, так как по закону он автоматически продляется по окончании (это опять же в законе прописано) или прекращает действие после проведения ОСС и выбора новой УК, и всем удобно.

 

Говоря про 2 конкурса, по аналогии с ответом Абсолюта с их форума, чтобы не было путаницы, - один закрытый, по выбору застройщика, а второй открытый, в соотв. с ЖК РФ.

Из приведенной ниже цитаты из ЖК, вовсе не следует что заключенный ранее договор с УК, до выбора на открытом конкурсе, перестает действовать, если по результатам выбора выиграла та же УК. Договор уже заключен, и дата его заключения здесь не так важна. Вопрос дискуссионный.

А уж как проводится открытый конкурс..видно по результатам и статистике, везде УК от застройщика..на бумаге и сплошная кормушка.

 

Да ни накуа - просто в договоре ОБЫЧНО стоит срок 5 лет. Хошь подписывай, хошь не подписывай результат один как в той песенке - голосуй не голосуй - все равно получишь .....

Я железобетонный пессимист, но буду первая, кто будет радоваться, если переговоры с КС о снижении тарифов увенчаются успехом.

 

А никого не напрягает обязанность подписать "Договор сопровождения ремонтных работ с платежным документом" при заселении?
Или так и должно быть?

 

Я понятия не имею, что это за фигня. Она оплачиваемая? Если да, тогда в сад!
Иначе дождутся от меня письма в Роспотребнадзор о навязываемой услуге. Мы и так будем им платить немало.

 

Вам давно пора взять смету КС и написать в Роспотребнадзор о навязываемых услугах.

 

А какие услуги можно отнести к "навязываемым"?

 

"С платежным документом" я понимаю как то, что мы должны будем что-то оплатить.
Да и по контексту так получается (см раздел "Заселение" на сайте КС)

 

Вы внимательно прочитали мое сообщение, в конце которого мной написана фраза "ибо незаконно"? Я написала об алгоритме приемки квартиры у Авгура и о том, что в ДДУ написано, а Вы о чем? О чем гласит закон, я в курсе, спасибо

 

Опять же, в Коммунарке также присутствует некий договор "на вывоз мусора на время ремонта". Заключили его и оплатили процентов 20 всех жителей, остальные послали лесом.

 

вы не правы. возврат денег это взаимоотношения только плательщика и получателя, а не третьей стороны.

 

Логично просто аванс НЕ платить - чтобы потом не разбираться - кто с кого "трясти" должен.

 

Информация с сайта УК по "сопровождению ремонтных работ":

Зачем заключать договор на сопровождение ремонтных работ?
Работы и услуги управляющей организации по сопровождению ремонтов квартир не входят в ставку содержания и ремонта жилого помещения. В связи с чем они осуществляются за дополнительную плату. Основными работами и услугами по договору являются: организация контрольно-пропускного режима подрядных организаций, вывоз строительного мусора, выдача технических условий для проведения ремонтных работ, согласование перепланировок и переустройства, участие в приёмки ремонтных работ, в т.ч. скрытых.

Прошу специалистов по законодательству высказать свое мнение о правомерности...

P.S. Да, еще нам будут предлагать страховку: То есть это страхование своих рисков перед третьими лицами (соседями или Управляющая компания в части общего имущества МКД) по нанесению ущерба. При проведении ремонтов такие риски высоки, поэтому Управляющая компания будет предлагать данный вид страхования при выдаче Акта допуска на проведение ремонтных работ.

Нам еще и акт допуска на проведение ремонтных работ нужно будет получать???

 

Вот вопрос и ответ Мосжилинспекции по поводу сопровождения ремонта:

Здравствуйте! Являюсь правообладателем квартиры в новостройке, управляющая компания пытается в принудительном порядке навязать договор технического надзора за проведением ремонта. Перепланировку делать не планирую, насколько действия копании легитимны? Заранее спасибо за ответ!



Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения заключать договор технического надзора при производстве ремонтных работ в квартире.

http://mgi.mos.ru/helpful/faq/473/?PAGE=3

 

Услуги по сопровождению ремонта. Я, может, и сам справлюсь. Надзирать - надзирайте. Мы вам и так за это будем платить из тех 38 рублей.

Замечательная инициатива УК. Мне такая услуга не нужна. Организацию контрольно-пропускного режима, выдачу ТУ и прочие согласования пусть делают за счет все тех же 38 рублей.

С чем я полностью согласен.

 

А что за контрольно-пропускной режим? Я как-то не понял: откуда и куда?

 

Типа пропускать в здания только оплаченных таджиков. Вряд ли дорогу перекроют шлагбаумом.

 

А на фига мне вообще контрольно-пропускной режим? Вам в голову не приходит - что это будет мордоворот, в задачу которого будет требование чегое-угодно (Витоге - денех) за то, чтобы ВЫ домой попали?