Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Потом Вы подпишете договор с выбранной УК. Или не подпишете и пойдёте с ней судиться.

 

На собрании мы только можем расторгнуть договор с УК. Корректировки перечня - процесс обоюдный

 

Все те запросы и ответы просто информационные по сути, а в данным случае, насколько я понимаю, речь идёт об официальных обращениях с жалобами и претензиями. Для этого нужно хоть какие-то отношения с УК иметь, а у нас их ещё нет. Даже договор пока не предлагают заключить.

 

Я думаю, что если мы придем в УК с достаточным количеством подписей собственников, готовых расторгнуть договор, то есть все шансы сесть за стол переговоров для обсуждения перечня услуг... УК КС планирует обслуживать и другие проекты Абсолюта - в Московском, в Сколково, не в их интересах терять дома... Потеряв один, есть риск, что потеряются все остальные.

 

Прежде чем грозить расторжением договора, нужно, наверное, какой-то альтернативный вариант по обслуживанию дома иметь в запасе? А то эдак могут и расторгнуть с одним, для науки всем остальным.

 

Нет. А зачем, разве это обязательно для того, чтобы угрожать расторжением?

 

Договор УК с Олетой на сайте КС, ознакомиться может любой желающий. Думаю, с собственниками договор будет аналогичный.

 

Нужно, спасибо за дополнение. На переговоры следует идти не только с подписями, но и с альтернативным предложением.

 

именно так, они сами об этом и сказали. там конечно будут немногозначимые изменения в тексте. в частности почто в каждом пункте будет удален Застройщик и новерняка какм-то способом переименуют дольщика в собственника или еще в кого.

 

Вот я читаю эту тему-роман, читаю.... Каждый день чувство дежавю: все напрасно, договора нет, смету - зря, в ДЕЗ - зря звоним... "Чего не хватишься - ничего нет!" (С) Булгаков, "Мастер и Маргарита".

Вот для чего я из УК КС вытрясал текст договора с инвестором, то бишь - нами? 2 раза его выкладывал тут и 1 раз на офиц.форуме, а вы все пишете что его никто не читал. Ну как же так?

И про максимальные ставки "от депутатов" тут писали, приводили ссылки на закон.

PS чем дальше, тем больше понимаю, что нужен FAQ по теме с УК, но как заставить себя его написать...

 

Ребята и девчата, из опыта выяснил, что когда мне говорят "нужно то" или "нужно это", то обязательно стоит уточнить - кому нужно это сделать? Или это просто господа собрались потрындеть по интересам и не о чем. Им не результат - им процесс нужен. И вроде как все при деле и все эксперты. Это я, каюсь, отвлечено от основной темы высказался. Любые совпадения описанных вымышленых персонажей с участниками диспута случайны.
Максу огромное спасибо за его адский труд на благо всех будущих соседей.
еще тут тема с перечнями работ/ услуг УК появилась. Есть в ней смысл или нет - пока непонятно, но хоть какая-то конкретика к готовящемся разговору с УК. Можно предложить перечень в качестве приложения к договору. Вот с ценами - действительно швах, у нас нет обоснования к стоимости тех или иных работ. Но перечень составить вполне нам по силам. Можно коллегиально его обсудить.
Если не прав, поправьте.

 

tutitam, может стоит НЕ ПРИЗЫВАТЬ, а сделать? Т.е. самому написать?

 

На собрании мы можем установить тариф. А чтобы его установить, нужно определить с перечнем услуг, нужных нам, и рассчитать их стоимость, для чего и создана соответствующая тема

 

Vyacheslav, вижу в Вас непревзойденные лидерские качества- берите процесс в свои руки.

Дело за малым:
- организовать собрание собственников
- пригнать на него людей
- установить тариф
- и совсем фигня - заставить по нему работать УК.

 

Главная проблема организовать собрание собственников. В соответствии с ЖК на нем можно было бы установить и перечень и стоимость работ удовлетворяющие в первую очередь нас, и уже УК либо искали с нами компромисс либо отказывалась от работы.

 

Вообще с тарифами беда полная. Судя по всему до ОСС или до постановления правительства Москвы по нашему округу мы будем жить по этим конским тарифам. Вот, что установлено депутатами Ленинского района МО для поселения Внуковское:
Приложение № 1 к решению Совета депутатов поселения Внуковское от 17.12.2012 № 2/49 (http://adm-vnukovskoe.ru/city/housing-and-utility-tariffs.php)

Содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирном доме - жилые дома с лифтом, мусоропроводом, противопожарной
системой, с электрическими плитами - 38,48 р./кв.м.

Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012г. №671-ПП (http://www.uk-kc.ru/upload/iblock/ff2/ff20272aa9d98610c7fd680c8cab77cc.pdf) не включает наш округ. Других постановлений, я так понимаю, не было.
Вот как-то так...

 

А вот тут есть интересные документы по услугам и тарифам:
http://adm-vnukovskoe.ru/city/housing-and-communal-services-and-improvement.php

Давайте вместе посмотрим