Большая тема о УК, ДЕЗ и тарифах

Опять же в соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, если собственники на ОСС не приняли самостоятельно решения об установлении размера платы.

 

Вячеслав, спасибо конечно за информацию, но, во первых, это - максимальные ставки, и мы вовсе не обречены жить по ним. Во вторых, их привели тут на форуме раз 10, и раз 10 минимум написали фразу "скорее всего придется жить пока так.... "
В психологии прикладной есть такой прием: "заезженная пластинка". Он активно применяется в рекламе, например, еще в ряде соц.сфер. На фоне осени поздней и после прочтения таких вот строк большинство охватывает уныние.
Как модератор форума призываю вас и остальных воздерживаться от таких вот повторяющихся постов. Аесли есть желание и время - может создадите тему-FAQ, где и укажете эту ссылку, а мы разместим другую под ней. Что думаете?

 

Попробую :)

 

печальная история в "Павшинской пойме" может повториться и у нас.
http://www.gazeta.ru/social/2013/11/20/5761937.shtml

надо будет проследить, чем у них там все закончится.
тамошний форум: http://www.krasnogorie.net/bb3/

 

Когда начал читать статью, прямо перед глазами вставала картина одного микрорайона Балашихи. И под конец я вижу знакомое название застройщика.... СУ-155 - та даааам! Фанфары! Очень недобросовестный застройщик. Дома сдает в виде полуфабрикатов.

 

А вообще ситуация с теми, кто купил квартиру, не живет там и не платит коммуналку печальна. В первую очередь такие недобросовестные "жители" подставляют весь микрорайон

 

Еще неизвестно - каким окажется Абсолют в ПБ (Абсолют в Сколково, Абсолют в Московском и Абсолют в ПБ - это вполне могут быть 3 разные ситуации). Пока мы видим сданные на бумаге 1-7 панельки без подъездных дорог, и планируемый к сдаче через месяц объект с неснятым краном (а значит - незавершенной коробкой), завершенным на 5% фасадом. Зато у нас уже есть УК, которая намерена поиметь с нас как следует, и с которой мы пойдем торговаться на встрече

 

Держу пальцы крестиками :) Вселяет надежду, что там МО, а тут все-таки Москва

 

У нас Москва с хорошо сохранившимися традициями МО. В соседних ЖСК НМАО читаете форумы?

PS А вообще я читаю разные форумы новоселов и вижу русский менталитет - "на авось". Авось "пронесет", а если что устроим революцию .... (черный юмор с утра )

 

Префектура ТИНАО объявила конкурс по выбору УК для 2 фазы

подведение итогов 27.12.2013г.

 

Есть такое понятие, как имидж. У СУ-155 он сформировался. Это компания-гуано.
У Абсолюта, уверен, имидж не такой, и отзывы подтверждают. Понятно, что стараются между молотом и наковальней, с нами на форуме с обратной связью с хорошей внешней миной, а сами себе на уме, но, очень надеюсь, они не окажутся такими же скотами, как СУ. И, думаю, это не авось. По поводу УК - формально это действительно, разные юр.лица (как и СУ-155 и УК Павшино - но в их же ГК), хотя и текущая ситуация печальна.

 

Что за плата там указана - 36 990 208,32 руб.? Непонятно, это в год или за все 3 года?

Для справки:
- всего квартир - 1504
- суммарная общая площадь всех семи домов - 106007.4 кв.м
- суммарная общая площадь жилых помещений без учёта летних - 79296.3 кв.м
- суммарная общая площадь жилых помещений - 811.1 кв.м

(взято из договоров УК с застройщиком).

 

36 млн делим на 3 получаем 12 с копейками. если их на 7 корпусов раскидать, то получится очень мало.
так что на 3 года не похоже.
а если смотреть за год. то получаем сумму на дом даже больше, чем уже было заявлено в предвариловках.
вот вам и конкурс. липа полная. если УК КС сейчас заявит то, что было выложено нам, то они просто в шоколаде по сравнению с запросом префектуры.

 

За год 36990208.32 / 12 / 79296.3 получается 38.87 руб./кв.м в месяц, что очень похоже на депутатские тарифы. Только я не уверен, что смысл указанной в конкурсе суммы именно такой.

 

Интересный факт размер обеспечения заявки почти 2 000 000 руб., сколько там уставной капитал недавно зарегистрированной УК КС где интересно они возьмут эти деньги)))) и не понятно в извещении написано что конкурсная документация размещены на сайте торги (собственно так и должно быть) но её почему то там нет...а ещё мне очень нравится кнопка обращение в ФАС, руки так и чешутся)))
Кстати из извещения:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения /(лота):
36 990 208,32 руб./год 38,48 руб./м² в месяц

 

Какое отношение размер уставного капитала имеет к деньгам на расчетном счету?

 

С обеспечением ничего сложного нет. Многие банки выдают обеспечение по гостендерам. Услуга просто получается и весьма дешевая.

 

Ну если учитывать что организация ещё ничем не занималась и мы так сказать первая клиентура, откуда могут быть деньги на расчётом счету...личные деньги руководства, инвесторы, кредиты или аффилированные структуры помогают? может я конечно и не права, но как минимум выглядит это комично..

 

Банки выдают гарантию обеспечения, но она подходит только если организатор её принимает. Так вот в извещении организатора написано что обеспечение перечисляется на р/с организатора наличными т.о никакие гарантии обеспечения никаких банков они не принимают, а что б банки наличными давали обеспечение я о таком не слышала...скорее это уже кредиты

 

Да ничего комичного тут нет )))). Есть участники, которые могут обеспечить общество всем необходимым. В России куча обществ с УК в размере 1000 рублей.