Актуальные цены на квартиры

Полный текст объявления:

 

Цены выросли примерно на 500р/м2

И главное - появился 8 корпус 1 фазы!

 

СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ В МОНОЛИТНОМ КОРПУСЕ!

 

И как всегда несколько квартир. Любит так Абсолют выкладывать несколько квартир. Остальные оставили на потом.

 

Цена на ту самую двушку для любителей статистики =)
на 30.11.2013 ~ 6263000
Рост цены за месяц 93 000

 

А что не так с той самой двушкой? :) она и правда давно в продаже висит :)

 

Прикинул - ремонт в трешке - 14 тыс руб/м2, в двушке 10 - 12 тыс руб/м2. Сравнивал с другими корпусами, так что весьма приблизительный расчет. Разница ИМХО из-за второго санузла.

 

А что так дорого?? (понятно, что монолит дороже панели).
Это Евро?

 

А что означает "евро"? Нормальная цена за ремонт с материалами.

 

Вопрос не ко мне, а к Абсолюту. Я просто сравнил стоимость аналогичных квартир с отделкой и без в разных корпусах.
Ну так думаю наценка есть к этому ремонту. Прибыль то должна быть у них
Из плюсов есть ИМХО только один - человек получает ключи и может въезжать.
Хотя кто его знает? Может будут по акту передавать без отделки, а отделка - отдельным договором пойдет. Вообще то логично было бы принять квартиру до начала работ по отделке. Иначе под отделкой можно много дефектов скрыть. Например, не поставить пароизоляцию на примыкания окон и сделать откосы. А потом жильцы будут удивляться: и чего у нас откосы мокнут?

 

Есть еще несколько плюсов:
1) не надо тратить силы-нервы на ремонт;
2) если ипотека и нет денег на ремонт, выгоднее купить с отделкой, чем брать кредит (так как проценты по ипотеке меньше, чем по кредиту);
3) возможность заехать раньше, чем соседние корпуса (ибо они будут делать ремонт еще);
4) с отделкой сдается весь дом - а значит не будет такого адского шума в первые года жизни.
Минусов конечно тоже много перечислить:) но каждый выбирает для себя сам

 

Должны приниматься с отделкой, ибо, уплочено :)

 

Да собстна не столько вопрос...мысли вслух. озвученная цена это норма для ремонта в монолите?
Просто маме сейчас делают аналогично, за работу 4,5 тыс./м2 (есть предложения за 4. по отзывам делают тоже норм ремонт), ну плюс материал., думаю, выйдет в 6-7 тыс., итого около 10, никак не 14. Те норма прибыли 30, а если считать по себестоимости ремонта, да на объем дома, то и 40-50%..

 

Есть квартиры с ремонтом, и его стоимость есть составная часть покупки именно данных квартир..

 

Есть интерес к 5му корпусу, кто-нибудь слышал о начале продаж?

 

Фаза 4 корпус 7 - уже в базе в продаже!

 

Мне нравится, как Абсолют рисует динамику продаж квартир) По их картинкам, уходит по пол сотни за неделю, при этом, в Москве продажи остановились) Молодцы, оптимисты)

 

На сайте абсолюта - все квартиры всех корпусов значатся в продаже!

Постновогодний сбой?)